Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Сызранский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
При секретаре Радевич О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/12 по иску ООО «Газпром трансгаз Самара» к Шубиным Л.Н., Е.М., В.М., администрации сельского поселения Варламово и Администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на квартиру и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
ООО «Газпром трансгаз Самара» обратился в суд с иском к Шубиным, администрации сельского поселения Варламово и администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на квартиру и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в исковом заявлении, что на основании договора мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сызранского района И. И.Ю., заключенного между ними и Шубиными М.Н., Л.Н., Е.М. и В.М. они являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Однако в данном договоре была допущена ошибка в написании номера дома и квартиры, вместо дом №, квартира №, было указано дом №, квартира №. Во внесудебном порядке ошибку в адресной части спорной квартиры исправить не представляется возможным, поскольку при внесении изменений должны присутствовать все стороны, однако Ш. М.Н. умер. Согласно справки Администрации сельского поселения Варламово в поселке Варламово никогда не было многоквартирного жилого дома под №. Следовательно квартира <адрес> не могла быть предметом договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Степины В.А. и В.И., которые самовольно в данной квартире произвели перепланировку, а именно: демонтирован встроенный шкаф, на его месте установлена перегородка с дверным проемом, дверной проем между жилыми комнатами заделан, в связи с чем площадь квартиры изменилась. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенный по вышеуказанному адресу, и сохранить ее в перепланированном состоянии.
Представитель истца Привалова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ООО «Газпром трансгаз Самара» поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков – администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Варламово в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ООО «Газпром трансгаз Самара» признали.
Третье лицо Степина В.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное объяснение по существу иска, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования ООО «Газпром трансгаз Самара» признает.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд пояснение, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований ООО «Газпром трансгаз Самара» оставил на усмотрение суда.
Ответчики Шубины Л.Н., Е.М. и В.М. и третье лицо Степин В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известили, поэтому суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск ООО «Газпром трансгаз Самара» подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется дубликат договора мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51) из которого следует, что Ш. М.Н., проживающий по адресу: <адрес> и Шубина Л.Н., проживающая по адресу: там же, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей – Шубину Е.М. и Шубина В.М. и Сызранское линейное производственное управление магистральных газопроводов, в лице Г. Н.И. заключили договор мены, согласно которого Шубины М.Н., Е.М.,В.М. и Л.Н меняли принадлежащую им по праву собственности, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Сызранское линейное производственное управление магистральных газопроводов меняли принадлежащую им по праву собственности квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. В результате настоящего договора мены в собственность Шубиных перешла квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, а в собственность Сызранского линейного производственного управления магистральных газопроводов перешла квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что при преобразовании предприятия «Самаратрансгаз» ОАО «Газпром» в ООО «Самаратрансгаз» Решением учредителя ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35), спорная квартира была передана ООО «Самаратрансгаз» в составе уставного капитала.
Из реестра нематериальных активов (квартир) передаваемых в уставной капитал ООО «Самаратрансгаз» (л.д. 36-39) следует, что адрес спорной квартиры указан как <адрес>.
Суд также установил, что на основании решения участника ООО «Самаратрансгаз» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40) изменено фирменное наименование ООО «Самаратрансгаз» на ООО «Газпром трансгаз Самара».
Согласно сообщения администрации сельского поселения Варламово от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 77) многоквартирный жилой дом в <адрес> отсутствует. По указанному адресу расположен частный жилой дом, собственниками которого являются Б..
Как видно из выписки их технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., жилою площадь – <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано на квартиру за СЛПУМГ на основании договора мены, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Зарегистрировано в БТИ г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
В судебном заседании установлено, что договоре была допущена ошибка в написании номера дома и квартиры, вместо дом №, квартира №, было указано дом №, квартира №. Во внесудебном порядке ошибку в адресной части спорной квартиры исправить не представляется возможным, поскольку при внесении изменений должны присутствовать все стороны, однако Ш. М.Н. умер.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО «Газпром трансгаз Самара» о признании права собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно справки администрации сельского поселения Варламово № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76) в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Степины В.А. и В.И.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При проживании в квартире Степиными была произведена самовольная перепланировка в виде демонтажа встроенного шкафа, установлении перегородки с дверным проемом, в результате чего жилые комнаты стали изолированными. Указанные обстоятельства подтверждаются планом квартиры, составленным ГУП ЦТИ Сызранского районного филиала (л.д. 63-64).
Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 66-68, 72-73), техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Конструктор» (л.д. 81-92), экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 69).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск ООО «Газпром трансгаз Самара» и сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Самара» удовлетворить.
Признать за ООО «Газпром трансгаз Самара» право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Сохранить квартиру №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес> по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Председательствующий