Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 февраля 2012 года Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шлеппер Е.И. при секретаре Радевич О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/12 по иску Мещерякова Ю.А. и Мещерякова В.А. к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Усинское о признании права общей долевой собственности на земельные доли, земельный участок и жилой дом в порядке наследования и о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Мещеряковы обратились в суд с иском администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Усинское о признании права общей долевой собственности на земельные доли, земельный участок и жилой дом в порядке наследования и о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав в исковом заявлении, что их отец М. А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также два земельных пая, один из которых ему принадлежал по праву собственности, а другой в порядке наследования после смерти супруги М. Л.М. В 2011 году они обратилась в нотариальную контору за получением свидетельств о праве на наследство, однако получили отказ, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имеются приписки, а также в кадастровом паспорте отсутствуют сведения о собственнике. Кроме того, сведения о земельном участке, где расположенные земельные доли, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Право собственности на жилой дом зарегистрировано на основании справки администрации Усинского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному документу невозможно бесспорно определить принадлежность жилого дома умершему М. А.В., так как указанная справка не представлена. Также при жизни отец сделал в доме перепланировку, которая заключалась в сноса печи и установки перегородки, в результате чего изменилась площадь жилого дома. Данная перепланировка согласована со всеми заинтересованными службами. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровья. Просят признать за ими право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на две земельные доли в размере <данные изъяты> га, расположенных на землях колхоза «Родина», приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после отца М. А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранив жилой дом в перепланированном состоянии. Истцы Мещеряковы Ю.А. и В.А. в судебное заседание не явились, представили, письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, свои исковые требования поддержали. Представители ответчиков - администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Усинское в судебное заседание не явились, предоставили в суд письменные заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Мещеряковых признали. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство по иску Мещеряковых, где просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Мещеряковых подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям: Из выписки из протокола № Общего Собрания уполномоченных членов колхоза «Родина» Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) следует, что утвержден средне-колхозный пай <данные изъяты> га. Выделен земельный пай площадью <данные изъяты> га в коллективно-долевую собственность работникам и пенсионерам колхоза «Родина» согласно списков. В списках указаны: М. А.В. и М. Л.М.. Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № регистрационная запись № отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) М. А.В. является собственником земельной доли с оценкой 416 га/баллов в размере <данные изъяты> га, расположенной в колхозе «Родина» на основании Постановления Администрации Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) М. А.В. является собственником земельной доли с оценкой 416 га/баллов в размере <данные изъяты> га, расположенной в колхозе «Родина» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в реестре № после смерти супруги М. Л.М. Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 29) М. А.В. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № за 2011 год Администрации сельского поселения Усинское домовладение с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании застройки. В материалах дела имеется выписка из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), и технический паспорт (л.д. 13-18), согласно которых собственником жилого дома <адрес>, общей площадь - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. является М. А.В. на основании справки администрации Усинского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в БТИ г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ по р. №. Примечание: площади изменились из-за сноса печи и установки перегородок. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в вышеуказанном доме была выполнена самовольная перепланировка, которая выразилась в сносе печи и установки перегородок. Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32), экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39), заключением отдела экологического контроля Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), а также техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-38). Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сельского поселения Усинское (л.д. 19) жилому дому и земельному участку, принадлежащих М. А.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) М. А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, и <данные изъяты> га на правах аренды. Данное свидетельство выдано на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Усинского сельского Совета, что подтверждено архивной копией (л.д. 27). Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют. Согласно архивной копии Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Усинского округа Во изменении Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» (л.д. 28) земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающим на территории Усинского округа, согласно приложения №. В списке жителей, проживающих в <адрес> под номером № указан М. А.В. в ч/с 0,20 га. Из кадастровой книги Администрации сельского поселения Усинское (л.д. 50) следует, что под номером № указан М. А.В., общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га. Таким образом, суд установил, что М. А.В. принадлежал земельный участок на праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено материалами дела. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из свидетельства о смерти серии № (л.д.10) видно, что М. А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. После умершего М. А.В. открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка и земельных долей. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что наследниками являются его дети Мещеряков Ю.А. и Мещеряков В.А., что подтверждено копиями свидетельств о рождении (л.д. 8, оборот, 9). Мещеряковы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство получили отказ, поскольку в представленном свидетельстве № о праве собственности на землю имеются приписки, а также в кадастровом паспорте отсутствуют сведения о собственнике. В отношении права собственности на земельные доли были представлены свидетельства на право собственности на землю, однако сведения о земельном участке, где расположенные земельные доли, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Право собственности на жилой дом зарегистрировано на основании справки администрации Усинского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному документу невозможно бесспорно определить принадлежность жилого дома умершему М. А.В., так как указанная справка не представлена, в связи с чем им было предложено обратиться в суд, что подтверждено письмом Нотариуса И. И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на две земельные доли в размере <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>. Также суд считает необходимым сохранить вышеуказанный жилой дом в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые Мещерякова В.А. и Мещерякова Ю.А. удовлетворить частично. Признать за Мещеряковым В.А. и Мещеряковым Ю.А. право общей долевой собственности в равных долях за каждым (по 1/2 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после отца М. А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить жилой дом <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии. Признать за Мещеряковым В.А. и Мещеряковым Ю.А. право общей долевой собственности в равных долях за каждым (по 1/2 доли) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после отца М. А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Мещеряковым В.А. право общей долевой собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после отца М. А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Мещеряковым Ю.А. право общей долевой собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственных целей, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после отца М. А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционную инстанцию в Самарский областной суд через Сызранский районный суд со дня его принятия. Председательствующий