Копия
Дело № 2-783/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 03 августа 2010 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,
при секретаре Дзюба О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Третьякова Г.А.*, Третьяков А.А., Щелканова А.В., Щелканова О.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту - ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Третьякова Г.А.*, Третьяков А.А., Щелканова А.В., Щелканова О.В., как к сособственникам жилого помещения, расположенного по адресу: ***, о взыскании с каждого из соответчиков задолженности, соответственно их доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, за его содержание, ремонт, оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ***
В судебном заседании представитель истца Морев П.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поясняя, что соответчики до рассмотрения дела по существу погасили частично имеющуюся задолженность, уменьшил заявленные исковые требования до ***, просил взыскать данную сумму с ответчиков пропорционально их доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, также возместить за счет соответчиков расходы истца по уплате государственной пошлины.
Соответчики Третьякова Г.А.*, Третьяков А.А., Щелканова А.В., Щелканова О.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением по адресу их регистрации по месту жительства, в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили. Принимая во внимание согласие истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Установлено, что соответчики Третьякова Г.А.*. Третьяков А.А., Щелканова А.В., Щелканова О.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество указанное жилое помещение принадлежит соответчикам в равных долях, то есть в 1/4 доли каждому (л.д.21).
Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» соответчики также имею регистрацию по адресу: *** как по месту своего постоянного жительства.
С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный *** в *** на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 г. № 333 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» (л.д.9,10). Данный факт в ходе рассмотрения дела никем оспорен не был.
В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 37 - 39 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у соответчиков обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу занимаемого ими жилого помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья соразмерно своей доле в праве общей собственности (1/4).
Установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносилась соответчиками несвоевременно и не в полном объеме, с января 2010 года по *** оплата данных услуг вообще не производилась (л.д.6,7,8).
Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты жилья и коммунальных услуг соответчикам было начислено ***., из них в ***, ***, *** ***, *** года было оплачено ***., задолженность составила ***. (*** - ***.) Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, в ходе рассмотрения дела оспорены не были.
На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с соответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонту жилья и коммунальных услуг соразмерно доли каждого из соответчиков в праве общей собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Соответственно, с каждого из соответчиков в пользу истца надлежит взыскать по ***. (***. /4).
Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В связи с уменьшением в процессе разбирательства дела истцом исковых требований о взыскании с соответчиков суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги уплаченная истцом пошлина подлежит частичному возврату истцу на основании п. 10 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Третьякова Г.А.*, Третьяков А.А., Щелканова А.В., Щелканова О.В. с каждого по ***. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также ***. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, итого взыскать с каждого по ***
Возвратить ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» государственную пошлину в размере ***, уплаченных по платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.
Не участвующий в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменск-Уральский Свердловской области заявление об его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Судья: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме 09.08.2010 года.
Копия верна.
Судья: О.А. Толкачева