Именем Российской Федерации

с. Сива                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Сивинский районный суд Пермского края в составе судьи Е.И. Пузиковой,

при секретаре Азановой Е.В.,

с участием истцов Кустова В.А., Кустовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова Виктора Александровича, Кустовой Ирины Владимировны к Р.Г.А., Р.Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Кустов В.А., Кустова И.В., обратились в суд с иском к Р.Г.А., Р.Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Кустов В.А. на исковых требованиях настоял, и пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с женой - Кустовой И.В. приобрели жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> у Р.Р. По данному договору, Р.Р. обязались до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. В настоящее время они с женой право собственности на дом оформили, фактически с семьей проживают в доме, Р.Р. свои обязательства не выполнили. Место их проживания неизвестно. Просит признать Р.Р. утратившими право на проживания в указанном доме для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Кустова И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что с момента приобретения дома по вышеуказанному адресу, Р.Р. в доме не проживали, не появлялись, место их жительства неизвестно. По сведениям Миграционной службы (паспортного стола) Р.Р. значатся как зарегистрированные по месту жительства по данному адресу. Просит признать их утратившими право на проживания в доме по адресу: <адрес>. Собственниками данного дома являются они с мужем, фактически в доме живут с тремя детьми.

Ответчики Р.Г.А. и Р.Г.Г. в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно, по указанному адресу: <адрес> не проживают, что указано в уведомлении о вручении судебной повестки(л.д.13-14).

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что место пребывание ответчиков суду неизвестно, по последнему известному месту жительства Рагимовы не проживают, суд приступает к рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, доказательства, в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Кустов В.А. и Кустова И.В. имеют в общей совместной собственности жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.8).

В соответствии с п.3 Договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в указанном доме состоят Р.Г.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.6-7).

Согласно адресной справки ТП УФМС России по Пермскому краю в Сивинском районе от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Р.Г.Г., Р.Г.А., Кустов Виктор Александрович(л.д.5).

Согласно справки Сивинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, фактически проживают Кустов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Кустова И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; К.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р.; К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.11).

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи, Р.Р. продали дом Кустовым, которые в настоящее время являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> Соответственно, переход право собственности на жилой дом является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи Р.Р.. Принимая во внимание, что Р.Р. не исполнили обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, в указанные сроки не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, фактически по данному адресу не проживают, их следует признать утратившими право на проживание в жилом доме.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда для ТП УФМС России по Пермскому краю в Сивинском районе является основанием для снятия Р.Г.А., Р.Г.Г. кызы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Кустова Виктора Александровича, Кустовой Ирины Владимировны к к Р.Г.А., Р.Г.Г. о признании утратившими право на проживания в жилом помещении по адресу<адрес> - удовлетворить.

Признать Р.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Р.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия Р.Г.А., Р.Г.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Сивинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись         Е.И.Пузикова