РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2012 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Филипповой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603/12 по иску Болтуновой А.А. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Старая Рачейка о приеме в муниципальную собственность части жилого дома,
у с т а н о в и л:
Болтунова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Старая Рачейка о приеме в муниципальную собственность части жилого дома, указав в иске, что она проживает по адресу <адрес> на основании ордера, выданного в соответствии с решением Старорачейского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная часть жилого дома находилась на балансе КП «Дружба», который стал банкротом, а жилой фонд конкурсный управляющий не передал в муниципальную собственность Сызранского района. В настоящее время она не может получить в порядке приватизации в собственность свою часть жилого дома. При обращении в администрацию сельского поселения Старая Рачейка о принятии в муниципальную собственность части жилого дома, которую она занимает с семьей, ей было отказано. В настоящее время часть жилого дома, расположенная в <адрес> собственника не имеет. Просит обязать администрацию сельского поселения Старая Рачейка принять часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в муниципальную собственность.
Представитель истца Болтуновой А.А. – Дмитриева О.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, сославшись на поддержание исковых требований, заявленных Болтуновой А.А.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований Болтуновой А.А. оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Болтуновой А.А. не возражает.
Третьи лица Дудина А.Н., Дудина М.А., Дудина Ю.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований, заявленных Болтуновой А.А. не возражают.
Третье лицо Дудин А.Е. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований Болтуновой А.А. не возражает.
Третье лицо Болтунов А.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Болтуновой А.А. поддерживает в полном объеме.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Болтуновой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Старорачейским сельсоветом Болтуновой А.А., имеющей состав семьи: Болтунов А.Я. – муж, Болтунов Д.А. – сын, Болтунов В.А. – сын, Болтунов А.А. – сын, видно, что ордер дан на право занятия дома, расположенного по адресу <адрес> на основании решения исполкома Страрорачейского с/Совета /л.д.8/. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† �����������В судебном заседании было установлено, что ПК Сельскохозяйственная артель «Дружба» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10-12/. Из заявления Болтуновой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ адресованного главе сельского поселения Старая Рачейка видно, что истец просит принять в муниципальную собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из заявления Болтуновой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ адресованного главе сельского поселения Старая Рачейка видно, что истец просит принять в муниципальную собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее данная часть дома принадлежала колхозу. На данном заявлении имеется запись главы сельского поселения Старая Рачейка Прокопьева В.П.: «Отказать в связи с отсутствием передающей стороны» /л.д.7/.
Из сообщения администрации сельского поселения Старая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что часть жилого дома, расположенная в <адрес> на балансе сельского поселения не числится /л.д.29/.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>, в муниципальную собственность муниципального района Сызранский и муниципальную собственность сельского поселения Старая Рачейка не передавалась /л.д.31/.
Из справки №, выданной администрацией сельского поселения Старая Рачейка ДД.ММ.ГГГГ видно, что в части жилого дома, находящейся по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают: Болтунова А.А. совместно с семьей, которая состоит: Болтунов А.А. - сын. Основание Похозяйственная книга № за 2012 год /л.д.30/.
Из технического паспорта, выданного Сызранским районным филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> не зарегистрировано /л.д.13-28/.
На л.д. 9 имеется копия уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенного в <адрес>.
Статьей 132 п. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года с последующими изменениями (далее Федеральный закон), предусмотрена продажа социально значимых объектов путем проведения торгов в форме конкурса.
Согласно п.5 ст. 132 Федерального закона социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправлении, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанный органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Пункт 6 указанной статьи гласит - передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда и в сроки, предусмотренные таким определением.
В соответствие со ст. 14 ч.1 п.3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-ФЗ от 06.10.03 к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Согласно ст. 50 ч.2 п.3 ФЗ № 131-ФЗ в собственности поселений могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п. 6 ст. 50 данного закона – особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливаются федеральным законом.
Судом установлено, что при проведении процедуры банкротства ПК СХА «Дружба» торги по продаже спорного жилого дома не проводились, определением арбитражного суда спорный жилой дом ПК СХА «Дружба» в муниципальную собственность не передавался, Болтунова А.А. собственником вышеуказанной части жилого дома не является.
Доводы администрации сельского поселения Старая Рачейка о том, что вышеуказанная часть жилого дома не может быть принята в муниципальную собственность, так как конкурсный управляющий в администрацию не обращался и в настоящее время передающая сторона КП «Дружба» ликвидировано в связи с банкротством, не могут служить основанием для отказа в иске Болтуновой А.А., поскольку решением Арбитражного суда вопрос о передаче жилого фонда не рассматривался. В связи с тем, что у данного жилого помещения отсутствует собственник, истец Болтунова А.А. лишается возможности получения права собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, подлежит включению в реестр муниципальной собственности сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский, поскольку право собственности на часть жилого дома за ПК СХА «Дружба» надлежащим образом зарегистрировано не было, на торги данное жилое помещение конкурсным управляющим не выставлялось и с аукциона не продавалось, определением арбитражного суда жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, конкурсный управляющий не принял меры к тому, чтобы в соответствии с законодательством о банкротстве передать объекты жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность, что привело к нарушению прав истца, который зарегистрирован и проживает в данном жилом доме с 1987 года, возможности права заключения договора социального найма с собственником и получения коммунальных услуг в полном объеме не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, ст.219 ГК РФ, ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 14, 50 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», суд
р е ш и л:
Исковые требования Болтуновой А.А. удовлетворить.
Обязать администрацию сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде части жилого дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья-