Дело № 2 - 914/10 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 13 августа 2010 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.В.
при секретаре Сенчило Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожина Д.В. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по *** принадлежит на праве общей долевой собственности Рожина Д.В., Рожина К.Д. Согласно справке МУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Рожина Т.А., Рожина К.Д.
В настоящее время Рожина Д.В. обратился в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что в квартире выполнена перепланировка и переустройство: дверной проем в перегородке между кладовой и коридором зашит гипсокартонном; между ванной комнатой и кладовой демонтирована перегородка из силикатного кирпича, выполнена гидроизоляция, переустановлены ванна и раковина, стояки сохранены. Образовалась ванная комната большей площади. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
В судебном заседании представитель истца Черноскутова М.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно указав, что возражений против заявленных требований не имеет.
Третьи лица - Рожина Т.А., Рожина К.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно указав, что заявленные требования полностью поддерживают.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ЖК РФ (ч.1) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в прежнее состояние, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В соответствии с письменным сообщением СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ в *** произведена перепланировка: демонтирована перегородка между кладовой и ванной.
Согласно Заключению о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке *** от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному зам.исполнительного директора СООООФ «Центр качества строительства» по Южному округу М.А. Школьным, в ходе проведенных работ по перепланировке указанной квартиры несущие конструкции здания не затронуты, безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31 - 01- 2003 «Жилые здания многоквартирные».
Из санитарно-эпидемиологического заключения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка *** соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
С учетом исследованных доказательств, судом установлено, что в жилом помещении по *** произведены перепланировка и переустройство, соответствующие требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям», СНиП 31 - 01- 2003 «Жилые здания многоквартирные». Доказательств того, что произведенные перепланировка и переустройство создают угрозу жизни или здоровью граждан, нарушают их права и законные интересы, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рожина Д.В. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное в *** сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, то есть состоящим из трех жилых комнат площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., туалета площадью *** кв.м., ванной площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., итого общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия судом путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд ***.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Н.В. Попкова