с. Сива 10 марта 2011 года Сивинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Е. А. Косяк, при секретаре Быкове К. В., с участием истца Парфеновой Людмилы Петровны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Людмилы Петровны к Грибанову Василию Матвеевичу о признании права собственности на дом и земельный участок, по адресу <адрес>, у с т а н о в и л: Парфенова Л. П. обратилась в суд с иском к Грибанову В. М. о признании права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> В судебном заседании Парфенова Л. П. на иске настояла и пояснила, что приобрела у Грибанова В. М. жилой дом по адресу: <адрес> Дом принадлежал жене Грибанова В. М., которая умерла в <адрес> г. ДД.ММ.ГГГГ Грибанов В. М. написал расписку о получении денег за проданный жилой дом. Дом продавался совместно с земельным участком, на котором и находится дом. Документы на дом, подтверждающие право собственности и договор купли - продажи дома Грибанов В. М. обязался предоставить позднее, когда вступит в наследство. Неоднократно обращалась к Грибанову В. М. о заключении договора купли-продажи дома. До настоящего времени свои обязательства по оформлению дома не исполнил. В данном доме она зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и проживает. Зарегистрировали ее в доме с согласия Грибанова В. М., когда оформляли расписку в сельском совете, он дал разрешение ее прописать в доме. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: с. <адрес> Ответчик Грибанов В. М. и его представитель А. в судебное заседание не явились, представили возражения на исковое заявление, в котором пояснили, что с иском не согласны, указав, что спорное жилое помещение в момент выдачи расписки собственника не имело, собственник данного жилого дома была Г.., которая умерла, в права наследства в ДД.ММ.ГГГГ никто из родственников не вступил, свидетельство о праве на наследство выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя Грибанова В.М., право собственности у которого на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> возникло с момента государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. В силу чего Грибанов В.М. не мог отчуждать в ДД.ММ.ГГГГ не принадлежащий ему жилой дом и земельный участок. Кроме того Парфеновой Л.П. пропущен срок исковой давности, который истек в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просят отказать в удовлетворении исковых требований Парфеновой Л.П.. Также обратились в суд со встречным исковым заявлением к Парфеновой Л.П. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы в их совокупности, считает, что иск Парфеновой Л.П. к Грибанову В.М. о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению, а в иске Грибанова В.М. к Парфеновой Л.П. о признании не приобретшей права пользования домом, выселении и снятии ее с регистрационного учета, следует отказать, по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 9, 11, 12 ГК РФ, гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Грибанов В.М. получил от Парфеновой Л.П. деньги в сумме 35000 рублей за проданный дом по адресу: <адрес>. Деньги получены Грибановым В. М. в присутствии свидетелей П.. и Ч. Данная расписка заверена специалистом администрации Кизьвенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6, 149). Согласно представленной справки администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ., С. бывший специалист администрации Кизьвенского сельского совета подтверждает, что расписка о продаже дома, находящегося по адресу: с<адрес>, о получении денег за дом полностью в сумме 35000 рублей и о разрешении прописки в этом доме была дана лично Грибановым Василием Матвеевичем в администрации Кизьвенского сельсовета при свидетелях П. и Ч.В.М..(л. д. 148). Суд считает, что Грибанов В. М. и Парфенова Л. П. выполнили предусмотренные договором продажи недвижимости обязательства. Грибанов В. М. освободил дом, Парфенова Л. П. дом приняла, произвела оплату в размере 35000 рублей, Грибанов В. М. деньги за проданный дом принял, написал расписку о получении суммы. Доказательств, подтверждающих, что Грибановым В. М. расписка написана под принуждением, под воздействием обмана, суду не представлено. Из материалов дела установлено, что ни одна из сторон не оспорила факт передачи указанной в расписке суммы в счет приобретенного дома и соответствие ее покупной цене. Из заявления Грибанова В. М., установлено, что он признает, что в ДД.ММ.ГГГГ он с Парфеновой Л. П. устно договаривался о продаже дома, в присутствие его дочери А., пришли к согласию, и в августе она отдала ему 35000 рублей. В присутствии свидетелей П.. и Ч.В.М.., в расписке написал, что отдала 35000 рублей (л. д. 20). Суд считает, что фактически заключение договора состоялось, стороны выполнили предусмотренные договором продажи недвижимости обязательства, из представленной расписки возможно установить, что состоялось заключение договора купли - продажи между продавцом Грибановым В. М. и покупателем Парфеновой Л. П., жилого дома по адресу: <адрес>, за 35000 рублей. Деньги продавцом Грибановым В. М. получены в присутствии свидетелей. Суд считает, что не оформление документов на спорный дом надлежащим образом в ДД.ММ.ГГГГ между Грибановым и Парфеновой имело объективные причины. В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно выписки из домовой книги, дом по адресу: <адрес>, принадлежит Г., которая являлась главой хозяйства, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 10-11). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., нотариус Сивинского нотариального округа удостоверила, что на основании ст. 1142 ГК РФ, наследником имущества гр. Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ., в чем бы оно не заключалось, где бы ни находилось, является муж наследодателя - Грибанов Василий Матвеевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследственное имущество состоит из права на жилой бревенчатый дом жил. пл. 16,3 кв. м., общ. пл. 26,8 кв. м. с холодным пристроем и надворными постройками: амбар, баня, конюшня, и земельный участок площадью 1686 кв. м. на землях населенного пункта Кизьвенского сельсовета, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. (л. д. 41). Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № и № Грибанов В. М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником земельного участка общей площадью 1686 кв.м. и жилого дома, общей площадью 26.8 кв.м., с надворными постройками, по адресу: <адрес> (л.д.18, 19). Суд считает, что Грибанов В. М. являясь мужем Г.., умершей ДД.ММ.ГГГГ имел право распоряжения в ДД.ММ.ГГГГ жилым домой в <адрес>, и земельным участком, он входил в число наследников по закону, в последствии оформил право наследования и право собственности в установленном порядке. Заявленное требование ответчика Грибанова В. М. о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, устанавливается в три года. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Суд установил, что Парфенова Л. П. зная, что дом по праву принадлежит ей, на основании расписки, владела домом открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ., добросовестно, ответчик Грибанов В. М. не обращался к ней с требованием об истребовании имущества, ее выселении из дома, в связи с чем, Парфенова Л. П. обоснованно считала, что ее право на владение домом не нарушено. Суд считает, что Парфеновой Л. П. не пропущен срок обращения в суд с требованием о признании за ней права собственности, в связи с чем, в ходатайстве ответчика Грибанова В. М. о пропуске срока исковой давности следует отказать. Суд считает установленным, что в ДД.ММ.ГГГГ. между Грибановым В. М. и Парфеновой Л. П. состоялось заключение договора купли - продажи спорного жилого дома, Грибанов В. М. принял от Парфеновой Л. П. сумму, оговоренную за дом, написал расписку о получении денег, тем самым выразил волеизъявление на отчуждение дома. Суд считает, что за Парфеновой Л.П. следует признать право собственности на дом, по адресу <адрес>, общей площадью 26,8 кв. м., в том числе жилой площадью 16,3 кв. м., с холодным пристроем и надворными постройками: амбар, конюшня, баня и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на землях поселений, общей площадью 1686 кв.м.. Учитывая, признание права собственности за Парфеновой Л. П. на жилое помещение по адресу: <адрес> в иске Грибанова В.М. о признании не приобретшей право пользования данным жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета Парфенову Л.П. следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Парфеновой Людмилы Петровны к Грибанову Василию Матвеевичу о признании права собственности на дом и земельный участок, по адресу <адрес> удовлетворить. Признать за Парфеновой Людмилой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 26,8 кв. м., в том числе жилой площадью 16,3 кв. м., холодным пристроем и надворными постройками: амбар, конюшня, баня и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на землях поселений, общей площадью 1686 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для регистрации права собственности Парфеновой Людмилы Петровны и прекращением права собственности Грибанова Василия Матвеевича на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 26,8 кв. м., в том числе жилой площадью 16,3 кв. м., холодным пристроем и надворными постройками: амбар, конюшня, баня и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на землях поселений, общей площадью 1686 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> В удовлетворении встречного иска Грибанова Василия Матвеевича к Парфеновой Людмиле Петровне о признании не приобретшей права пользования домом по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Сивинский районный суд. Судья /подпись/ Е. А. Косяк