Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2012 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захаровой О.А. и Лаптевой В.А. к администрации <адрес>, администрации сельского поселения Волжское и Алюшевой Г.А. о государственной регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
Захарова О.А. и Лаптева В.А. обратились в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Волжское и Алюшевой Г.А. о государственной регистрации перехода права собственности, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом <адрес> И.И.Ю. они приобрели у В.Л.Г. в собственность жилой дом, общей площадью – 32,0 кв.м., с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Ими были получены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по ? доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время им необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако сделать этого не могут, поскольку продавец В.Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Просят вынести решение о регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании истцы Лаптева В.А. и Захарова О.А. свои исковые требования поддержали, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Алюшева Л.А. в судебном заседании исковые требования Лаптевой В.А. и Захаровой О.А. признала в полном объеме, не возражала против государственной регистрации перехода права собственности жилого дома на истцов.
Представители ответчиков – администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Волжское в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требования Лаптевой В.А. и Захаровой О.А. согласны.
Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Тисленко Л.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд пояснение на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, разрешение исковых требований Лаптевой В.А. и Захаровой О.А. оставила на усмотрение суда.
Суд, заслушав истцов, ответчика Алюшеву Л.А., проверив письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Лаптевой В.А. и Захаровой О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и интересы истца и других лиц.
Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15) следует, что В.Л.Г. продала Лаптевой В.А. и Захаровой О.А. земельный участок с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> И.И.Ю., зарегистрирован в реестре за №.
Согласно копии Постановления администрации сельского поселения Волжское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) жилому дому, принадлежащего Захаровой О.А. – ? доля и Лаптевой В.А. – ? доля, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес указывался: <адрес>.
Судом установлено, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от ДД.ММ.ГГГГ между В.Л.Г. и истцами Захаровой О.А. и Лаптевой В.А. состоялась. Расчет между сторонами произведен полностью. Истцы зарегистрировали свое право на земельный участок в регистрационной палате, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17). Однако зарегистрировать свое право собственности на жилой дом истцы не могут, поскольку продавец В.Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д. 19).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Захаровой О.А. и Лаптевой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому полагает возможным зарегистрировать переход права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Захаровой О.А. и Лаптевой В.А. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью – 32,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между В.Л.Г. и Лаптевой В.А. и Захаровой О.А., удостоверенный нотариусом <адрес> И.И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, подлежащим регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению Захаровой О.А. и Лаптевой В.А., зарегистрировать переход права общей долевой собственности на жилой дом (по ? доли в праве за каждой) на Лаптеву В.А. и Захаровой О.А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий