Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2012 года г. Сызрань Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Байгуловой Г.С. При секретаре Флягиной А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-49/12 по исковому заявлению Сазанова А.В. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о регистрации договора мены квартиры, регистрации перехода права по договору мены, у с т а н о в и л: Сазанов А.В. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о регистрации договора мены квартиры, регистрации перехода права по договору мены, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним Сазановым А. В. и С. Н.И. был заключен договор мены квартиры на автомобиль. Данный договор мены удостоверен И. И.Ю., нотариусом Сызранского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. В результате настоящего договора мены в собственность С. Н.И. перешел автомобиль марки <данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г., номер двигателя №, номер кузова №, цвет бежевый, а в его собственность перешла квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. После заключения данного договора он передал документы и автомобиль С. Н.И., сам в свою очередь заселился в данную квартиру и стал проживать в ней совместно с бывшей женой С. И.В. и сыном С. С.А. Своевременно он не зарегистрировал в органах БТИ города Сызрани и в Администрации Балашейского округа Сызранского района Самарской области право собственности. В связи с тем, что С. Н.И. умерла, он не может в настоящее время оформить переход права собственности на эту квартиру в свою собственность. Отсутствие регистрации договора в БТИ, отсутствие сведений о регистрации договора в службе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, лишают его возможности зарегистрировать право собственности на эту квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Он зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, хотя в настоящее время я со своим сыном проживаю по другому адресу, но осуществляю все правомочия в отношении этой квартиры как собственник - оплачиваю налоги, коммунальные услуги, платежи за электроэнергию, за газ. В данной квартире зарегистрирована и продолжает проживать его бывшая супруга. Просит суд обязать органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Самарской области зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Сазанова А. В.. Заявитель Сазанов А.В. в судебном заседании требования уточнил, сослался на доводы изложенные в иск и просил суд вынести решение в соответствии с которым Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию договора мены от ДД.ММ.ГГГГ квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, номер двигателя №, номер кузова №, заключенный между С. Н.И. и ним, в отсутствии продавца С. Н.И.. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности к нему - Сазанову А.В. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между С. Н.И. и ним, в отсутствии продавца С. Н.И.. Представители администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения требований Сазанова А.В. не возражают. Привлеченная судом к участию в деле А. Н.В. в судебном заседании требования Сазанова признала и пояснила, что ее мама действительно по договору мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Сазановым А.В. поменяла свою квартиру, расположенную <адрес> на автомашину <данные изъяты>. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, в своем отзыве просил рассмотреть исковое заявление без участия представителя УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, указав, что Сазанов А.В. вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на квартиру, а не об обязывании регистрирующий орган совершить регистрационные действия, т.к. заявление об обязании совершить регистрационные действия подлежат рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ. Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, обозрев подлинники документов, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: Статьей 165 пунктом 3 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, если одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Согласно ст. 551 ГК РФ установлено, что если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В судебном заседании установлено, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ к С. Н.И., принадлежащей ей по праву собственности на основании договора на передачу квартир в собственность с ЕГОК от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес> перешла с собственность автомашина марки №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, номер двигателя №, номер кузова №, принадлежащая Сазанову А.В., а к Сазанову А.В. перешла в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор мены удостоверен нотариусом Сызранского района Самарской области И. И.Ю. (л.д.6-7). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> (л.д.8). Согласно ответа с регистрационно-экзаменационного отдела государственной инспекции безопасности дорожного движения межмуниципального управления Министерства внутренних дел России «Сызранское» автомашина дорожного автомашина марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, номер двигателя №, номер кузова №, принадлежащая С. Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была снята с учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о смерти С. Н.И. умерлаДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело у нотариуса Сызранского района не заводилось. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сазанов А.В. являлся собственником квартиры №, расположенной в <адрес>.на основании договора мены. Договор мены оформлен в письменном виде, заверена у нотариуса, т.к. сделка была оформлена надлежащим образом, но Сазанов А.В. свое право собственности на приобретенную им квартиру не зарегистрировал, а впоследствии сторона по сделке - С. Н.И. умерла. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Доводы представителя третьего лица о неправомерности обращения истца в суд с данным заявлением, не могут быть приняты судом и являться основанием для отказа в удовлетворении его требований, поскольку Сазанов А.В. уточнил свои требования, вопрос о рассмотрении требований в порядке ст.ст. 165,551 ГК РФ рассматривается судом не по правилам главы 25 ГПК РФ, т.к. в данном случае не обжалуются регистрационные действия, а заявляются требования о регистрации договора отчуждения и перехода права в связи с отсутствием стороны по сделке. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 197 ГПК РФ суд, р е ш и л : Исковое заявление Сазанова А.В. удовлетворить. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию договора мены от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, принадлежащей С. Н.И., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на автомобиль, принадлежащий Сазанову А.В., марки №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, номер двигателя №, номер кузова №, заключенный между С. Н.И. и Сазановым А.В., в отсутствии продавца С. Н.И.. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Сазанову А.В. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между С. Н.И. и Сазановым А.В., в отсутствии продавца С. Н.И.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2012 года Судья: