Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2012г. Сызранский районный суд Самарской области в составе председательствующего Шлеппер Е.И.
При секретаре Радевич О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205 по иску Токаревой Л.П. к ООО «Поиск», Администрации Сызранского района, Слоновой Е.М., Куфтину В.А. об устранении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л
Токарева Л.П. обратилась в суд с иском к ООО «Поиск», Администрации Сызранского района, Слоновой Е.М., Куфтину В.А. об устранении кадастровой ошибки.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Уточнила и пояснила, что при оформлении наследственных прав она обратилась в ООО «Поиск» за услугой по формированию (межеванию) земельного участка, распложенного по адресу <адрес>, ранее принадлежащего её супругу. Однако данная услуга выполнена ненадлежащим образом – не установило точных границ на местности, а лишь сформировало дело на бумажном носителе и электронном носителе без фактических привязок на местности и некорректно указаны координаты. Ненадлежащее межевание земельного участка повлекло дальнейшие ошибки при формировании землеустроительного дела и постановке земельного участка на кадастровый учет.
Первоначально у них в собственности было <данные изъяты> соток, а впоследствии в 1998г в собственность закрепили им <данные изъяты> соток. Фактически у них <данные изъяты> соток.
За все время владения земельным участком границы земельного участка не изменялись, переносу не подвергались, однако фактическая площадь, и площадь, указанная в документах не соответствует, при наложении плана земельного участка, границы накладываются на соседний земельный участок Слоновых. При таких обстоятельствах она до настоящего времени не может оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования.
Самостоятельно устранить кадастровую ошибку она не может, только в судебном порядке. Просит признать наличие кадастровой ошибки, допущенной специалистами ООО «Поиск» при формировании землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ № и воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости на основании землеустроительных дел по земельным участкам на <адрес> и <адрес> и обязать ООО «Поиск» подготовить документы, необходимые для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
Представитель истца Солощева М. А. поддержала исковые требования Токаревой Л.П., пояснив, что из кадастровых планов земельных участков Токаревой Л.П. и Слоновой Е.М. следует, что границы земельных участков пересекаются, происходит наложение земельных участков друг на друга. Кроме того у них не соответствие площадей по документам и фактическим размерам. Необходима коррекция площадей.
Ответчик ООО «Поиск» в лице директора Федуловой О.М. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в свое время была допущена ошибка при межевании земельных участков, что они не отказываются исправить выявленные кадастровые ошибки, но для этого необходимо судебное решение и согласие истица и соседей Токаревой Л.П. - Слоновых.
Привлеченная в качестве третьего лица Администрация Сызранского района, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, и просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Слоновой Е.М. по доверенности - Слонов А.Н. пояснил, что действительно по документам и фактически площадь земельных участков и границ их участка и участка Токаревой Л.П. не соответствуют друг другу. Они приобретали земельный участок с жилым домом в соответствии с договором купли продажи, в котором указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., а фактически оказалось на три сотки меньше. Они неоднократно судились с Токаревой Л.П., о возврате им самовольно захваченной земли, но ни один суд не выиграли. Платят налоги за <данные изъяты> кв.м. Исковые требования не признают, но решение по иску оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Слонова Е.М. пояснила, что решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Куфтин В.А. пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, что у него также не совпадает фактический размер площади земельного участка и границы с кадастровым планом.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам:
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что гражданину Т. В.А., принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Постановления Администрации Балашейского округа № о тДД.ММ.ГГГГ лд. ______
Из схемы расположения по уточнению земельного участка на кадастровой карте в кадастровом квартале № кадастровой карте следует, что фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. л.д._________
Из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что площадь земельного участка кадастровый номер № по адресу <адрес> - 650 +/- 18 кв.м. л.д.___
Из справки выданной администрацией городского поселения Балашейка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № лицевой счет № сделана запись о принадлежности Т. В.А. земельного участка, расположенного по адресу <адрес> в пределах существующих границ. Л.д._____
Из свидетельства о государственной регистрации права серии № следует, что Токарева Л.П. является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>.м л.д. ______
Из постановления Администрации Балашейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «во изменении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ» О закреплении земельных участков» следует. Что Т. В.А. передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. л.д_____
Из землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> следует, что в результате работ по межеванию установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.л.д._____
Из справки, выданной Администрацией городского поселения Балашейка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Т. В.А., проживавшим по адресу <адрес> согласно записи № в земельно-шнуровой книге первоначально решением общего собрания колхоза от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с Указом Президента № 323 от 27.12. 91г участок был предоставлен в частную собственность на основании Постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1998г было произведено уточнение правовых норм Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ л.Д._____
Из определения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Слоновой Е.М. к Токаревой Л.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязывании убрать забор с земельного участка, следует, что судом установлено, что Слонова Е.М. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом с земельным участком, расположенными в <адрес> у Токаревой Л.П. Согласно договора площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок был приобретен Слоновой Е.М. в тех границах, в которых участок существует в настоящее время, заборы никем из собственников не переносились и не устанавливались Ошибка в указании площади земельного участка произошла при проведении замера земельного участка ООО «Поиск» и постановке земельного участка на кадастровый учет согласно межевого дела с неправильным указанием его площади. Производство по делу было прекращено.л.д.____
Из решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Слоновой Е.М. к Куфтину В.А., Токаревой Л.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе самовольных построек следует, что при наложении кадастровых планов земельных участком по <адрес> и <адрес> видно, что часть построек Слоновых находится на земельном участке Токаревой. Суд полагает, что данное обстоятельство также свидетельствует о том, что при оформлении землеустроительных дела была допущена ошибка в указании границ и площадей этих земельных участков, в результате чего в кадастровых паспортах указаны неправильные сведения по этим земельным участкам. В удовлетворении исковых требований в части исковых требований к Токаревой Л.П. Слоновым данным решением было отказано. Л.д.______
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при межевании земельных участков правообладателей Токаревых и Слоновых расположенные в <адрес>, что допущена первичная кадастровая ошибка специалистами ООО «Поиск» при межевании в 2006 году участка, правообладателем которого являлся Т. В.А. так как неверно были определены границы и площадь. Координатные и поворотные точки.
Из-за допущенной ошибки при проведении кадастровых работ при межевании ООО «Поиск» в 2006г нарушаются права гражданки Токаревой Л.П. на оформление земельного участка в собственность в порядке наследования.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Токаревой Л.П. и признать наличие кадастровой ошибки при проведении в 2006г специалистами ООО «Поиск» межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, 59,64 ЗК РФ, ст. 26,28,221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд,
Р Е Ш И Л
Исковое заявление Токаревой Л.П. удовлетворить.
Признать наличие кадастровой ошибки при проведении в 2006г специалистами ООО «Поиск» межевания земельного участка с кадастровым номером №.
Обязать ООО «Поиск» подготовить документы, необходимые для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полной мотивированной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в полной мотивированной форме 14.05 2012г.
Судья