Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2012 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/12 по исковому заявлению Лобзинева А.П. к администрации Сызранского района, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства,
у с т а н о в и л:
Лобзинев А.П. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Л. П.А., на момент смерти проживавший по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Л. Е.П., на момент смерти проживавшая по тому же адресу и фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. После смерти отца остались земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал умершему отцу на праве собственности на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ поселковым Советом. На указанном земельном участке находится жилой дом, строительство которого производилось на основании личного построения. Его отец Л. П.А. и мать Л. Е.П. пользовались недвижимым имуществом и считали его своей собственностью. В установленный законом срок он фактически принял наследство после смерти родителей, в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования представил все необходимые документы. Однако в связи с тем, что по представленной справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.п. Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, на основании похозяйственной книги, которая является в сельской местности подтверждением регистрации права собственности, невозможно бесспорно определить, на оснований какого документа Л. П.А. является собственником жилого дома, также в вышеуказанном свидетельстве на земельный участок прослеживается наличие исправлений. При таких обстоятельствах нотариус не может установить состав наследственного имущества, подлежащего наследованию и не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону. Просит включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти отца Л. П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Лобзинев А.П. исковые требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрация муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения искового заявления Лобзинева А.П. не возражают (л.д. 46).
Представитель ответчика – администрация городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения искового заявления Лобзинева А.П. не возражают (л.д. 43).
Суд, заслушав истца, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Лобзинева А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что согласно справки администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № за 2008 год, жилое домовладение с земельным участком в количестве <данные изъяты> кв.м. находящееся в <адрес> принадлежит на праве личной собственности Л. П.А., проживавшему по вышеуказанному адресу постоянно, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение состоит из деревянного строения, общей площадью, <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12). Право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в ГУП ЦТИ Сызранского района не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-26). Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л. П.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за 1991 – 1996 гг. Балашейского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сызранского района, Решения малого Совета поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). Решением Малого Совета Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Информация о ходе работ по земельной реформе на территории поссовета.» решено до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей. …(л.д. 31). Л. П.А. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство №, выданное ему на основании Решения малого Совета поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что ему выделен земельный участок в собственность для жилого дома с постройками, площадью 0,12 га. (л.д. 30). Второй экземпляр свидетельства храниться в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 44 – 45). При этом в свидетельстве, предоставленном истцом имеется неоговоренное исправление в указании адреса земельного участка.
На основании постановления администрации Балашейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» закреплены земельные участки в собственность граждан, проживающих на территории Балашейского округа согласно приложения №, в котором под № значится Л. П.А. – <данные изъяты> (л.д. 32). Постановлением администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов жилому и нежилому фонду, расположенному на территории городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области» постановлено присвоить улицам, расположенным в границах городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области РФ наименование - <адрес>. Присвоить почтовые адреса всем жилым и нежилым объектам, зданиям и сооружениям, расположенным на территории городского поселения Балашейка согласно приложения №, в котором под номером № указано, что жилой дом, владельцем которого является Л. П.А. имеет почтовый адрес: <адрес> (л.д. 34 - 35). Постановлением администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области «О присвоении почтового адреса: № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, с жилым домом и постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был <адрес> (л.д. 36). Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для жилого дома с постройками, площадью 1200 кв.м. в сведениях о правообладателях указан Л. П.А. (л.д. 33). Л. П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Наследниками первой очереди после его смерти является его супруга Л. Е.П. (л.д. 8), его сыновья Лобзинев А.П. и Л. С.П. Лобзинев А.П. наследство после смерти отца принял, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Л. С.П. от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти отца отказался, подав нотариусу заявление о непринятии наследства. Л. Е.П., фактически наследство после смерти супруга приняла, поскольку согласно справки администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Л. П.А. постоянно, поддень своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> и вместе с ним по вышеуказанному адресу проживала постоянно, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ его жена – Л. Е.П. (л.д. 10). Л. Е.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Наследником первой очереди по закону после ее смерти является ее сын Лобзинев А.П.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости. Права Л. П.А. на жилой дом зарегистрированы не были, а в свидетельстве на право собственности на землю выданном на основании решения органа местного самоуправления, в графе адрес местоположения земельного участка имеются неоговоренные исправления. Поскольку наследодатель надлежащим образом не оформил свои права на имущество, его наследник по закону не может оформить свои права на данное наследственное имущество. Суд приходит к выводу, что истцом представлено суду достаточно доказательств подтверждающих принадлежность Л. П.А. жилого дома и земельного участка, который был выделен ему в пределах установленных Законом Самарской области «О земле» № от ДД.ММ.ГГГГ норм для ведения личного подсобного хозяйства (0,50 га. для ведения личного подсобного хозяйства), следовательно, спорный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти Л. П.А., умершегоДД.ММ.ГГГГ, могут быть включены в состав наследства.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковое заявление Лобзинева А.П. - удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти отца Л. П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд. в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: