З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области
в составе: судьи Макарова В.П., при секретаре Сенчило Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругликова Л.Н. к Комитету по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского, Комитету по управлению имуществом г. Каменска-Уральского о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Кругликова Л.Н. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры, расположенной по адресу ***, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., в перепланированном состоянии.
В квартире была произведена самовольно перепланировка - установлена перегородка с дверным проемом в комнате № 2, образована ванная, площадь комнаты уменьшилась. Установлена ванна, смещена раковина.
В судебном заседании истец Кругликова Л.Н. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Перепланировка была выполнена для улучшения жилищных условий. Ванная комната размещается над ванной комнатой квартиры №*** расположенной на 3 этаже. Размещение ванной комнаты собственником квартиры №*** узаконено в установленном законом порядке.
Просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Представители ответчиков, Комитета по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского, Комитета по управлению имуществом г. Каменска-Уральского в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.
Третье лицо, на стороне истца Мельникова О.В., доводы Кругликова Л.Н. поддержала полностью.
Представители третьих лиц СОГУП «БТИ и РН», МУ «ДЕЗ», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Согласно ст. 29 ч.1 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в квартире, расположенной по адресу: *** самовольно была произведена перепланировка - установлена перегородка с дверным проемом в комнате № 2, образована ванная, площадь комнаты уменьшилась. Установлена ванна, смещена раковина.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцом представлены достаточные доказательства, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан (собственников других жилых помещений), не создает угрозу их жизни и здоровью.
Качество осуществления перепланировки в квартире проверено строительной лабораторией СООООФ «Центр качества строительства», в ходе проверки нарушений градостроительных норм и правил при осуществлении перепланировки не выявлено. Так же при осуществлении перепланировки не были нарушены санитарные и противопожарные нормы.
Собственники жилых помещений расположенных в доме ***, с целью улучшения жилищных условий так же оборудовали ванные комнаты в принадлежащих им жилых помещениях.
О том, что ванная комната в квартире *** размещается над ванной комнатой квартиры №***, расположенной на 3 - м этаже, указано в экспертном заключении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» в г. Каменске-Уральском и Каменском районе от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу №*** общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., сохранить в перепланированном состоянии.
Копию решения направить в Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского, Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд.
Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Синарский районный суд в течении 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Решение изготовлено в машинописной форме.
Судья: В.П. Макаров