Дело №22-20/2011
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,
в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,
при секретаре Максимовских Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Ларину А.Г., Пермяковой З.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Ларину А.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Синарского района от 7 февраля 2011 года,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Ларину А.Г., Пермяковой З.А., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Ларин А.Г. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, квартиры № расположенной по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский <адрес> д. № Пермякова З.Г. наследником на <данные изъяты> долю в данном жилом помещении, фактически принявшей данное наследственное имущество, после смерти Лариной А.Д., последовавшей 16.01.2009 года.
Данное жилое помещение состоит из одной комнаты и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. В вышеуказанном жилом помещении Ларин А.Г. зарегистрирован и проживает с 15 мая 1990 года. С 1 сентября 2008 года техническую эксплуатацию жилого дома № по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома. В соответствии с действующим законодательством Ларин А.Г., как собственник жилого помещения и Пермякова З.А., фактически принявшая данное наследственное имущество, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем ответчики данные требования закона не выполняют, в результате чего у них за период с 1 сентября 2008 года по 31 ноября 2010 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Настаивают на взыскании суммы долга в долевом отношении, с Ларина А.Г. <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, с Пермяковой З.А. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского района от 7 февраля 2011 года, исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» были удовлетворены, с Ларина А.Г. в пользу истца было взыскано <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а так же расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, с Пермяковой З.А. было взыскано в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а так же расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Не согласившись с данным решением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского района, от Ларина А.Г. была подана апелляционная жалоба в Синарский районный суд.
В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Евтифеева О.В., действующая на основании доверенности № 1 от 11 января 2011 года исковые требования поддержала, просит решение мирового судьи оставить без изменения, указав, что Ларин А.Г. является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, собственником оставшейся <данные изъяты> доли в праве общей собственности на вышеуказанное жилое помещение является Пермякова З.А. После смерти Лариной А.Д., она фактически приняла наследственное имущество и поэтому она тоже должна нести ответственность по оплате долга за жилое помещение.
Просит взыскать с Ларина А.Г. и Пермяковой З.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с 1 сентября 2008 года по 30 ноября 2010 года в соответствии с долей каждого из них в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский <адрес>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик Ларин А.Г. исковые требования не признал, пояснив, что весь долг по оплате за жилье и коммунальные услуги он погасил. Он проживает в квартире <адрес>, является собственником <данные изъяты> доли.
Наследником на оставшуюся долю является его сестра Пермякова З.А., на основании завещания.
В обоснование своих доводов представляет доказательства оплаты долга в виде счетов-квитанций.
Ответчик Пермякова З.А. исковые требования также не признала, пояснив, что после смерти матери она обратилась к нотариусу с заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию, состоящего из <данные изъяты> доли в квартире по <адрес>. При этом в квартире она не зарегистрирована и не проживает.
Ранее, вместе с Лариным А.Г. в квартире проживала ее мать Ларина А.Д., умершая 16 января 2009 года.
Долг за коммунальные услуги и квартплату образовался по вине Ларина А.Г., который не полностью оплачивал данные платежи.
Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за Ларину А.Д. несла она, т.к. мать перед смертью проживала с ней.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции считает необходимым решение мирового судьи судебного участка № 4 Синарского района изменить.
Из объяснений сторон и письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск-Уральский<адрес>, с 26.08.1993 года, находилось в совместной собственности Ларина А.Г., Лариной А.Д.
После смерти Лариной А.Д., последовавшей 16.01.2009 года, наследником по завещанию на <данные изъяты> долю в жилом помещении является Пермякова З.А., которая 24.06.2009 года обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию.
С 01.09.2008 г. многоквартирный дом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 г. № 333 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан из МУ «Дирекция единого заказчика» в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».
В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 37 – 39 ЖК РФ).
Выше указанное свидетельствует о наличии у ответчиков Ларина А.Г. и Пермяковой З.А. обязанности перед истцом по оплате предоставляемых коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.
Несмотря на то, что Пермякова З.А. не получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество состоящее из <данные изъяты> доли в квартире по <адрес>, признается принадлежащим наследнику.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. В частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Право на наследственное имущество у Пермяковой З.А. возникло в день открытия наследства.
Вышеуказанное свидетельствует о том, что в случае, если наследственным имуществом является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, на наследника со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, возлагается бремя содержания наследства, в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона исковые требования ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Ларина А.Г. и Пермяковой З.А. подлежат удовлетворению.
Согласно выписки из лицевого счета № 1004702475 за период с 1 сентября 2008 года по 30ноября 2010 года за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги начислена плата в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. За указанный период Лариным А.Г. и Лариной А.Д. былапроизведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, следовательно, сумма долга за период с 1сентября 2008 года по 30 ноября 2010 года составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты>копеек - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки
За период с 1 сентября 2008 года по 31 декабря 2008 года за жилое помещение и коммунальные услуги начислена плата в сумме 3257 рублей 19 копеек. За данный период времени в жилом помещении, расположенном по улице <адрес> были зарегистрированы Ларина А.Д. и Ларин А.Г. За указанный период была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Следовательно, остаток долга за данный период времени составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из расчета: <данные изъяты> – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Квартира № в доме № по улице <адрес> была приобретена Лариным А.Г. и Лариной А.Д. в совместную собственность, и, следуя из общих норм гражданского законодательства имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона или не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Так как доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Ларина А.Г. и Лариной А.Д. являются равными, то сумма задолженности каждого из них составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).
В связи с тем, что Ларина А.Д. умерла, то ее обязанность по оплате долга перешла к Пермяковой З.А., являющейся наследницей по завещанию.
Следовательно, за период с 1 сентября 2008 года по 31 декабря 2008 года в пользу ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика» с Ларина А.Г. и Пермяковой З.Я. подлежит взысканию долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого.
Как следует из выписки по лицевому счету с 1 января 2009 года по 30 ноября 2010 года начисление платы по адресу <адрес> за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение производилось из расчета на одного человека - Ларина А.Г. Начисление платы за электроэнергию производилось исходя из показаний прибора учета.
За указанный период за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги начислена плата в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию начислена сумма <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; за услугу управления, содержания жилья, вывоз мусора, капитальный ремонт, уборку придомовой территории, отопление - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
За период с 1 января 2009 года по 30 ноября 2010 года была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых в счет оплаты за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию было оплачено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек были зачислены в счет оплаты за услугу управления, содержание жилья вывоз мусора, капитальный ремонт, уборку придомовой территории и отопление.
Следовательно, остаток долга за данный период составляет: <данные изъяты> из которых <данные изъяты> за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию (<данные изъяты>); <данные изъяты> за услугу управления, содержание жилья, вывоз мусора, капитальный ремонт, уборку придомовой территории и отопления (<данные изъяты>
Поскольку Пермякова З.А. в вышеуказанном жилом помещении не зарегистрирована, плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение на нее не начислялась, электроэнергией она не пользовалась, поэтому за период с 1 января 2009 года по 30 ноября 2010 года она должна нести обязанность только по оплате услуги управления, содержание жилья вывоз мусора, капитальный ремонт и уборку придомовой территории и отопление в соответствии с долей в праве общей собственности на жилое помещение, а именно <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).
Таким образом, сумма долга Ларина А.Г. за период с 1 сентября 2008 года по 30 ноября 2010 года составляет <данные изъяты> сумма долга Пермяковой З.А. за период с 1 сентября 2008 года по 30 ноября 2010 года составляет <данные изъяты>
Эти суммы и подлежат взысканию с Ларина А.Г. и Пермяковой З.А. в пользу ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика».
Доводы Ларина А.Г. о том, что он произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги полностью и у него нет задолженности перед истцом судом не могут быть приняты во внимание, поскольку представленные Лариным А.Г. в доказательства своим доводам квитанции об оплате, были учтены мировым судьей при вынесении решения 11 июня 2010 года по иску Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» МО г. Каменск-Уральский к Ларину А.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем размер исковых требований был уменьшен.
При рассмотрении гражданского дела 11 июня 2010 года мировым судьей, Ларин А.Г. был согласен с вынесенным решением о взыскании с него суммы долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, данное решение не обжаловал, расчет начисления задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривал. Таким образом, денежные средства оплаченные Лариным А.Г. в 2009 году и направленные на погашение долга перед МУ «Дирекция единого заказчика» были направлены на погашение задолженности перед данным юридическим лицом, с согласия ответчика, и засчитывать уплаченные им денежные средства в счет погашение долга перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в настоящее время суд апелляционной инстанции не вправе.
Суд также не может принять во внимание и доводы Пермяковой З.А. о том, что у нее нет долга перед истцом, долг образовался в результате уклонения от уплаты Лариным А.Г. также не могут быть приняты во внимание.
Доказательств возникновения задолженности по вине Ларина А.Г., Пермякова З.А. в судебном заседании не представила, оснований для освобождения ее ответственности по оплате денежных средств в пользу истца у суда апелляционной инстанции нет.
В силу ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При этом решение мирового судьи подлежит изменению в связи с неправильным указанием о размерах долга подлежащих взысканию с ответчиков, с Ларина А.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, с Пермяковой З.А. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Кроме того, в связи с тем, что при подаче апелляционной жалобы Лариным А.Г. не была оплачена государственная пошлина в сумме 100 рублей, в соответствии с требованиями ст. 333.19 п. 1 пп. 9 Налогового Кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает необходимым взыскать с него в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 100 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 327, 328 абз. 3, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
Р Е Ш И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 4 Синарского района от 7 февраля 2011 года изменить.
Принять новое решение.
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Ларину А.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Ларина А.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
Взыскать с Пермяковой З.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
Взыскать с Ларина А.Г. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 100 рублей.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев с момента провозглашения в надзорном порядке в Свердловский областной суд.
Решение изготовлено в машинописной форме.
Судья: В.П.Макаров