Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2012 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ореховой Р.Н. к Администрации Сызранского района и Администрации сельского поселения Новая Рачейка о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на нежилые здания,
установил:
Орехова Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сызранского района и Администрации сельского поселения Новая Рачейка о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на нежилые здания, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с СХА (колхоз) имени Ленина договор купли-продажи на приобретение в собственность нежилые здания – коровник двухрядный Лит. Б, площадью 1251,9 кв.м. и служебное Г-образное здание, Лит. Г, площадью 227,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> за 8500 рублей, которые она оплатила, что подтверждается приходным кассовым ордером. Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СХА (колхоз) имени Ленина было ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. В настоящее время необходимо оформить право собственности на вышеуказанное нежилые здания в регистрационной палате. Просит признать за ней право собственности на нежилые здания.
Представитель истца Печавина А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Ореховой Р.Н. поддерживает.
Представители ответчиков – Администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Новая Рачейка в судебное заседание не явились, исковые требования Ореховой Р.Н. признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Тисленко Л.Н. в судебное заседание не явилась, письменным ходатайством просила рассмотреть гражданское дело по иску Ореховой Р.Н. в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Суд, рассмотрев заявление, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Ореховой Р.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) следует, что Сельскохозяйственная артель (колхоз) имени Ленина в лице Арбитражного управляющего С.В.В. продала Ореховой Р.Н. в собственность коровник двухрядный и служебное Г-образное здание, расположенных по адресу: <адрес>
Из квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д. 12) видно, что Орехова Р.Н. оплатила полностью стоимость недвижимого имущества на основании договора купли-продажи.
Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что Сельскохозяйственная артель (колхоз) имени Ленина в лице Арбитражного управляющего С.В.В. передала Ореховой Р.Н. во временное пользование (аренду) земельные участки, расположенные в районе <адрес> под приобретенными объектами недвижимости, приобретенными ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-26) нежилое здание – коровник двухрядный, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-36) нежилое Г-образное здание, литера Г, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 227,4 кв.м.
Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-51) <адрес> сдал Ореховой Р.Н. в аренду сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 16268 кв.м. расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Целевое использование – для сельскохозяйственных целей.
В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственная артель (колхоз) имени Ленина и Ореховой Р.Н. состоялась, расчет между сторонами полностью произведен. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 38-42) Сельскохозяйственная артель (колхоз) имени Ленина снята с учета Российской организации в налоговом органе на территории РФ ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку Орехова Р.Н. не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается справкой об отсутствии запрашиваемой информации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), то суд считает, что исковые требования Ореховой Р.Н. подлежат удовлетворению и за ней возможно признать право собственности на вышеуказанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Ореховой Р.Н. удовлетворить.
Признать сделку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Сельскохозяйственная артель (колхоз) имени Ленина и Ореховой Р.Н. состоявшейся.
Признать за Ореховой Р.Н. право собственности на нежилое здание – коровник двухрядный, литера Б, общей площадью – 1251,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Ореховой Р.Н. право собственности на нежилое Г-образное здание, литера Г, общей площадью – 227,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Председательствующий