Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации с.Сива ДД.ММ.ГГГГ Сивинский районный суд Пермского края в составе судьи Е.И. Пузиковой, при секретаре Братчиковой О.А., с участием представителя истца МУП«Жилищно-коммунальное хозяйство» Литвинова П.В., ответчика М.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» администрации Сивинского района к М. о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение в сумме 55165,38 рублей, пени в размере 16611,67 рублей и понесенных судебных издержек в виде уплаты государственной пошлины в размере 2353,31 рубля, у с т а н о в и л : МУП«ЖКХ» администрации Сивинского района обратилось в суд с иском к М.. о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение в сумме 55165,38 рублей, пени в размере 16611,67 рублей и понесенных судебных издержек в виде уплаты государственной пошлины в размере 2353,31 рубля. В судебном заседании представитель МУП «ЖКХ» Литвинов П.В., по доверенности, на заявленных требованиях настоял и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ МУП«ЖКХ» заключило договор на оказание коммунальных услуг с М., проживающим по адресу: <адрес>. В соответствии с которым, истец подает тепловую энергию и выставляет извещения (квитанцию) на оплату выполненных услуг по теплоснабжению, а потребители не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем, оплачивает коммунальные услуги из норматива потребления и тарифам. МУП«ЖКХ» свои обязательства выполняет в полном объеме, и надлежащим образом. Ответчик оплату не производит. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление образовалась задолженность в сумме 55165 рублей 38 копеек. Настаивает на взыскании с М. задолженности в сумме 55165 рублей 38 копеек, пени в размере 16611 рублей 67 копеек и расходов по уплате государственной пошлине в размере 2353 рубля 31 копейка. Ответчик М. иск не признал и пояснил, что после капитального ремонта системы отопления в доме №<адрес>, где расположена его квартира, в ДД.ММ.ГГГГ, система отопления в его квартире не действовала вообще. ДД.ММ.ГГГГ, когда у соседки Д. (квартира № 3) вновь переделывали систему отопления, по его просьбе, рабочие обрезали радиаторы в его квартире, он отказался от услуг отопления. В квартире проходят только трубы, чтобы не нарушить систему отопления в доме в целом. О принятом решении никого не уведомлял, только в ДД.ММ.ГГГГ обратился в МУП «ЖКХ» с заявлением произвести перерасчет задолженности по отоплению, в связи с отсутствием батарей в квартире. Тепловой режим в квартире не фиксировал, акты не составлял, письменно с заявлениями в МУП ЖКХ не обращался, так как работает вахтами, фактически проживает в доме сожительницы. Считает, что официальных документов, подтверждающих наличия системы отопления в доме нет, систему монтировали без проекта, без договора, акта приемки нет, следовательно, у МП ЖКХ нет оснований для взыскания задолженности. Свидетель Д.. пояснила, что проживает в доме <адрес>, по - соседству с М.. В ДД.ММ.ГГГГ в доме произвели капитальный ремонт системы отопления, после которого квартиры на их лестничной площадке не отапливались надлежаще, было холодно. Она обращалась с заявлениями во все инстанции, фиксировала температурный режим в своей квартире, обращалась в суд. ДД.ММ.ГГГГ администрация Северокоммунарского поселения систему отопления в ее квартире переделала, а на квартиру М. денег не хватило, ему только обрезали в квартире батареи, систему закольцевали трубами. Суд, заслушав стороны, исследовав представленные материалы, в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части. В соответствии со статьей 309 ГК Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 ГК Российской Федерации - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст.210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. На основании п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно пп.«з» п.52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 №549, от 29.07.2010 №580, от 06.05.2011 №354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Согласно представленных учредительных документов МУП«Жилищно-коммунальное хозяйство», основной целью предприятия является выполнение муниципального заказа и получение прибыли(л.д.5-11). Согласно договора на оказание коммунальных услуг для населения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МП ЖКХ администрации Сивинского района и М.., проживающим по адресу: <адрес> - абонент поручает, а ЖКХ принимает на себя оказание услуг по водоснабжению, канализации, теплоснабжению. ЖКХ обязуется оказывать услуги в соответствии с параметрами качества и надежности коммунальных услуг. Производит начисление за коммунальные услуги в соответствии с документами, подтверждающими основания пользования жилым помещением, нормативами и тарифами, утвержденными органами местного самоуправления. Абонент обязуется не позднее 10 числа, следующего за отчетным, оплачивать коммунальные услуги из норматива потребления и тарифам. В случае несвоевременной оплаты услуг ЖКХ вправе предъявить Абоненту пеню в размере одной трехсотой на момент оплаты ставки рефинансирования Центробанка РФ от не выплаченных в срок сумм, за каждый день задержки. В случае изменения объема получения коммунальных услуг Абонент извещает ЖКХ письменно с подтверждающими документами, а ЖКХ принимает сведения об изменении с 1 числа следующего месяца(л.д.4). Как установлено в судебном заседании, МП ЖКХ предоставляется услуга по теплоснабжению дома <адрес>, в том числе, и в квартиру №4, принадлежащую М... В связи с чем, предоставлен расчет задолженности М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55165 рублей 38 копеек. Размер задолженности соответствует представленному расчету, исходя установленных тарифов на дату предоставления услуг(л.д.16-17, 19-26). Несмотря на то, что МП ЖКХ признает факт отключения М. системы отопления в ДД.ММ.ГГГГ, ненамеренно производить перерасчет, ссылаясь на самовольные действия М. по демонтажу системы отопления и не уведомлении об этом поставщика тепла, а также на фактическое получение тепла М., как от общедомовой системы, так и от труб, проходящих в его квартире. Доказательств, подтверждающих нарушение теплового режима в квартире М., не представлено. Принимая во внимание, что М., в нарушении действующего законодательства, ст.26 Жилищного кодекса РФ, и Правил предоставления услуг, произвел самовольное отключение системы отопления, без получения разрешения. Постановлением государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.7.21 Кодекса Российской Федерации об административном правонарушении за самовольное переоборудование системы отопления квартиры в многоквартирном доме(л.д.37). При этом, из п.51 Правил предоставления коммунальных услуг не следует, что от оплаты коммунальных услуг гражданин может быть освобожден в случае демонтажа элементов оборудования, находящегося в помещении посредством которого осуществляется предоставление коммунальных услуг. К тому же, ответчиком М. не представлено доказательств нарушения теплового режима в его квартире, как до демонтажа системы отопления, так и после. Проживает в квартире, находящейся в многоквартирном доме, что предусматривает оплату подаваемых услуг в помещение общего пользования. Доказательств в обосновании своих доводов не представил. Ссылки ответчика на отсутствие акта приемки системы отопления в доме <адрес> после капитального ремонта безосновательны. Так как установлено, что договор заключен между ПМ ЖКХ и М., фактически, тепловая энергия в дом подается. В соответствии со ст.539 ГК Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию. М. - собственник квартиры, заключивший договор на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, не оплатили фактически отпущенную тепловую энергию в указанную выше квартиру, и таким образом не выполнили свою обязанность, предусмотренную вышеуказанными нормами права и договором, что подтверждается расчётом об оплате коммунальных платежей. Также, не представил суду доказательств, подтверждающих оказание услуг ненадлежащего качества. В силу ст.333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание, что сумма задолженности составляет 55165 рублей 38 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования о взыскании задолженности выдвинуты в ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что заявленная истцом неустойка (пени) в размере 16611,67 рубля явно несоразмерна заявленным требованиям. Следует учесть, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а не способ наживы. К тому же, право на взыскании задолженности у истца возникло с ДД.ММ.ГГГГ, фактически обратился в ДД.ММ.ГГГГ, спустя три года, что суд расценивает как злоупотребление истцом свои правом на обращение в суд за защитой с расчетом пени за три года. Суд считает необходимым, с учетом разумности и справедливости размер неустойки снизить до 500 рублей. Согласно ст.98 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно платежного поручения №430 от 21.11.2011 года, МП ЖКХ уплачена государственная пошлина в размере 2353 рубля 31 копейка(л.д.25). Принимая во внимание, что с ответчика подлежат взысканию 55165,38 рублей - сумма задолженности, 500 рублей - неустойка(пени), в силу п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с М. в пользу истца в возмещение уплаченной госпошлины подлежит взысканию 1869,96 рубля, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» администрации Сивинского муниципального района к М. о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение в сумме 55165,38 рублей, пени в размере 16611,67 рублей и понесенных судебных издержек в виде уплаты государственной пошлины в размере 2353,31 рубля, удовлетворить в части. Взыскать с М. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» администрации Сивинского района задолженность за теплоснабжение в сумме 55165 рублей 38 копеек, пени в размере 500 рублей и государственную пошлину в размере 1869,96 рубля. Всего взыскать 57535 рублей 34 копейки (пятьдесят семь тысяч пятьсот тридцать пять рублей 34 копейки). В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней через Сивинский районный суд. Судья подпись Е.И. Пузикова