Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2012 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/12 по иску Гидион Н.В. к колхозу «Родина» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Гидион Н.В. обратилась в суд с иском к колхозу «Родина» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что в соответствии договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей продана часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Однако зарегистрировать купленную часть дома в Управлении Федеральной регистрационной службы не может, поскольку колхоз «Родина» не сделал первичную регистрацию этого дома из-за финансовых трудностей. Просит признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Представитель истца Шелехов А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Гидион Н.В. поддерживает.
Представитель ответчика –колхоза «Родина» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Гидион Н.В. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах своей неявки, однако был извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением, поэтому суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Гидион Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется выписка из протокола № Общего собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выписка из протокола № Решения Общего собрания членов колхоза «Родина» Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выписка из протокола № Решения Отчетно-выборного собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выписка из протокола Общего собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), согласно которых колхоз «Родина» продал Гидион Н.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. за остаточную стоимость при стаже работы Гидион Н.В. в колхозе «Родина» менее 10 лет.
В соответствии с техническим паспортом Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ (л.д. 15-31) помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадью – <данные изъяты> кв.м., жилую площадью – <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на момент заключения сделки купли-продажи принадлежал на праве собственности колхозу «Родина», то есть колхоз «Родина» является надлежащим продавцом.
Также суд установил, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от ДД.ММ.ГГГГ между Гидион Н.В. и колхозом «Родина» состоялась, расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку колхоз «Родина» не имеет возможности осуществить первоначальную регистрацию из-за отсутствия финансовых средств.
Из справки колхоза «Родина» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> построена на земельном участке, находящимся в постоянном бессрочном пользовании у колхоза «Родина» в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. То есть в судебном заседании доказано, что на момент сделки купли-продажи к/з «Родина» являлся надлежащим собственником.
В связи с тем, что к/з «Родина» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд полагает, что необходимо зарегистрировать переход права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Гидион Н.В. о признании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся и признании за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Гидион Н.В. удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., заключенная между колхозом «Родина» и Гидион Н.В. состоявшейся.
Признать за Гидион Н.В. право собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – 55,3 кв.м., жилой площадью – 35,2 кв.м. заключенный между колхозом «Родина» и Гидион Н.В., подлежащим регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по заявлению Гидион Н.В. зарегистрировать переход права собственности на Гидион Н.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Председательствующий