Копия
Дело №***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский, ДД.ММ.ГГГГ
Свердловская область
Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области в составе:
судьи Толкачевой О.А., при секретаре Карповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева М.П., Голубев Р.Б. , Голубев С.Р. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: *** на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Голубева М.П. для вселения совместно с членами своей семьи, в том числе с супругом Голубев Р.Б. , сыном Голубев С.Р.
В настоящее время Голубева М.П., Голубев Р.Б. , Голубев С.Р. обратились в суд с иском к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Каменска-Уральского» указав, что в вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка. Утверждая, что настоящее состояние квартиры не нарушает ничьих прав и законных интересов, на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ, просили суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Голубева М.П. поддержала заявленные требования. Пояснила, что в настоящее время она с супругом и сыном намерены приватизировать квартиру. Наличие самовольно выполненной перепланировки препятствует данным действиям. Утверждая, что восстановление квартиры в первоначальном состоянии является нецелесообразным, истец просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
От соистцов Голубев Р.Б. , Голубев С.Р. представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Каменск-Уральского» будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований отзыв не содержит. Представители третьих лиц СОГУП «Каменск-Уральское городское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», СООООФ «Центр качества строительства», ООО «Энергопакет», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по изложенным ниже основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: *** относится к муниципальному жилищному фонду. В настоящее время на праве социального найма в данном помещении проживают истец, ее супруг Голубев Р.Б. и сын Голубев С.Р., что подтверждается справкой с места жительства.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. По требованиям, изложенным в ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании по данным СОГУП «Каменск-Уральское городское БТИ и РН», СООООФ «Центр качества и строительства» в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой были выполнены следующие виды работ: между умывальной и кухней демонтирована часть печи с дымоходом, на площади умывальной демонтирована раковина, установлена стальная ванна, выполнена гидроизоляция, выполнен подвод и отвод воды в существующие стояки в туалете, вентиляция - в существующий вентиляционный канал.
В настоящее время, данное жилое помещение фактически имеет общую площадь 53,3 кв.м., жилую площадь 37,7 кв.м., вспомогательную площадь 15,6 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 16,3 кв.м., 11,0 кв.м., 10,4 кв.м.; кухни площадью 6,2 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м.
Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Возражений против сохранения квартиры в настоящем состоянии со стороны представителей органа местного самоуправления и третьих лиц в суд не поступило.
Соответствие жилого помещения в перепланированном состоянии строительным и санитарным нормам подтверждается имеющимися в материалах дела заключениями ООО Проектно-Инвестиционная Компания «Центр качества строительства», Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Свердловской области в г. Каменск-Уральском и Каменском районе». Согласно справке ООО «Энергопакет» состояние электропроводки в квартире удовлетворительное. Кроме того, согласно акта обследования технического состояния вентиляционных каналов ООО «ДВЕНТ», вентиляционные каналы обособлены и тяга имеется.
Обстоятельств, свидетельствующих об ухудшении условий эксплуатации жилого помещения и проживания в нем всех или отдельных жильцов, связанных с его перепланировкой, в судебном заседании установлено не было.
На основании всего вышеизложенного, суд считает, что в судебном заседании нашло свое полное подтверждение то обстоятельство, что сохранение квартиры *** в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, вследствие чего исковые требования Голубева М.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голубева М.П., Голубев Р.Б. , Голубев С.Р. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью - 37,7 кв.м., вспомогательной площадью - 15,6 кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадью 16,3 кв.м., 11,0 кв.м., 10,4 кв.м; кухни площадью 6,2 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м.
Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: *** Специализированным областным Государственным унитарным предприятием «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» Филиал «Каменск-Уральское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: