РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Плясовой О.С. к администрации Сызранского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Плясова О.С. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект, указав в заявлении, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 декабря 2001 года она является собственницей земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 13 июля 2005 года Постановлением администрации Раменского округа № 75 было согласовано строительство жилого дома. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект - 94% готовности, общей площадью 80, 2 кв.м. Согласно технического заключения данный дом пригоден для проживания, имеет инженерное обеспечение, но в доме отсутствует отопление. Просит признать за нею право собственности на вышеуказанный незавершенный строительством объект общей площадью 80,2 кв.м.
Истица Плясова О.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.
Представитель истицы Плясовой О.С.- Мельникова Н.В., действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, требования Плясовой О.С. поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика- администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Плясовой О.С. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Рамено в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Плясовой О.С.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, отзыв на иск в суд не представил. О дне рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Плясовой О.С. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истица Плясова О.С. является собственницей земельного участка площадью 700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 13 декабря 2001 года /л.д.10/.
На л.д. 11-25 имеется копия технического паспорта, выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ 12 ноября 2010 года на объект незавершенного строительства (94% готовности) расположенного по адресу: <адрес>, из которого видно, что общая площадь объекта незавершенного строительства составляет 80,2 кв.м.
На л.д. 26-27 имеется акт обследования незавершенного строительством жилого дома от 24 января 2011 года, выданный начальником отдела архитектуры и градостроительства УСАЖКДХ администрации Сызранского района, из которого видно, что в результате визуального осмотра установлено, что состояние несущих конструкций жилого дома соответствует требованиям строительных норм. Видимые разрушения и деформации отсутствуют. Существующая красная линия и линия застройки жилого дома по пер. Цветочный не нарушены. При строительстве жилого дома не нарушены права третьих лиц, мероприятия по строительству не создают угрозу здоровью и жизни людей. Готовность незавершенного строительства жилого дома к эксплуатации составляет 94% к вводимой мощности.
На л.д. 28-31 имеется техническое заключение от 07 февраля 2011 года, из которого видно, что визуальный осмотр строительных конструкций показал, что их состояние соответствует требования нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности во время эксплуатации. Жилой дом имеет все помещения (кухня, жилые комнаты), инженерное обеспечение и пригоден для проживания.
В судебном заседании было установлено, что истица Плясова О.С. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке возвела незавершенный строительством объект (94% готовности). Поскольку данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым иск Плясовой О.С. удовлетворить и признать за истицей право собственности на вышеуказанный объект.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 222 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Плясовой О.С. удовлетворить.
Признать за Плясовой О.С. право собственности на незавершенный строительством объект (94% готовности), расположенный в <адрес> общей площадью 80,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья -