Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2012 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузнецова Г.М. и Кузнецова А.С. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Истец Кузнецов Г.М. и Кузнецов А.С., в лице представителя Олуховой З.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.М.С. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом площадью 12,1 кв.м. принадлежит К.М.С. на основании похозяйственной книги, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 921 кв.м. принадлежит К.М.С. на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1995 г.г. администрации Раменского округа, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Они - его сын Кузнецов Г.М., и внук Кузнецов А.С., являются его единственными наследниками. При обращении к нотариусу города Сызрани Х.Л.В. за свидетельством о праве на наследство им было отказано в его выдаче, так как нет документов, подтверждающих право собственности Кузнецова М.С. на жилой дом и земельный участок по <адрес>. Нотариус им выдала письменный отказ и предложила оформить наследственные права в судебном порядке. В выписке из похозяйственной книги на земельный участок и в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ имеются противоречия в том, что согласно постановления собственником земельного участка является К.С.М., а из выписки видно, что собственником является К.М.С. и имеется ссылка на вышеуказанное постановление. Из выписки из технического паспорта выданной Сызранским районном ГУ П ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на жилой дом в МП БТИ не зарегистрировано. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 921 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 12,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после отца, деда, К.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Кузнецов А.С. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представленном в суд свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 56).
В судебном заседании истец Кузнецов Г.М. и представитель истца Кузнецова А.С. – Олухова З.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали в полном объеме, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Сызранский, Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковое заявление Кузнецова Г.М. и Кузнецова А.С. признал в полном объеме (л.д. 42).
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский, Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковое заявление Кузнецова Г.М. и Кузнецова А.С. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд разрешение исковых требований Кузнецова Г.М. и Кузнецова А.С. оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 45 – 46).
Суд, заслушав истца Кузнецова Г.М. и представителя истца Кузнецова А.С. –Олухову З.А., исследовав материалы дела, обозрив оригиналы представленных документов, приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова Г.М. и Кузнецова А.С. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.
Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что постановлением Раменского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись за гражданами, проживающими на территории Раменского сельского Совета согласно приложения № – списка граждан, проживающих на территории Раменского сельского Совета и имеющих земельные участки, в котором под номером 452, указано – <адрес>, К.С.М., 921 кв.м., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации <адрес> №-К от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность гражданам, проживающими на территории Раменского округа согласно приложения № – списка граждан, проживающих на территории Раменского округа и имеющих земельный участок, в котором под номером 452, указан К.С.М., 921 кв.м., Родниковая, 16, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации <адрес> №-К от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Постановлением администрации сельского поселения Рамено муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление главы администрации Раменского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков»и Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», постановлено, в связи с технической ошибкой в приложениях к постановлениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ списков граждан, проживающих на территории <адрес> и имеющих земельные участки, по<адрес>, в указании «имени и отчества» К.М.С., ошибочно указано «К.С.М.», вместо «К.М.С.», в связи с чем, внести изменения в имени и отчестве «К.М.С.», ранее было записано К.С.М. и считать К.М.С. верно (л.д. 55).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.М.С., проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 921 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 1995 гг. администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления № администрации <адрес> (л.д. 10).
Постановлением администрации сельского поселения Рамено муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении местоположения земельного участка» земельному участку для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего К.М.С., определено местоположение: <адрес>. Ранее земельный участок, принадлежащий К.М.С., располагался по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 63:33:0211001:412 с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 921 кв.м. следует, что сведения о правах отсутствуют (л.д. 13).
Согласно справке администрации сельского поселения Рамено муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ К.М.С. принадлежит на праве собственности, на основании похозяйственной книги № л/с №ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Рамено муниципального района <адрес> домовладение с земельным участком, площадью 921 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого дома, общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м. служб и сооружений. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге за 1978 г. на основании построения 1978 года (л.д. 54).
Постановлением администрации сельского поселения Рамено муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», жилому дому, принадлежащему К.М.С., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее жилой дом, принадлежащий К.М.С., располагался по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 12,1 кв.м., жилая площадь составляет 12,1 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 18 – 30).
В уведомлениях об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 31 – 32).
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у К.М.С. возникло право собственности на жилой дом общей площадью общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м. и земельный участок площадью 921 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его застройки К.М.С., который свои права на него надлежащим образом не зарегистрировал; земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что К.М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Наследниками по закону после смерти К.М.С. являются его сын Кузнецов Г.М. (л.д. 8) и его внук Кузнецов А.С. (л.д. 9), которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявление о принятии наследства после смерти К.М.С. (л.д. 41).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Кузнецова Г.М. и Кузнецова А.С. о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждым на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после отца и деда К.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Суд полагает, что отсутствие в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> свидетельства на право собственности на землю на имя К.М.С. не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов, поскольку суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих право К.М.С. на жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кузнецова Г.М. и Кузнецова А.С. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Г.М. и Кузнецовым А.С. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве на земельный участок, общей площадью 921 кв.м. и жилой дом, общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца, деда, К.М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья