Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2012 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шлеппер Е.И. при секретаре Радевич О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/12 по иску Поташова В.И. к Администрации Сызранского района и Администрации городского поселения Междуреченск о признании права собственности на 1/3 доли недвижимого имущества, установил: Поташов В.И.обратился в суд с иском к Администрации Сызранского района и Администрации городского поселения Междуреченск о признании права собственности на 1/3 доли недвижимого имущества, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Главы Администрации г. Октябрьска № ему и К. В.М. было выдано разрешение на строительство магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами. К. В.М. с площадью торгового зала <данные изъяты> кв.м. (2/3 доли), ему с площадью торгового зала <данные изъяты> кв.м. (1/3 доли). Для строительства магазина ДД.ММ.ГГГГ с администрацией г. Октябрьска сроком на три годы был заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>. В договоре аренды указано, что земельный участок выделялся для строительства магазина. Данный договор своевременно не был зарегистрирован в филиале ГУЮ СОРП г. Октябрьска. За арендованный участок с 1999 года он своевременно оплачивает арендную плату. Строительство магазина было согласовано с отделом архитектуры и градостроительства, главой администрации Междуреченского района, Октябрьским ГУЭС, начальником 37 ОГПС, комитетом по земельным ресурсам. Эскизный проект магазина также был согласован. После этого своими силами и за свой счет был построен магазин с двумя торговыми залами и отдельными входами, общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью торгового помещения <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью - <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на ввод в эксплуатацию магазина, ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт, ДД.ММ.ГГГГ магазину был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на 1/3 доли объекта недвижимого имущества - нежилого здания, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Истец Поташов В.И. в судебное заседание не явился, прислал письменное заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление без его участия, исковые требования поддерживает. Представители ответчиков - администрации Сызранского района и Администрации городского поселения Междуреченск в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Поташова В.И. признали. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, прислал пояснение по исковому заявлению Поташова В.И., в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия. Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Поташова В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В материалах дела имеется Распоряжение № Главы администрации города Октябрьска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) согласно которого К. В.М. и Поташову В.И. разрешается строительство магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами: Ковалевой В.М. с площадью торгового зала <данные изъяты> кв.м., Поташову В.И. с площадью торгового зала <данные изъяты> кв.м. Из договора аренды земель г. Октябрьска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) следует, что Ковалева В.М. и Поташов В.И. заключили с администрацией г. Октябрьска договор аренды земли, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> для строительства магазина сроком на три года. Суд также установил, что договоры аренды вышеуказанного земельного участка Ковалевой В.М. и Поташовым В.И. заключались ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25) с администрацией города Октябрьска, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-31) и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-42) договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., заключался с администрацией Сызранского района. Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-53) следует, что Поташов В.И. заключили с муниципальным районом Сызранский Самарской области договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для магазина, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Строительство магазина было согласовано с отделом архитектуры и градостроительства, главой администрации Междуреченского района, Октябрьским ГУЭС, начальником 37 ОГПС, комитетом по земельным ресурсам. Эскизный проект магазина также был согласован. Из акта обследования законченного строительством нежилого здания - магазина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78) следует, что магазин, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий К. В.М. и Поташову В.И. пригоден для дальнейшей эксплуатации. Суд установил, что истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства - магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами (л.д. 54-56), ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт нежилого здания, общей площадью 47,8 кв.м. (л.д. 57-59). Из копии постановления № администрации городского поселения Междуреченск от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77) следует, что присвоен почтовый адрес нежилому зданию (магазин), расположенному на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Ранее адрес указывался: <адрес>. Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> г. Сызрани от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-71), общая устойчивость и безопасность конструкций нежилого одноэтажного здания - магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами, расположенного по адресу: <адрес>, при эксплуатации - обеспечена, основные характеристики надежности и безопасности конструкций здания магазина не создают угрозы для жизни и здоровью при нахождении граждан в помещении магазина. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ (л.д. 10-19) следует, что общая площадь магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами, расположенного по адресу: <адрес>. составляет <данные изъяты> кв.м. Судом также установлено, что Поташов В.И. является собственником 2/3 доли магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на магазин от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116). Поскольку Поташов В.И. не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается уведомлением о снятии с учета физического лица в налоговом органе на территории РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111) и выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112-115), то суд считает, что исковые требования Поташова В.И. подлежат удовлетворению, поэтому полагает возможным признать за ним право собственности на 1/3 доли нежилого здания - магазина, общей площадью - <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Поташова В.И. удовлетворить. Признать за Поташовым В.И. право собственности на 1/3 доли нежилого здания - магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами, общей площадью - <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. Председательствующий