Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2012 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лапшова В.А., Малюгиной В.А., Редькиной О.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Лапшов В.А., Малюгина В.А., Редькина О.В., обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в иске, что их мама – Л.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала по адресу: <адрес>, которой согласно справок Администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало домовладение общей площадью - 52,1 кв.м., жилой площадью - 31,8 кв.м. с земельным участком площадью - 1200 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год на основании застройки, о чем ранее также выдавалась выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на жилой дом в МП БТИ не зарегистрировано согласно выписки из технического паспорта. На основании Решения Малого Совета Заборовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № б\н «О закреплении земельных участков в собственности граждан», и в соответствии с Постановлением Администрации ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение Постановления № б\н от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков»» их маме было выдано Свидетельство о № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого Л.В.И. передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 0,12 га. (1200 кв.м.) <адрес>. Администрацией сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский было издано Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку и жилому дому, принадлежащим Л.В.И. по адресу: <адрес>. ранее был адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама – Л.В.И. Наследниками после ее смерти являются они: сын - Лапшов В.А., дочь – Малюгина В.А., сын – ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который нотариально оформил отказ своей доли наследства в пользу брата - Лапшова В.А. и сестры Малюгиной В.А., дочь – М.К.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления наследует ее дочь – Редькина О.В., других наследников нет. Обратившись к нотариусу <адрес> И.И.Ю. ими было получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, где им разъяснено, что в свидетельстве на право собственности на землю № не имеется полного адреса объекта, а по выписке похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год невозможно бесспорно определить основание, согласно которого Л.В.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем невозможно установить состав наследственного имущества и невозможно определить принадлежность имущества наследодателю, поэтому данные факты требуют судебного разбирательства. Согласно технического паспорта по состоянию на 2012 год, объект жилой дом постройки - 1969 г., общей площадью – 52,1 кв.м., жилой площадью - 31,8 кв.м. В настоящее время им необходимо оформить свои права на указанное наследственное имущество. Просят признать за ними - Лапщовым В.А. и Малюгиной В.А., право общей долевой собственности в порядке наследования по закону по 3\8 доли в праве за каждым, на наследственное имущество, открывшееся, после смерти мамы - Л.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде приусадебного земельного участка площадью - 1200 кв. м., и жилого дома общей площадью - 52,1 кв.м. жилой площадью - 31,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Редькиной О.В., право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 2\8 доли в праве, на наследственное имущество, открывшееся, после смерти бабушки -Л.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде приусадебного земельного участка площадью - 1200 кв.м., и жилого дома общей площадью - 52,1 кв.м.. жилой площадью - 31,8 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Лапшов В.А., Малюгина В.А., Редькина О.В. исковые требования подержали в полном объеме, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает об удовлетворении искового заявления Лапшова В.А., Малюгиной В.А., Редькиной О.В. (л.д. 38).
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский, Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает об удовлетворении искового заявления Лапшова В.А., Малюгиной В.А., Редькиной О.В. (л.д. 37).
М.С.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия с исковыми требованиями Лапшова В.А., Малюгиной В.А., Редькиной О.В. согласен (л.д. 47).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Лапшова В.А., Малюгиной В.А., Редькиной О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.
Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что решением Малого Совета Заборовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность гражданам» земельные участки предоставлялись в частную собственность гражданам и выдавались свидетельства на право собственности пользования землей, которая была ранее предоставлена на постоянное право пользования согласно земельно- кадастровых книг. Установлен предельный размер земельных участков для местных жителей – до 0,50 га., для дачников – до 0,25 га., что подтверждается архивной копией из архивного отдела администрации <адрес> №-Л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Л.В.И. на основании постановления ФИО2 сельского ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано что ей в собственность предоставлен земельный участок площадью - 0,12 га. (л.д. 20). Второй экземпляр свидетельства хранится в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 41).
Постановлением администрации ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № б/н от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» следует, что земельные участки закреплялись в собственность гражданам, проживающим на территории ФИО2 <адрес> согласно приложения №, списка граждан, за кем закреплены земельные участки в собственность по ФИО2 администрации, где под номером № указана Л.В.И. – 0,12 га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области №-Л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Из справки администрации сельского поселения Заборовский муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год администрации Новозаборовского поселения, следует, что Л.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом площадью 60 кв.м., по адресу: <адрес> на основании застройки 1969 года (л.д. 24).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 1200 кв.м., следует, что правообладателем указана Л.В.И. (л.д. 21).
Постановлением администрации Новозаборовского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, принадлежащим Л.В.И. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 26).
Постановлением администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении разрешенного использования земельного участка» уточнено разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Л.В.И. – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 26 об.).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации сельского поселения Новозаборовский № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ. сельского Совета <адрес> сделана запись на основании решения ФИО2 сельского ФИО7 б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом (квартиру) администрации сельского поселения Новозаборовский № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Л.В.И. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ администрации Новозаборовского сельского поселения Сызранского района Самарской области жилой дом, площадью: общая – 52,1 кв.м., жилая – 31,8 кв.м., находящийся в <адрес> право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год на основании застройки (л.д. 27 об.).
Из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 52,1 кв.м., жилая площадь составляет 31,8 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 16 – 19).
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Л.В.И. возникло право собственности на жилой дом общей площадью - 52,1 кв.м., жилой площадью - 31,8 кв.м. и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его застройки Л.В.И.,; земельный участок ей был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Л.В.И. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок. которое в соответствии с законом имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю отсутствуют сведения о местоположении земельного участка и его целевом назначении, сведения о правах на жилой дом в органах технической инвентаризации отсутствуют, права Л.В.И. на принадлежавшее ей недвижимое имущество надлежащим образом не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что Л.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 об.). Наследниками первой очереди по закону после ее смерти являются сын ФИО10, дочь Малюгина В.А., сын ФИО10 (л.д. 9 об.), внучка Редькина О.В., внук М.С.В. – наследники по праву представления, так как М.К.А. (дочь Л.В.И.) умерла ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 12 об.) Лапшов В.А., Малюгина В.А., Редькина О.В. наследство после смерти Л.В.И. приняли, обратившись своевременно в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. М.С.В. от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти Л.В.И. отказался в пользу внучки наследодателя Редькина О.В. ФИО10 от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти Л.В.И. отказался в пользу детей наследодателя Малюгиной В.А. и Лапшова В.А. в равных долях по ? доли каждому (л.д. 45). ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 43 - 44). Свои права на земельный участок и жилой дом, принадлежавшие Л.В.И. истцы не могут оформить, поскольку в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не имеется полного адреса объекта, а так же не указана дата выдачи документа, по выписке из похозяйственной книги невозможно бесспорно определить на основании какого документа Л.В.И. является собственником жилого дома, в органах технической инвентаризации регистрации права на дом за Л.В.И. не производилась, в связи с чем нотариусом <адрес> И.И.Ю. истцам разъяснено право на обращение в суд для оформления своих наследственных прав на данное наследственное имущество (л.д. 25).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Лапшова В.А., Малюгиной В.А., Редькиной О.В. обоснованны и за ними следует признать: за Лапшовым В.А. и Малюгиной В.А., право общей долевой собственности по 3\8 доли в праве за каждым на жилой дом, общей площадью - 52,1 кв.м., жилой площадью - 31,8 кв.м. и земельный участок, площадью - 1200 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после мамы – Л.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; за Редькиной О.В., право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью - 52,1 кв.м., жилой площадью - 31,8 кв.м. и земельный участок, площадью - 1200 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после бабушки – Л.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лапшова В.А., Малюгиной В.А., Редькиной О.В. удовлетворить.
Признать за Лапшовым В.А., право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 52,1 кв.м., жилой площадью - 31,8 кв.м. и земельный участок, площадью - 1200 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после мамы - Л.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Малюгиной В.А., право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 52,1 кв.м., жилой площадью - 31,8 кв.м. и земельный участок, площадью - 1200 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после мамы - Л.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Редькиной О.В., право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 52,1 кв.м., жилой площадью - 31,8 кв.м. и земельный участок, площадью - 1200 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после бабушки - Л.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья-