РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     15 февраля 2012 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Котовой М.А.

с участием адвоката Ревякина Р.А.

при секретаре Филипповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/12 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Константинова М.В. обратилась в суд с иском к Тарасовой Н.Г. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. Данную квартиру она купила у ответчицы Тарасовой Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица сразу после продажи выехала из квартиры, вывезла все свои вещи и обязалась сняться с регистрационного учета. До настоящего времени Тарасова Н.Г. так и числится зарегистрированной в её квартире, место жительство Тарасовой Н.Г. ей неизвестно. Коммунальные платежи начисляются ей с учетом зарегистрированной в квартире ответчицы. Полагает, что в связи с тем, что Тарасова Н.Г. не проживает в квартире с марта 2008 года, вещей её в спорном жилом помещении нет, она не оплачивает коммунальные платежи, не является членом её семьи, право пользования жилым помещением она прекратила. Просила признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ответчицы Тарасовой Н.Г. со снятием её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы Константиновой М.В.- Бовгира О.Е., действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Константиновой М.В. поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске.

Ответчица Тарасова Н.Г. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеются документы, которые подтверждают факт того, что ответчица Тарасова Н.Г. в поселке <данные изъяты> не проживает, судебные повестки, направленные по адресу, где она зарегистрирована, вернулись с отметкой, что адресат отсутствует по данному адресу /л.д.18/.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, так как место нахождение ответчицы Тарасовой Н.Г. суду неизвестно, в качестве представителя ответчика Тарасовой Н.Г. судом был назначен адвокат Палаты адвокатов Самарской области Ревякин Р.А., который пояснил в судебном заседании, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв о рассмотрении дела без его участия, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав представителя истицы Константиновой М.В.- Бовгира О.Е., представителя ответчицы Тарасовой Н.Г.- адвоката Ревякина Р.А., свидетеля ФИО9, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Константиновой М.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО9 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживал в квартире <адрес>. В квартире № проживала Тарасова Н.Г., которая в ДД.ММ.ГГГГ году продала свою квартиру и уехала жить к сыну куда-то на север. Из разговоров односельчан он узнал, что Тарасова Н.Г. умерла, но когда точно- не знает.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Константинова М.В. приобрела у Тарасовой Н.Г. квартиру, расположенную в <адрес> /л.д.5-6/.

На л.д.7 имеется ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся в <адрес>.

В справке №, выданной администрацией сельского поселения Варламово ДД.ММ.ГГГГ указано, что в квартире №, расположенной в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.8/.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Варламово видно, что Тарасова Н.Г. зарегистрирована в <адрес>, но фактическое её место проживания не установлено /л.д.23/.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

      Частью первой статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 ч. 7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

          На основании ст.35 ЖК РФ- в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчица Тарасова Н.Г. продала свою квартиру Константиновой М.В. и добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительство.

                В соответствии с главой 5 п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчица Тарасова Н.Г. после продажи квартиры добровольно с регистрационного учета по месту регистрации <адрес> не снимается, членом семьи истицы Константиновой М.В. не является и никогда не являлась, в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехала на другое постоянное место жительства, суд полагает необходимым исковые требования Константиновой М.В. удовлетворить, прекратить право пользования Тарасовой Н.Г. спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.20, 288 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять её с регистрационного учета с вышеуказанного адреса.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

                                Судья -