РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2012 года г. Сызрань при секретаре Филипповой Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/12 по иску Окуневой А.М. к администрации Сызранского района и администрации городского поселения Балашейка о включении в наследственную массу жилого дома с земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Окунева А.М. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области и администрации городского поселения Балашейка о включении в наследственную массу жилого дома с земельным участком, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - О. А.Н.. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которые расположены в <адрес>. Она является единственным наследником после смерти О. А.Н., так как их дети П. Л.А. и О. Н.А. на наследство не претендуют. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Сызранского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расчет денежными средствами за проданный жилой дом не произведен, в связи с чем невозможно бесспорно определить на основании какого документа О. А.Н. являлся собственником жилого дома, а в документах на земельный участок имеются приписки. Просит включить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> в наследственную массу после смерти О. А.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица Окунева А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, сославшись на поддержание своих требований. Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований, заявленных Окуневой А.М. не возражает. Представитель ответчика - администрации городского поселения Балашейка в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Окуневой А.М. согласен. Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. Проверив и исследовав письменные материалы дела, обозрев копию наследственного дела № после О. А.Н., суд полагает, что иск Окуневой А.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Вещи и имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности). Согласно ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На л.д. 31 имеется копия свидетельства о смерти, из которой видно, что О. А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии свидетельства о браке О. А.Н. и Ч. А.М. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Окунева /л.д. 30/. На л.д. 5 имеется копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что О. А.Н. на праве собственности на основании решения Балашейского малого Совета поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для жилого дома с постройками предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>. Из архивной копии решения Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что решено выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей в срок до ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 24/. Согласно архивной копии постановления № администрации Балашейского округа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» видно, что постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложения №, в котором под № значится О. А.Н. - в собственность - <данные изъяты> га /л.д. 23/. На л.д. 8 имеется выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка, из которой видно, что О. А.Н. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2012 год домовладение с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Хозяйство относится к рабочему типу (колхозный двор). Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1967 год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. На л.д. 7 имеется копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что О. А.Н. приобрел домовладение, расположенное в <адрес> составлен в двух экземплярах, из которых первый остается в сельском Совете, второй выдается О. А.Н., который при полном расчете будет считаться главой семьи по похозяйственной книге. Договор удостоверен в Балашейском сельском Совете депутатов трудящихся Сызранского района Куйбышевской области по книге записи нотариальных действий №. На л.д. 6 имеется копия кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что О. А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Из постановления № администрации городского поселения Балашейка от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении местоположения земельного участка» видно, что земельному участку и жилому дому, которые принадлежат О. А.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> /л.д.25/. Из технического паспорта, выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. видно, что сведения о правах отсутствуют /л.д.10-22/. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Балашейка О. А.Н., постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним постоянно проживала и продолжает проживать его жена - Окунева А.М.. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № за 2011 год /л.д.32/. На л.д. 27, 28 имеются копии уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что сведения о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. На л.д. 33 имеется сообщение нотариуса Сызранского района И. И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное истице из которого видно, что выдать свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> после О. А.Н. абережная д. земельный участок, расположенные в п.г.т. ласти по книге записиниге.договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГне представляется возможным, поскольку из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расчет денежными средствами за проданный жилой дом не произведен. В настоящее время это подтвердить невозможно. А в свидетельстве на право собственности на землю фамилия, имя, отчество О. А.Н. исполнены другими чернилами, что может рассматриваться как приписки. Согласно ст. 45 Основ Законодательства РФ о нотариате «Требование к документам, представленным для совершения нотариальных действий» - нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. В судебном заседании было установлено, что истицей доказана принадлежность спорного имущества наследодателю О. А.Н. на момент его смерти. При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена в указанных случаях: - постановлениями местных Советов народных депутатов и выданными на их основании временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась (в период с 25.04.1991 года по 27.10.1993 года, когда акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации); - постановлениями глав местной администрации, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав ( в период, начиная с 27.10.1993 года, когда согласно Указу Президента РФ от 27.10.1993 года №1767, выдаваемые на основании постановления местной администрации документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. При этом выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявленными постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельствами, предусмотренными Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767). Согласно правоустанавливающих документов - решения Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № администрации Балашейского округа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» и приложения к нему за О. А.Н. был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,15 га и земельный участок с площадью 1490 кв.м. подлежит включению в наследственную массу. Согласно копии наследственного дела № после смерти О. А.Н. наследниками по закону являются: жена - Окунева А.М., дочери - П. Л.А. и О. Н.А. Из заявления Окуневой А.М. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что она наследство после О. А.Н. приняла /л.д.45/. Из заявления О. Н.А. и П. Л.А., поступивших нотариусу Сызранского района И. И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ видно, что ими пропущен срок для принятия наследства, наследство не принимали и принимать не намерены, на наследство не претендуют /л.д.47 оборот, 49/. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных Окуневой А.М., которая является наследницей по закону после смерти О. А.Н. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Окуневой А.М. удовлетворить и включить спорное имущество в наследственную массу после смерти О. А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 1112 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Окуневой А.М. удовлетворить. Включить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> в наследственную массу после О. А.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Судья - Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.