РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года г. Сызрань при секретаре Флягиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/11 по иску Шаровой Т.А. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Шарова Т.А. обратилась в суд к администрации Сызранского района с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры расположенной в <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключенного с совхозом «Большевик» Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и при оформлении необходимых для этого документов, при проведении технической инвентаризации квартиры выяснилось, что в ней имеется перепланировка, в частности в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня) была установлена перегородка в связи с чем изменилось назначение комнаты. Ранее была кухня, а в настоящее время стала кухня площадью <данные изъяты> кв.м. и ванная площадью <данные изъяты> кв.м. Между кухней и комнатой возведен дверной проем. Указанная перепланировка произведена без соответствующего разрешения, однако, она соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.Просит сохранить жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Истец Шарова Т.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 5). Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Басова М.С. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором указала, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело без ее участия. Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 32). В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между с/х Большевик в лице П. А.Г., действующего на основании закона о гос. предприятии и Шаровой Т.А. видно, что последней была передана в собственность квартира расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6). Судом установлено, что истцом в квартире была произведена самовольная перепланировка в виде установления перегородки в кухне, выделяющая санузел; в санузле установлен унитаз и ванная; между кухней и столовой устроен арочный проем; на кухне установлена раковина, в результате которой изменилась общая и жилая площади квартиры, которые в настоящее время составляют жилая - <данные изъяты> кв.м., общая - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 16-20). Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 22-24), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировке жилого помещения (л.д. 21) и справкой МУП «РЖКХ» Сызранского района о согласовании перепланировки, связанной с устройством ванной комнаты и санузла и сбросом канализационных стоков в канализационные сети МУП «РЖКХ» (л.д. 27). Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ данный вид по перепланировке и переустройству не затрагивает несущих стен, не влияет на несущую способность конструкций и не создает угрозу жизни и здоровья жителей (л.д. 7). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д. 28). При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Шаровой Т.А. и сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Шаровой Т.А. удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд. Судья -Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.