Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/12 по исковому заявлению Кузнецова А.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Самарской области, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кузнецов А.Н., в лице представителя Полянской А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Самарской области, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в иске, что его матери К. В.В. на основании договора на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Его мать, К. В.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ.После ее смерти наследником вышеуказанного имущества является только истец, который фактически принял наследство, так как проживает в вышеуказанном доме и пользуется вещами: холодильником, телевизором, кроватью, обеденным столом, оставшимися после смерти его матери. Кузнецов А.Н. является наследником первой очереди. Других наследников после смерти матери нет. Он обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, однако нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону, так как им был пропущен шестимесячный срок для вступления в наследство.Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери К. В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Кузнецов А.Н. и представитель истца Кузнецова А.Н. - Полянская А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явились, в письменном заявлении, исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд рассмотреть дело без их участия (л.д. 45).

           Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Самарской области в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает об удовлетворении искового заявления Кузнецова А.А. (л.д. 52).

           Представитель ответчика - Администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает об удовлетворении искового заявления Кузнецова А.Н. (л.д. 44).

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский, Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает об удовлетворении искового заявления Кузнецова А.Н. (л.д. 52).

Суд, исследовав материалы дела, обозрев копию наследственного дела № после смерти К. В.В. приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.            

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статей 16 частью 1 ЖК РФ к жилым помещениям отнесено: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

Частью 2 этой же статьи установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Cудом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного «Райжилкомхоз» в лице К. А.И., действующего на основании положения о госпредприятии и К. В.В., последней безвозмездно передана в собственность квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 53 - 54). Постановлением администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе МП «Сызраньрайжилкомхоз» в <адрес>» утверждена передача жилого помещения в <адрес> (л.д. 12). Переданное К. В.В. в собственность жилое помещение Самарским районным филиалом ГУП ЦТИ описано как жилой дом, такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта Из технического паспорта следует, что жилое помещение описано как отдельно стоящий одноэтажный деревянный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящий из 2 жилых помещений и вспомогательных помещений - кухни и веранд. При жилом доме имеются надворные постройки - сарай, у жилого дома имеется огражденный земельный участок. В примечаниях указано, что право собственности зарегистрировано на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за К. В.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано в БТИ г. Сызрани по реестру № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17 - 29).. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новозаборовский, выданной на основании похозяйственной книги за 2011 год администрации сельского поселения Новозаборовский, домовладение по адресу: <адрес> является отдельно стоящим домом, а не квартирой (л.д. 49). Из представленной выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Новозаборовский № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К. В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ,. В муниципальную собственность жилой дом не передавался (л.д. 51). Постановлением администрации сельского поселения Новозаборовский № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» жилому дому, принадлежащему К. В.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 11). В уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Управлением Росреестра по Самарской области, указано, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 48).

Таким образом, судом установлено, что при передаче К. В.В. в собственность жилого помещения, данный объект в правоустанавливающем документе был указан как квартира, хотя фактически ей в собственность был передан жилой дом. К. В.В. зарегистрировала свои права на данное жилое помещение - квартиру, как это было указано в договоре, в органах технической инвентаризации.

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у К. В.В. возникло право собственности на жилой дом, т.к. данный объект недвижимости в соответствии с нормами ЖК РФ фактически является объектом индивидуального жилищного строительства - жилым домом. Неправильное указание в правоустанавливающем документе и соответственно регистрация права собственности на него как на квартиру лишает возможности истцу реализовать свои права на наследуемое имущество.      

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги.

В судебном заседании установлено, что К. В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5). Наследниками первой очереди после смерти К. В.В. являлись ее супруг К. Н.В. (свидетельство о заключении брака л.д. 6), ее сын Кузнецов А.Н. (свидетельство о рождении л.д. 8).К. Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Кузнецов А.Н. фактически принял наследство после смерти К. В.В., т.к. он жил и был зарегистрирован в доме вместе с К. В.В., продолжал жить в нем после ее смерти, тем самым вступил во владение наследственным имуществом (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Кузнецова А.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти К. В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ о передаче К. В.В. в собственность жилое помещение было указано как квартира, а не жилой дом, суд полагает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца. С момента передачи данного жилого помещения К. В.В. и до настоящего времени никто права на данный жилой дом не заявлял, К. В.В. и Кузнецов А.Н. владели и пользовались им с 1994 года. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что семье К. В.В. в собственность был передан жилой дом, а не квартира.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузнецова А.Н. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери К. В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья: