Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 АПРЕЛЯ 2011Г. Г. Сызрань
Судья Сызранского районного суда Самарской области Шлеппер Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокоревой В.Д. к Кудряшовым А.А., Т.П., Д.А., Администрации сельского поселения Варламово, Администрации Сызранского района о прекращении права собственности на жилое помещение и обязывании администрации сельского поселения Варламово о принятии в собственность квартиру,
У С Т А Н О В И Л
Бокорева В.Д. обратилась в суд с иском к Кудряшовым А.А., Т.П., Д.А., Администрации сельского поселения Варламово, Администрации Сызранского района о прекращении права собственности на жилое помещение и обязывании администрации сельского поселения Варламово о принятии в собственность квартиру.
В судебное заседание истица и представитель по доверенности Семонина О.А. не явились. Представитель истца предоставила заявление с просьбой о рассмотрении иска в их отсутствие, исковые требования поддерживает.
В исковом заявлении истица указала, что пользуется жилым помещением - двух комнатной квартирой общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,00 кв.м., расположенной по адресу <адрес> на основании Постановления главы администрации Варламовского сельского Совета от 18.03. 1994г выданного на 2 - х человек - Бокореву В.Д.и О. Р.Ю.-сына. Они зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Договор найма жилого помещения с Бокоревой В.Д. заключен муниципальным предприятием «Сызраньрайжилкомхоз» 3.04. 1998г
24.05. 2010г истица обратилась в КУМИ Администрации Сызранского района с заявлением о приватизации жилого помещения - вышеуказанной квартире, однако ей было отказано в связи с тем, что вышеуказанная квартира согласно справки районного филиала ГУП ЦТИ от 7.05.2010г № числится приватизированной за Кудряшовыми А.А., Т.П., Д.А. по праву общей долевой собственностью по 1/3 доли в праве каждого, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 12.05. 1993г и постановления администрации Сызранского района от 21.05. 1993г №.
Согласно справке от 27.04. 2010г №, выданной Администрацией сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в указанной квартире проживала семья Кудряшова А.А. с 17.11. 1987г по09.09.1993г
С 1993года по настоящее время семья Кудряшовых проживает по адресу <адрес>, что подтверждено справкой Администрацией с/п Варламово. Право собственности на квартиру, в которой они проживают, зарегистрировано в регистрационной службе.
Истица другого жилья не имеет, право бесплатной приватизации не использовала, что подтверждается документально.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес>, с ведения о принадлежности объекта ВГУП Ростехинвентаризации отсутствуют. Проживая в квартире с 1.07. 1994г Бокорева В.Д. своевременно вносит квартплату и коммунальные платежи. Просит прекратить право общей долевой собственности Кудряшовых А.А., Т.П., Д.А. на квартиру <адрес>.
Обязать Администрацию сельского поселения Варламово принять в муниципальную собственность квартиру <адрес>..
Ответчики Кудряшовы А.А., Т.П., Д.А. в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть заявление в их отсутствие. В своих заявлениях указали, что исковые требования признают, в полном объеме. Собственниками квартиры <адрес> себя не считают, так как, будучи собственниками вышеуказанной указанной квартиры, они 6.07. 1993г произвели договор мены указанной квартиры с АО «Овощевод на квартиру по <адрес>, и с указанной даты они оплачивают ни квартплату, ни коммунальные услуги, ни платят никакие налоги за прежнюю квартиру. Право собственности у них зарегистрировано на квартиру по <адрес> л.д._____
Третье лицо Администрация Сызранского района письмом от 14.04. 2011г № сообщило, что квартира, расположенная по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района Сызранский не значится. Л.д. ______
Третье лицо Администрация сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский письмом « 135 от 25.04. 2011г просит рассмотреть решение суда по делу Бокоревой без представителей администрации. Решение по данному исковому заявлению оставляют на усмотрение суда.
Суд, учитывая признание исковых требований ответчиками, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Бокоревой В.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам:
Из служебного ордера № от 18 марта 1994г, выданного на основании постановления главы администрации Варламовского сельского Совета № от 18.03г 1994г. следует, что он является основанием для вселения Бокоревой В.Д. с сыном О. Р.Ю. в двухкомнатную квартиру <адрес> л.д. 5
Из Постановления № от 18 марта 1994г. № следует, что постановлено выдать орден на квартиру находящуюся в <адрес>, двухкомнатную, Бокоревой В.Д. состав семьи 2 чел. Л.д. 6из справки Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от 7.05.2010г № следует, что квартира по адресу <адрес> числится приватизированной. Собственники - Кудряшовы А.А., Т.П., Д.А.. Долевое участи - 1, основание Договор на передачу в собственности от 12.05. 1993г Постановление администрации № от 21.05. 1993г. л.д. 7
Из справки Администрации сельского поселения Варламово № от 9.03. 2010г следует, в по адресу <адрес>, двухкомнатной квартире проживают Бокарева В.Д. - наниматель с 1.07. 1994г, О. Р.Ю. с 28.09. 1995г. л.д.8
Из договора найма жилого помещения от 3.04. 1998г п. Варламово заключенного между МП «Сызраньрайжилкомхоз» в лице директора А. и Бокоревой В.Д. следует, что между сторонами заключен договор найма жилой площади - <адрес> л.д. 9-11
Из справки Администрации сельского поселения Варламово № от 27.04. 2010г следует, что по адресу <адрес> были и зарегистрированы и проживали 3 человека: Кудряшовы А.А., Т.П., Д.А. с 17.11. 1987г по 9.09. 93г л.д. 12
Из справки Администрации сельского поселения Варламово № от 27.04. 2010г следует, что проживают и зарегистрированы по адресу <адрес> с 9.09. 1993г по настоящее время. К. И.А. 1994г.р. зарегистрирован с 15.07. 1994г по настоящее время. Л.д.13
Из ответа КУМИ Администрации Сызранского района от 27.05.2010г № Бокоревой В.Д. следует, что приватизация квартиры по адресу <адрес> невозможна, так как числится приватизированной за Кудряшовыми А.А., Т.П., Д.А.. Л.д.15
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2010г № следует, что правообладателями квартиры расположенной по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности являются Кудряшовы А.А., Т.П., Д.А. л.д. 16
Из справки Сызранского районного ГУП ЦТИ от 26.12.2009г № следует, что Бокоревой В.Д. по данным учетной регистрации частного, государственного и муниципального фонда право бесплатной приватизации не использовано. Л.д. 17
Из договора мены от 6 июля 1993 года следует, что Кудряшовы А.А., Т.П., Д.А. и АО «Овощевод» заключили договор, по которому Кудряшовы А.А., Т.П., Д.А. обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру, находящуюся им на праве собственности в <адрес> на квартиру находящуюся по адресу <адрес>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кудряшовы, будучи собственниками <адрес>, произведя обмен принадлежащей им на праве собственности квартиры, перестали быть её собственниками. Однако данный договор мены не был зарегистрирован в инвентаризационном органе, как основание для прекращения права собственности за Кудряшовыми и перехода права собственности на указанную квартиру иному собственнику.
Из материалов дела следует, что право собственности на иного собственника на вышеуказанную квартиру не перерегистрировано.
Доказательств о том, что спорная квартира принадлежит АО «Овощевод» не имеется.
Постановление о выделении данной квартиры Бокоревой В.Д. выносил глава администрации Варламовского сельского Совета, ордер выдавался также администрацией Варламовского сельского Совета.
Договор жилищного найма заключен между Бокоревой В.Д. и МП «Сызраньрайжилкомхоз».
Из заявлений Кудряшовых следует, что они на прежнюю квартиру не претендуют, не оплачивают квартплату и коммунальные платежи, не платят налоги на имущество, не считают её своей собственностью.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что право собственности Кудряшовых на спорную квартиру необходимо прекратить.
Обязать Администрацию сельского поселения Варламово в соответствии с ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 6.10.03г включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде квартиры <адрес>,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, ст. ст.209, 215,218, 235 ГК РФ, ФЗ № 131-ФЗ» Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»
Р Е Ш И Л
Исковые требования Бокоревой В.Д. удовлетворить.
Прекратить право прекратить право общей совместной собственности Кудряшовых А.А., Татьяны Петровны, Дмитрия Алексеевича на квартиру <адрес>.
Обязать Администрацию сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде квартиры <адрес>..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный в течение 10 дней.
Председательствующий