Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2012 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
адвоката Сумбаевой Н.Е.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самойлова Ю.Н. к Хабарову А.С., администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Варламово о государственной регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
Самойлов Ю.Н. обратился в суд с иском к Хабарову А.С., администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Варламово о государственной регистрации перехода права собственности, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> И.И.Ю., зарегистрированного в реестре № он приобрел у Хабарова А.С. земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако сделать этого не может, поскольку местожительство продавца Хабарова А.С. неизвестно. Просит вынести решение о регистрации перехода права собственности.
Истец Самойлов Ю.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, которым просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Хабарова А.С. – адвокат Сумбаева Н.Е., привлеченная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Самойлова Ю.Н. и пояснила, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Самойлова Ю.Н.
Представитель ответчика администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, решение по исковому заявлению Самойлова Ю.Н. оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, письменным пояснением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, решение по исковому заявлению Самойлова Ю.Н. оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя ответчика Сумбаеву Н.Е., проверив письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Самойлова Ю.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) следует, что Хабаров А.С. продал Самойлову Ю.Н. земельный участок с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> И.Т.Ю., зарегистрирован в реестре за №.
Судом установлено, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от ДД.ММ.ГГГГ между Хабаровым А.С. и Самойловым Ю.Н. состоялась. Расчет между сторонами произведен полностью. Истец Самойлов Ю.Н. зарегистрировал свое право в регистрационной палате на земельный участок, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Однако зарегистрировать свое право собственности на жилой дом истец не может, поскольку продавец Хабаров А.С. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает, его местожительство неизвестно.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Самойлова Ю.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому полагает возможным зарегистрировать переход права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Самойлова Ю.Н. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с жилым домом, общей площадью – 26,9 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Хабаровым А.С. и Самойловый Ю.Н., удостоверенный нотариусом <адрес> И.И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, подлежащим регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению Самойлова Ю.Н., зарегистрировать переход права собственности на Самойлова Ю.Н..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий