Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2012 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258/12 по иску КудашкинаС.В. к администрации муниципального района Сызранский, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, Кудашкиной Ф.Е. об определении долей в праве собственности, признании права собственности на квартиру в порядке наследования и сохранения квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кудашкин С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, Кудашкиной Ф.Е. об определении долей в праве собственности, признании права собственности на квартиру в порядке наследования и сохранения квартиры в перепланированном состоянии, указав в исковом заявлении, что по адресу: <адрес> он проживал со своими родителями: отцом К. В.И., матерью Кудашкиной В.В. и сестрой Кудашкиной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор в порядке приватизации жилого помещения-квартиры общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в делах МУП БТИ Сызранского района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на всех четверых указанных в договоре. Они все проживали в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Сызранского района. ДД.ММ.ГГГГ отец К. В.И. умер. После его смерти открылось наследственное имущество в виде доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру. Наследниками являются: он, его сестра Кудашкина Т.В. и мать отца - Кудашкина Ф.Е. Они своевременно обратились в нотариальную контору Сызранского района для оформления прав на наследство, однако выяснилось, что в выше указанном договоре были указаны они все четверо, в делах МУП БТИ указаны они также все четверо. Согласно архивной выписки из постановления администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира была передана в собственность лишь их отцу К. В.И., сведений о других собственниках нет, в связи с чем невозможно определить наследственное имущество. Кроме этого в ходе проверки была выявлена перепланировка, заключающаяся в сносе шкафа и перегородки и установки новой перегородки, в связи с чем площадь изменилась. Общая площадь стала составлять - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь стала составлять - <данные изъяты> кв.м. Им было предложено обратиться в суд.
Его сестра и бабушка оформили заявления об отказе от своих долей в наследстве в его пользу. Согласно справке и заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства УСАЖКДХ администрации Сызранского района принято решение о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировке жилого помещения. Согласно заключению отдела экологического контроля администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет. Просит определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение в виде квартиры общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - К. В.И., Кудашкиной В.В., Кудашкиной Т. В. и Кудашкину С.В. по ? доли за каждым, признать право собственности за Кудашкиным С. В. на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца К. В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и сохранить квартиру, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Кудашкин С.В. исковые требования уточнил, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и просил определить доли в праве общей собственности на жилое помещение в виде квартиры общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - К. В.И., Кудашкиной В.В., Кудашкиной Т. В. и Кудашкину С.В. по ? доли за каждым, признать за ним право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца К. В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и сохранить квартиру, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Кудашкина С.В. согласны (л.д. 32).
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Кудашкина С.В. согласны (л.д.44).
Ответчик Кудашкина Ф.Е., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями Кудашкина С.В. согласна (л.д.35).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора Кудашкина В.В. и Кудашкина Т.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями Кудашкина С.В. согласны (л.д. 33).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив отзыв в котором просил рассмотреть дело без его участия, по существу исковых требований указал, что заявленные требования подлежат удовлетворению в случае установления круга наследников и того, что выполненные работы по перепланировке не создают угрозу жизни и здоровью (л.д.36-42).
.
Заслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кудашкина С.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Часть. 1 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом Россия, в лице К. М.Ю., действующего на основании закона о госпредприятии и К. В.И., Кудашкиной В.В., Кудашкиным С.В., Кудашкиной Т.В., последние получили в собственность квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12). В договоре не указана доля каждого из них в праве собственности на квартиру.
Из архивной выписки из постановления администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе акционерного общества «Россия» в <адрес> следует, что постановлено зарегистрировать договора на передачу квартир в собственность приобретателям жилья и членам их семей (давших на это согласие): в п. 1.20. Постановления указано, что квартиру <адрес> передать в собственность К. В.И. (л.д. 13).
Из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – квартиры <адрес> Литера А следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В сведениях о принадлежности указано, К. В.И., Кудашкина В.В., Кудашкин С.В., Кудашкина Т.В., на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Сведения о доле каждого из собственника отсутствуют (л.д. 15 - 17).
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, адрес: <адрес> – отсутствует.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, принадлежавшее совхозу «Россия» и являющееся государственным жилищным фондом, в соответствии с требованиями законодательства о приватизации жилых помещений было передано в порядке приватизации К. В.И., Кудашкиной В.В., Кудашкину С.В., Кудашкиной Т.В. Поскольку при передаче жилого помещения в порядке приватизации доля каждого из них не была определена, соглашение об определении доли каждого между ними не заключалось, их доли являются равными.
При таких обстоятельствах исковые требования Кудашкина об определении доли каждого собственника в праве общей собственности на квартиру по ? в праве общей собственности подлежит удовлетворении. Соответственно доля К. В.И. в праве общей собственности на квартиру по вышеуказанному адресу составляет ? в праве на квартиру.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что К. В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18). Наследниками первой очереди после смерти К. В.И. является его сын – Кудашкин С.В. (л.д. 11), его дочь - Кудашкина Т.В. и его мать - Кудашкина Ф.Е. Кудашкина Т.В. от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти отца К. В.И. отказалась в пользу сына наследодателя Кудашкина С.В. (л.д. 31). Кудашкина Ф.Е. от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, в том числе от обязательной доли, после смерти сына К. В.И. отказалась, указав в заявлении, представленном в суд, что она к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращалась и оформлять свои наследственные права не желает (л.д.45). Брак между К. В.И. и Кудашкиной В.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о расторжении брака (л.д. 14). Кудашкин С.В. наследство после смерти отца К. В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ принял, подав в установленный законом шестимесячный срок нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Кудашкина С.В. о признании за ним право собственности ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца К. В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что, проживая в квартире с целью ее благоустройства, Кудашкиными была произведена перепланировка, которая заключается в сносе шкафа и перегородки и установки новой перегородки, в связи с чем площадь изменилась. Из заключения отдела архитектуры администрации Сызранского района о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, в процессе рассмотрения заявления о согласовании перепланировки жилого помещения, которая в соответствии с частью 1 статьи 27 ЖК РФ является основанием для отказа в согласовании перепланировки жилого помещения, не выявлены. При перепланировке не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 20 - 23). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д. 24).
Поскольку при проведении перепланировки жилого помещения Кудашкиными не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным требование о сохранении жилого помещения удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования КудашкинаС.В. удовлетворить.
Определить доли К. В.И., Кудашкиной В.В., Кудашкиной Т.В. и КудашкинаС.В. по ? доли за каждым в праве общей собственности на квартиру, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Кудашкиным С.В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца К. В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья: