РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шалягиной Н.М., Шалягина Е.Ю., Шалягина Ю.В. к администрации Сызранского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Шалягина Н.М., Шалягин Ю.В., Шалягин Е.Ю. обратились в суд к администрации Сызранского района с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04 февраля 1997 года они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 131,8 кв.м., жилой площадью 112,4 кв.м. В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, самовольно, без разрешающих документов в виде демонтажа старого отопительного очага и установки дополнительной перегородки, в результате чего изменилась площадь квартиры общая - 131,90 кв.м., жилая - 112,50 кв.м. В настоящее время они решили оформить документы на квартиру, но из-за произведенной перепланировки сделать это невозможно. При производстве перепланировки не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считают, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Истцы Шалягин Ю.В., Шалягин Е.Ю. в судебное заседание не явились, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д. ).
Представитель истца Шалягиной Н.М. - Илюхина О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования истцов поддерживает (л.д. ).
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 25).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 февраля 1997 года видно, что Шалягин Ю.В., Шалягин Е.Ю., Шалягина Н.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 15).
Согласно свидетельства о смерти Ш. А.Ю. умер 18 февраля 2010 года (л.д. 33).
Судом установлено, что истцами в квартире была произведена самовольная перепланировка в виде сноса отопительного очага и установки перегородки, в результате которой изменилась площадь квартиры, которая в настоящее время составляет жилая - 112,50 кв.м., общая - 131,90 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 6-8).
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 17-20), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировки жилого помещения (л.д. 16) и не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения от 07.12.2010 года перепланировка в квартире <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью людей в квартире (л.д. 9-14). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района № от 02.12.2010 года квартира, расположенная в <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д. 21).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Шалягиной Н.М., Шалягина Ю.В., Шалягина Е.Ю. и сохранить квартиру, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шалягиной Н.М., Шалягина Е.Ю., Шалягина Ю.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную в <адрес> общей площадью - 131,90 кв.м., в том числе жилой площадью - 112,50 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья -