РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисовой Л.Н. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Денисова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 06 февраля 1996 года она является собственницей вышеуказанной двухкомнатной квартиры общей площадью 43,70 кв.м., жилой площадью 29,40 кв.м. В данной квартире она самовольно, без разрешающих документов произвела перепланировку, связанную со сносом шкафа, в связи с чем площадь квартиры изменилась и в настоящее время составляет общая площадь - 43,8 кв.м., жилая площадь - 29,8 кв.м. При производстве перепланировки ею не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Истица Денисова Л.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, сославшись на поддержание своих исковых требований.
Представитель ответчика- администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Денисовой Л.Н. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Денисовой Л.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истице Денисовой Л.Н. по договору купли-продажи принадлежит квартира <адрес> жилой площадью 29,40 кв.м., общей площадью 43,70 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи от 06 февраля 1996 года /л.д. 6/.
В квартире истицей была произведена самовольная перепланировка, связанная со сносом шкафа, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ 14 января 2011 года, в котором указаны сведения о площади квартиры: жилая площадь - 29,8 кв.м., общая площадь - 43,8 кв.м. /л.д.7-8/.
Произведенная в квартире перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района, в котором указано, что при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не затрагиваются /л.д.9-12/.
Из копии технического заключения от 01 марта 2011 года видно, что данный вид работ по перепланировке классифицируется к работам по текущему ремонту жилого фонда, не влияющие на изменение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Данная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья людей в квартире и в жилом доме /л.д.14-23/.
Из справки №, выданной администрацией сельского поселения Варламово 14 марта 2011 года видно, что по адресу <адрес> зарегистрирована Денисова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 21 марта 1997 года /л.д.24/.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Денисовой Л.Н. и сохранить указанную выше квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ч.4 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Денисовой Л.Н. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> общей площадью - 43,8 кв.м., жилой площадью - 29,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья -