Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2012 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Аипов Р.Г. к Адианову А.В., Богинской А.Г., Мартиросян В.И., Пахоменко В.В., Пузырниковой Е.И., Раудерм Э.А., Сергееву Г.И., Спирину Г.Г., Чуменко А.П., Азибаевой Е.И., Евстифеевой А.С., Лычевой Н.А., Мусальковой Р.Б., Полянской Ф.Г., Пупена Н.В., Ревякину А.А., Сергеевой Е.В., Спириной К.С., Шварц А.И. , Юртаеву В.Ф., Козиной А.П., Маврину Ю.В., Нарьбикову К.К., Москаевой О.А., Раудерм О.О., администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельную долю,
у с т а н о в и л:
Аипов Р.Г., в лице представителя Быстровой Н.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Адианову А.А., Богинской А.Г., Мартиросян В.И., Пахоменко В.В., Пузырниковой Е.И., Раудерм Э.А., Сергееву Г.И., Спирину Г.Г., Чуменко А.П., Азибаевой Е.И., Евстифиеевой А.С., Лычевой Н.А., Мусальковой Р.Б., Полянской Ф.Г., Пупена Н.В., Ревякину А.А., Сергеевой Е.В., Спириной К.С., Шварц А.И., Юртаеву В.Ф., Козиной А.П., Маврину Ю.В., Нарьбикову К.К., Москаевой О.А., Раудерм О.О., администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельную долю, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Сызранского района ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю за № на земельную долю площадью 6,9 га. В 2011 году он решил выделить свою долю из общего земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей с последующей продажей этой доли. Однако, при подготовке пакета документов для первичной государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выяснилось, что свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выдано на иное лицо. ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации исх. №. Государственным регистратором Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Ш.В.Е. для возобновления государственной регистрации было предложено представить иной документ, подтверждающий возникновение права собственности на земельный участок. Считает, что доказательством признания права собственности на землю является наличие его данных и сведений из свидетельства о праве собственности на земельную долю № от ДД.ММ.ГГГГ в списке граждан собственников земельного участка в границах СПК «Большевик», получивших свидетельства на право коллективно-долевой собственности, выданном и заверенным руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству в Сызранском районе К.М.В. В данном списке информация о выданном свидетельстве указана за №, дата выдачи свидетельства: ДД.ММ.ГГГГ, №. Также его фамилия, имя, отчество и данные содержатся в списке работников совхоза «Большевик» на ДД.ММ.ГГГГ за № и в книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю по АОЗТ «Большевик» за ДД.ММ.ГГГГ за номером №, согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №-з. Просит признать за ним право собственности на земельную долю с оценкой 304 балло/гектара, площадью 6,9 га. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: <адрес>, в границах бывшего хозяйства АОЗТ «Большевик».
Истец Аипов Р.Г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие истца Аипова Р.Г. (л.д. 36 - 37).
Представитель истца Аипова Р.Г. – Быстрова Н.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании, исковые требования Аипова Р.Г. поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в иске.
Ответчики Адианов А.А., Богинская А.Г., Мартиросян В.И., Пахоменко В.В., Пузырникова Е.И., Раудерм Э.А., Сергеев Г.И., Спирин Г.Г., Чуменко А.П., Азибаева Е.И., Евстифиеева А.С., Лычева Н.А., Мусалькова Р.Б., Полянская Ф.Г., Пупена Н.В., Ревякин А.А., Сергеева Е.В., Спирина К.С., Шварц А.И., Юртаев В.Ф., Козина А.П., Маврин Ю.В., Нарьбиков К.К., Москаева О.А., Раудерм О.О. в судебное заседание не явились, в представленном в суд заявлении исковые требования Аипова Р.Г. признали в полном объеме и просили рассмотреть дело без их участия. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Адианова А.А., Богинской А.Г., Мартиросян В.И., Пахоменко В.В., Пузырниковой Е.И., Раудерм Э.А., Сергеева Г.И., Спирина Г.Г., Чуменко А.П., Азибаевой Е.И., Евстифиеевой А.С., Лычевой Н.А., Мусальковой Р.Б., Полянской Ф.Г., Пупена Н.В., Ревякина А.А., Сергеевой Е.В., Спириной К.С., Шварц А.И., Юртаева В.Ф., Козиной А.П., Маврина Ю.В., Нарьбикова К.К., Москаевой О.А., Раудерм О.О. (л.д. 38 – 41).
Представитель ответчика – Администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления Аипова Р.Г. не возражает (л.д. 29).
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Варламово, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по исковым требованиям Аипова Р.Г. на усмотрение суда (л.д. 28).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по исковым требованиям Аипова Р.Г. на усмотрение суда (л.д. 34 - 35).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя УФСГР кадастра и картографии по Самарской области
Суд, заслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Аипова Р.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года свидетельства о праве на земельные доли, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что собранием уполномоченных совхоза «Большевик» (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ постановлено установить размер земельного пая 6,5 га. пашни и 1,5 га. пастбищ по конкретным лицам согласно прилагаемому списку, так же имущественных паев, согласно прилагаемому списку. В списках работников отделения № совхоза «Большевик» на ДД.ММ.ГГГГ под номером 1 указан Аипов Р.Г., паспортные данные – <данные изъяты> стаж 12, земельный пай: пашни – 6,5, пастб. – 1,5, имущественный пай – 2822 (архивная справка из документов архивного фонда СПК «Большевик»за 1993-1996 годы, л.д.17).
На выборной конференции ЗТ ОАО «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении вопроса об утверждении земельных паев в измененном виде по уточненным данным было постановлено: утвердить земельный пай на каждого пайщика площадью – богара 6,9 га 304 г/балла, -орошение 3,9 га. 304 г/балла.. Ранее принятые расчеты по земельным паям отменены, что подтверждается архивной выпиской из протокола №, предоставленной архивным отделом администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
В соответствии с Постановлением администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств собственникам земли» комитет по земельным ресурсам всем собственникам земли в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен был выдать свидетельства на право собственности на землю. На основании указанного Постановления Аипову Р.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю серии № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на право коллективно-долевой собственности на землю, общей площадью 6,9 га., с оценкой 304 баллогектар, расположенную по адресу: АОЗТ «Большевик» (л.д. 6-7). Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) в архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отсутствует, однако в архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области хранится второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 31-33).
В книге учета выдачи свидетельств на право собственности на землю по АОЗТ «Большевик» за ДД.ММ.ГГГГ гг. по работникам отделения № под номером № записан Аипов Р.Г. - Взгорье, серия и номер свидетельства РФ №, площадь предоставляемого земельного участка 6,9, дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
По данным дополнений к исторической справке предприятия, собранием трудового коллектива совхоза «Большевик» Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о реорганизации совхоза в срок до ДД.ММ.ГГГГ в Акционерное общество закрытого типа «Большевик» (АОЗТ); учредительными документами определено, что АОЗТ «Большевик» является правопреемником совхоза «Большевик» по всем вопросам; на общем собрании пайщиков ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о преобразовании АОЗТ «Большевик» в Сельскохозяйственных производственный кооператив «Большевик» (СПК); в Уставе СПК «Большевик» записано, что он создан на базе АОЗТ «Большевик» и является правопреемником последнего (л.д. 21).
В Списке граждан собственников земельного участка в границах СПК «Большевик», получивших свидетельства на право коллективно-долевой собственности Аипов Р.Г. указан под номером №, реквизиты свидетельства указаны - РФ № (л.д. 22-23).
Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1859400 кв.м. отсутствует (л.д. 25).
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, в границах земель бывшего хозяйства АОЗТ «Большевик», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственных целей, площадью 1859400+/-2386 кв.м. сведения о правах отсутствуют (л.д. 23).
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Аипова Р.Г. возникло право собственности на земельную долю в размере 6,9 га., поскольку ему был выделен земельный пай в размере 6,9 га., выдано свидетельство на право собственности на землю, имеющее равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости и за Аиповым Р.Г. следует признать право собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Сызранском районе Самарской области в границах бывшего совхоза «Большевик» площадью 6,9 га.
Суд полагает, что наличие в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области свидетельства на право собственности на землю серии № на имя Аипова Р.Г., т.е. под другим номером, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку суд приходит к выводу, что при оформлении свидетельств произошла ошибка, в результате которой 2-ой экземпляр свидетельства на имя Аипова Р.Г. оформлен под другим номером.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Аипова Р.Г. удовлетворить.
Признать за Аиповым Р.Г., право собственности на земельную долю с оценкой 304 баллогектара площадью 6,9 га., в праве общей долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>, в границах земель АОЗТ «Большевик».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: