Именем Российской Федерации

Дата обезличена с.Сива

Судья Сивинского районного суда Пермского края Е.А. Косяк,

при секретаре Миронове Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза «Родина» к Отиновой Антонине Васильевне, Отинову Александру Ивановичу, Отинову Дмитрию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Колхоз «Родина» обратился в суд с иском к Отиновой Антонине Васильевне, Отинову Александру Ивановичу, Отинову Дмитрию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аникиенко С.В. на иске настоял, пояснил, что колхоз «Родина» является собственником жилого помещения расположенного по адресу:с. Сива, ул.Первомайская, 86-2, Сивинского района Пермского края. С ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, срок которого истек в Дата обезличена. Отиновы в данном жилом помещении не проживают более 2-х лет, не отапливают его, фактически проживают по другому адресу. На требование собственника квартиры сняться с регистрационного учета никаких мер ответчиками предпринято не было.

Ответчики Отинова А.В., Отинов А.И., Отинов Д.А. обратились с встречным исковым заявлением, считают, что Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в лице Верещагинского отдела незаконно выдала свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома, квартиры ..., просят признать незаконным свидетельство о государственной регистрации права, обязать колхоз «Родина» передать квартиру в муниципальный жилищный фонд, а Администрацию с. Сива включить квартиру по адресу: ..., в реестр муниципальной собственности и предоставить ее по договору социального найма Отиновым.

Представитель ответчика

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ст. 684 ГК РФ. преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Согласно договора найма жилого помещения от Дата обезличена, колхоз «Родина» предоставил нанимателю Отиновой А.В., Отинову Д.А., Отинову А.И., жилое помещение по адресу ... Срок действия договора 5 лет л.д.27).

Из уведомления колхоза «Родина» от Дата обезличена, следует, что по истечении срока договора найма жилого помещения, колхоз не намерен с Отиновыми продлевать срок и просит прекратить Отиновых пользоваться данным жилым помещением по истечении срока найма, то есть до Дата обезличена л.д.28).

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании согласно Устава колхоза «Родина», преобразовавшийся колхоз «Родина» является праовпреемником реорганизованного колхоза «Родина», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. Согласно новой редакции Устава колхоз является собственником имущества, переданного ему в качестве взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного колхозом в процессе его деятельности л.д. 4-5,6-26).

Согласно акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения от Дата обезличена года, колхозом «Родина» предъявлен к приемке в эксплуатацию законченное строительством двухквартирный жилой дом по адресу: ..., которое осуществлялось хозспособом, комиссией принят в эксплуатацию с общей оценкой - удовлетворительно (л. д. 49-50).

Согласно представленного удостоверения, выданного муниципальным предприятием «Верещагинское БТИ» от Дата обезличена, следует, что дом № Номер обезличен по ... зарегистрирован по праву собственности за колхозом «Родина», на основании справки колхоза «Родина» и записано в реестровую книгу под № Номер обезличен инвентарное дело №Номер обезличенл. д. 35).

Из уведомления от Дата обезличена, установлено, что колхоз «Родина» предупредил Отиновых, что ранее заключенный договор найма жилого помещения прекратил свою юридическую силу, в связи с чем Отиновы обязаны были прекратить пользоваться жилым помещением, принадлежащим колхозу «Родина» на праве собственности, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу л.д.29).

Согласно постановления правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…»от 17 июля 1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что колхоз «Родина» является собственником данного жилого помещения, а Отиновы в срок установленный собственником не были сняты с регистрационного учета то в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, у Отиновых. прекращается право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ст.197,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск колхоза «Родина» к Отиновой Антонине Васильевне, Отинову Александру Ивановичу, Отинову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... удовлетворить.

Признать Отинову Антонину Васильевну, Отинова Александра Ивановича, Отинова Дмитрия Александровича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Копию решения суда направить в ТП УФМС России в Сивинском районе для снятия Отиновой Антонины Васильевны, Отинова Александра Ивановича, Отинова Дмитрия Александровича с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении встречного иска Отиновой А.В., Отинова А.И., Отинова Д.А.,

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Сивинский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Косяк