РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.04.2011 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе председательствующего Шлеппер Е.И
При секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Терещенко Е.Ю. Веры Петровны к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Терещенко Е.Ю. обратился в суд к администрации Сызранского района с иском о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, приобретенного в собственность на основании договора купли-продажи, расположенного по адресу: <адрес>
В указанном доме был самовольно произведен демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом, демонтаж отопительной печи и установка печи меньших размеров, переустройство, установка санитарно-технического оборудования и прокладка трубопроводов инженерных сетей газопровода в жилом доме.
В результате перепланировки согласно справке № от 28.04.2010г и заключения о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, что не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований санитарных норм, и отсутствием угрозы для жизни и здоровья граждан, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии
Истец в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие
Ответчик администрация Сызранского района письмом № от 15.04.2011г исковые требования признала полностью и просила рассмотреть дело в его отсутствие л.д.31
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в доме была произведена самовольная перепланировка в виде демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом, демонтаж отопительной печи и установка печи меньших размеров, переустройство, установка санитарно-технического оборудования и прокладка трубопроводов инженерных сетей газопровода в жилом доме, в результате чего изменилась площадь квартиры, которая в настоящее время составляет жилая- 26,4 кв.м., общая -26,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом /л.д. 18-24 /.
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировке жилого помещения, из которого следует, что перепланировка не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Л.д. 8-13
Из технического заключения ООО ПК «РОТОНДА» от 17.10. 2010г следует, что переустройство и перепланировка в жилом доме не создает угрозы жизни и здоровью людей в квартире и в жилом доме. Л.д.15-27
Согласно заключению отдела экологического контроля Администрации Сызранского района от 11.02.11г перепланировка опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет л.д.14
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 11.02.2011г следует, что санитарно-эпидемиологическая экспертиза индивидуального жилого дома принадлежащего Терещенко Е.Ю. соответствует государственным санитарным правилам и нормам пп.5.1.; 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Терещенко Е.Ю. к Администрации Сызранского района и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Терещенко Е.Ю. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить и сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 26,4 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья -