Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2012 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-357/12 по исковому заявлению Логинова А.Н. к Администрации Сызранского района Самарской области, Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилые дома и земельные участки в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Логинов А.Н. в лице представителя Федотовой Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Администрации Сызранского района Самарской области, Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилые дома и земельные участки в порядке наследования по закону, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Л. Н.И., на момент смерти проживавший по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Л. А.Н., на момент смерти проживавшая по тому же адресу и фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. После смерти отца остались земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал умершему отцу на праве собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Балашейским сельским советом. На указанном земельном участке находиться жилой дом, строительство которого производилось на основании личного построения еще в 1966 г. Отец Л. Н.И. и мать Л. А.Н. пользовались недвижимым имуществом и считали его своей собственностью. После смерти матери остались также земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал умершей матери на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Балашейским сельским советом. Жилой дом принадлежал умершей матери на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом К. Т.Р., по реестру №. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, представив все необходимые документы, однако в связи с тем, что по представленной выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией п.г.т. Балашейка невозможно бесспорно определить, на основании какого документа отец Л. Н.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, так как отсутствуют сведения, когда и каким способом жилой дом приобретен отцом. В представленных данных технической инвентаризации и в вышеуказанном свидетельстве о праве на наследство по закону имеются расхождения в площади жилого дома по адресу: <адрес>, поэтому невозможно бесспорно определить площадь жилого дома принадлежащего матери Л. А.Н. на день открытия наследства. Кроме того, в выше указанных свидетельствах на земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> и <адрес> имеются, неоговоренные, должным образом, исправления и приписки, в связи с чем, нотариус не может принять для совершения нотариальных действий указанные документы и выдать ему свидетельство о праве на наследство. Просит включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти его отца Л. Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти его матери Л. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Логинова А.Н. - Федотовой Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила и просила суд признать за Логиновым А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери, Л. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Логинова А.Н. - Федотова Н.Н., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на довод, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Логинова А.Н. согласны.
Представитель ответчика – администрации городского поселения Балашейка в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил суд рассмотреть дело без его участия, с исковым заявлением Логинова А.Н. согласны.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Дутова В.Н., в письменном заявлении, представленном в суд уточненные исковые требования Логинова А.Н. признала в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федотова Н.Н.., в судебном заседании с требования Логинова А.Н. согласилась, пояснив, что Логинов является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери
Суд, заслушав представителя истца Логинова А.Н. - Федотову Н.Н., проверив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Логинова А.Н., обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.
Судом установлено, что Л. Н.И., согласно похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2012 год администрации городского поселения Балашейка Сызранского района Самарской области, принадлежало на праве личной собственности домовладение с земельным участком <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. служб и сооружений. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1966 год на основании индивидуального строительства, год постройки – 1966 (л.д. 12).
Из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 14 – 27).
Постановлением администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов жилому и нежилому фонду, расположенному на территории городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области постановлено присвоить улицам, расположенным в границах городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области РФ наименование - <адрес>. Присвоить почтовые адреса всем жилым и нежилым объектам, зданиям и сооружениям, расположенным на территории городского поселения Балашейка согласно приложения №, в котором под номером 3 указано, что жилой дом, владельцем которого является Л. Н.И. имеет почтовый адрес: <адрес> (л.д. 28 - 29).
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, адрес: <адрес> отсутствует (л.д. 30 – 31).
Л. А.Н., согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, принадлежало на праве личной собственности домовладение с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. служб и сооружений. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1991 - 1966 год на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 40).
В свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследницей имущества Е. Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь – Л. А.Н.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 39).
Из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 42 – 55).
Постановлением администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов жилому и нежилому фонду, расположенному на территории городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области постановлено присвоить улицам, расположенным в границах городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области РФ наименование - <адрес>. Присвоить почтовые адреса всем жилым и нежилым объектам, зданиям и сооружениям, расположенным на территории городского поселения Балашейка согласно приложения №, в котором под номером № указано, что жилой дом, владельцем которого является Л. А.Н. имеет почтовый адрес: <адрес> (л.д. 56 - 57).
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, адрес: <адрес> отсутствует (л.д. 58).В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР №1103-1 от 25 апреля 1991 года.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.
Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что решением Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Информация о ходе работ по земельной реформе на территории поссовета» был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей (л.д. 33).
На основании вышеуказанного решения ДД.ММ.ГГГГ Л. Н.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, из которого следует, что Л. Н.И. предоставлен в собственность для жилого дома с постройками земельный участок, площадью <данные изъяты> га. (л.д. 32). Л. А.Н. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, из которого следует, что Л. А.Н. предоставлен в собственность для жилого дома с постройками земельный участок, площадью <данные изъяты> га. (л.д. 59) Вторые экземпляры свидетельств хранятся в архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 79 - 80).
Постановлением администрации Балашейского округа Сызранского района, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность граждан, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложения № списка землепользователей поселка Балашейка, Сызранского района, Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано улица <адрес>, под номером № указан Л. Н.И., в собственность <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (л.д. 34, 34 об.), улица <адрес>, под номером № указана Л. А.Н., в собственность <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (л.д. 61, 61 об.).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 15).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилого дома с постройками, площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что в сведениях о правообладателях указана Л. А.Н. (л.д. 62).
Согласно постановления администрации городского поселения Балашейка № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для жилого дома с постройками, принадлежащему Л. Н.И., расположенному на <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д. 36).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для жилого дома с постройками, принадлежащему Л. А.Н., расположенному на <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д. 63).
В соответствии с уведомлениями об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества земельные участки, адрес: <адрес> и <адрес> отсутствует (л.д. 37, 64).
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Л. Н.И. и Л. А.Н. возникло право собственности на спорные земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., поскольку земельные участки им были выделены в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но Л. Н.И. и Л. А.Н. свои права на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировали, т.к. в свидетельствах на землю отсутствуют адреса по указанию местоположения земельных участков.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что Л. Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). Наследниками первой очереди после его смерти являются его супруга Л. А.Н., которая наследство после смерти своего супруга Л. Н.И. приняла, подав нотариусу в установленный законом шестимесячный срок заявление о принятии наследства, сын Логинов А.Н., дочери Федотова Н.Н. и Дутова В.Н., которые от своих долей в наследственном имуществе после смерти отца Л. Н.И. отказались в пользу супруги умершего Л. А.Н. (л.д. 76). Л. А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7). Наследниками первой очереди после ее смерти являются ее сын Логинов А.Н., который наследство после смерти матери Л. А.Н. принял, подав нотариусу в установленный законом шестимесячный срок заявление о принятии наследства, дочери Федотова Н.Н. и Дутова В.Н., которые от своих долей в наследственном имуществе после смерти матери Л. А.Н. отказались в пользу сына умершей Логинова А.Н. (л.д. 75). Логинов А.Н. не может оформить у нотариуса свои права на наследственное имущество - жилые дома и земельные участки, поскольку отсутствуют сведения, когда и каким способом жилой дом приобретен Л. Н.И., в представленных данных технической инвентаризации и в свидетельстве о праве на наследство по закону на имя Л. А.Н. имеются расхождения в площади жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем, невозможно бесспорно определить площадь жилого дома принадлежащего Л. А.Н. на день открытия наследства. В свидетельствах на земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> имеются, неоговоренные, должным образом, исправления и приписки (л.д. 38, 65).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Логинова А.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери, Л. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Логинова А.Н. - удовлетворить.
Признать за Логиновым А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти матери, Л. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Логиновым А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери, Л. А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья-