Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2012 год г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/12 по иску Сапожниковой А.И., Сапожникова А.В. и Сапожникова Ю.А. к Администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сапожниковы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что им и С. А.А. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ С. А.А. умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли вышеуказанной квартиры. Наследником после смерти С. А.А. является мать Сапожникова А.И., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При получении технического паспорта на вышеуказанную квартиру была выявлена перепланировка, ранее проведенная ими без соответствующего разрешения, которая заключается в сносе перегородок. В связи с этим площадь квартиры изменилась, и общая площадь составила – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, поэтому просят сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы Сапожниковы в судебное заседание не явились, прислали письменные заявления, в котором просили рассмотреть исковое заявление без их участия, свои исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - Администрация Сызранского района в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Сапожниковых признал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известил, поэтому суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Сапожниковых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16) Сапожникова А.И., Сапожников А.В., Сапожников Ю.А. и С. А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно свидетельства о смерти (л.д. 14 оборот) С. А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что Сапожниковой А.И. получила у нотариуса И. И.Ю. свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, снесена перегородка, в результате перепланировки площадь квартиры изменилась.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ (л.д. 18-19).
Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26), заключением отдела экологического контроля (л.д. 23), и техническим заключением ООО ПК «Ротонда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-33).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Сапожниковых и сохранить квартиру №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Сапожниковой А.И., Сапожникова А.В. и Сапожникова Ю.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в жилом доме №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Председательствующий