о признании права собственности на квартиру в порядке наследования



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2012 года       г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/12 по иску Шульц Е.В. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Шульц Е.В., в лице представителя Макаровой И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что Ш. П.Э., умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследуемое имущество состоит из однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в собственности у Ш. П.Э. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГи земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, адрес которых ранее указывался <адрес>. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ наследником вышеуказанного имущества является ее муж - Ш. О.Э., который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав, в связи со смертью. Ш. О.Э. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей после его смерти является истица, которая обратилась к нотариусу для вступления в права наследования, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Выдать ей свидетельства о праве на наследственное имущество - вышеуказанную квартиру не представляется возможным, так как договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в регистрационной палате. Просит признать за Шульц Е.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ш. П.Э., умершего, ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Шульц Е.В. - Макарова И.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила и просила признать за Шульц Е.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Ш. О.Э., умершего, ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Шульц Е.В. - Макарова И.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, уточненные исковые требования Шульц Е.В. поддержала в полном объеме (л.д. 7).

Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Шульц Е.В. согласны (л.д. 84).

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Новозаборовский в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Шульц Е.В. согласны (л.д. 25).

Привлеченный судом в качестве ответчика - председатель ликвидационной комиссии ФГУП «Сызранская сортоиспытательная станция» Телешин И.Г., в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, решение по исковым требованиям Шульц Е.В. оставил на усмотрение суда, указав в отзыве, что в настоящее время идет восстановление и оформление вновь идентифицирующих документов предприятия «Устава, свидетельства о присвоении ИНН ОГРН). Документов о наличии имущества у предприятия не обнаружено в виду отсутствия возможности их запросов, поэтому опровергнуть или подтвердить факт права собственности на спорное строение не может (л.д. 87).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Шульц Е.В. согласны (л.д. 70).

Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, обозрев наследственное дело № после смерти Ш. О.Э., суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шульц Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Частью 2 статьи 19 Конституции Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новозаборовский, выданной на основании похозяйственной книги № - дом по адресу: <адрес> - являлся собственностью ГСИС - Государственная Сызранская сортоиспытательная станция (л.д. 69).

Исходя из представленной выписки, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение находилось в государственном жилищном фонде, т.к. дом был построен в 1979 году, из похозяйственных книг следует, что данный жилой дом находился на балансе Сызранской государственной сортоиспытательной станции, являющейся государственным предприятием, что подтверждается Положением о Сызранской государственной сортоиспытательной станции Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-80).

Данное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, регистрация объекта не проводилась (л.д.71, 85).

При проведении Территориальным управлением Федерального агентства по управлению имуществом по Самарской области проверки было установлено, что имущество ФГУП «Сызранская государственная сортоиспытательная станция» не внесено в реестр федерального имущества, документов о наличии имущества у предприятия не обнаружено.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации федерального государственного унитарного предприятия «Сызранская государственная сортоиспытательная станция» данное предприятие ликвидировано, назначена ликвидационная комиссия под председательством К. И.Е. (л.д.81-82).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение ТУ «Росимущества по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О ликвидации федерального государственного унитарного предприятия «Сызранская государственная сортоиспытательная станция» утвержден измененный состав ликвидационной комиссии по ликвидации ФГУП «Сызранская сортоиспытательная станция», председателем ликвидационной комиссии назначен Телешин И.Г. (л.д.72,73)

Ш. П.Э. проживал в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, представленными главой администрации сельского поселения Новозаборовский (л.д.9).

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сызранской Государственной сортоиспытательной станцией в лице директора Я. С.П., действующего на основании Устава и Ш. П.Э., последний получил в собственность квартиру, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Ш. П.Э. возникло право на приобретение занимаемой им с ДД.ММ.ГГГГ года квартиры в собственность в порядке приватизации, т.к. занимаемое жилое помещение фактически являлось государственным жилищным фондом, отсутствие документов на данное жилое помещение и проведение ликвидации СГСИС ставило его в неравное положение с гражданами, имеющими возможность приобрести жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно выписке из Постановления администрации Новозаборовского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Приложение № квартире присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 15). Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 16).

Из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 19).

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, принадлежавшее ФГУП «Сызранская сортоиспытательная станция» и являющееся государственным жилищным фондом, в соответствии с требованиями законодательства о приватизации жилых помещений было передано в порядке приватизации Ш. П.Э., который не зарегистрировал свои права на данное жилое помещение - квартиру, как это было указано в договоре, в органах технической инвентаризации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГУ РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что Ш. П.Э. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13). Наследником второй очереди после смерти Ш. П.Э. является его брат Ш. О.Э., которому решением Сызранского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства после смерти брата Ш. П.Э. (л.д. 10). Ш. О.Э. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12). Наследниками первой очереди после смерти Ш. О.Э. является его супруга Шульц Е.В. (л.д. 14) и его дочери - Х. О.О., Б. Т.О. Шульц Е.В. приняли наследство после смерти Ш. О.Э., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подав нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (л.д. 30). Х. О.О. и Б. Т.О. от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти Ш. О.Э. отказались в пользу супруги наследодателя Шульц Е.В. (л.д. 47, 49 об.). Шульц Е.В. не может оформить у нотариуса свои права на наследственное имущество - квартиру, поскольку право собственности на нее не было зарегистрировано (л.д. 5).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Шульц Е.В. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Ш. О.Э., умершего ДД.ММ.ГГГГ9 года подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что отсутствуют документы о регистрации права на спорное жилое помещение, договор социального найма, заявление Ш. о предоставлении ему жилого помещения в порядке приватизации, а также то, что договор не был зарегистрирован, суд полагает не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку исходя из представленных доказательств, у суда не имеется оснований сомневаться в том, что квартира принадлежала ФГУП «Сызранская сортоиспытательная станция», Ш., занимая указанное жилое помещение, оплачивал коммунальные платежи, т.е. фактически исполнял условия по договору социального найма, факт передачи ему жилого помещения в порядке приватизации подтверждено представленными сведения с администрации сельского поселения Новозаборовский.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шульц Е.В. удовлетворить.

Признать за Шульц Е.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Ш. О.Э., умершего, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья: