Копия
Дело № 2-1295/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 22 ноября 2010 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Максимовских Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рублева Н.Б. к Андреев А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Рублева Н.Б. обратилась в суд с иском к Андреев А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу *** (далее Квартира). В обоснование иска указано, что истица является единоличным собственником Квартиры, зарегистрировала там своего сожителя - ответчика Андреев А.И. В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, он в Квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что в настоящее время препятствует истице, как собственнику, осуществлять свои права по владению жилым помещением, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ истица Рублева Н.Б. иск дополнила требованиями о взыскании с ответчика в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг в период после прекращения ими совместной жизни.
В судебном заседании истица Рублева Н.Б. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что являлась единоличным собственником Квартиры. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по месту жительства своего сожителя Андреев А.И., однако с ДД.ММ.ГГГГ они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами семьи друг друга не являются, в связи с чем просила признать Андреев А.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в Квартире. Указала, что момента выселения из Квартиры ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за два месяца за него она оплатила за коммунальные услуги сумму ***руб, которую также просила взыскать в свою пользу с ответчика. На вопросы суда указала, что оплату водоснабжения, водоотведения и электроэнергии производит по счетчикам, однако в отсутствие регистрации ответчика по месту жительства в ее Квартире она оплачивала на ***руб ежемесячно меньше.
Ответчик Андреев А.И. исковые требования не признал. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета в Квартире, ранее не делал этого только в связи с утратой документов. Членом семьи истицы себя не считает, на право пользования Квартирой не претендует.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) устанавливает: заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст.209 ч.1, ст.288 ч.1 Гражданского кодекса РФ, ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность собственника требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица Рублева Н.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником Квартиры, свое право собственности зарегистрировала в установленном порядке, получив свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно объяснений сторон в судебном заседании, справки с места жительства ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ помимо истицы был зарегистрирован ответчик Андреев А.И. с согласия собственника в качестве сожителя.
На основании ст.31 ч.4,1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Обе стороны в судебном заседании указали, и это подтверждается также копией паспорта ответчика, что с ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.И. из Квартиры фактически выехал, свои вещи вывез, вселиться обратно не пытался, на право пользования Квартирой не претендует, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Таким образом, истицей Рублева Н.Б. не доказано в настоящее время нарушение ответчиком Андреев А.И. ее прав, как собственника Квартиры, предмет спора как таковой вообще отсутствует, в связи с чем исковые требования Рублева Н.Б. о признании Андреев А.И. утратившим право пользования Квартирой удовлетворению не подлежат.
Также суд не находит и правовых оснований для удовлетворения исковых требований Рублева Н.Б. о взыскании в ее пользу в Андреев А.И. расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за два месяца в сумме ***руб.
Так на основании ст.ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30,153 Жилищного кодекса РФ, бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения, который в том числе с момента приобретения права собственности обязан оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги в нем. Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Ст.ст.156,157 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» устанавливают, а представленные истицей счета-квитанции подтверждают, что размер платы за капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, которые зависят от числа зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Из объяснений истицы Рублева Н.Б. следует, что в Квартире установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, оплату она производит исходя из показаний приборов учета, а следовательно размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимые истицей Рублева Н.Б. за Квартиру, не зависит от регистрации там ответчика Андреев А.И. по месту жительства.
В связи с изложенным исковые требования Рублева Н.Б. к Андреев А.И. не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований Рублева Н.Б. к Андреев А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Земская Л.К.
Секретарь: Максимовских Е.С.
В окончательной форме решение изготовлено 26.11.2010 года.
Решение вступило в законную силу __________________________ года.
Судья:
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 22 ноября 2010 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Максимовских Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рублева Н.Б. к Андреев А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
Руководствуясь ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований Рублева Н.Б. к Андреев А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
С мотивировочной частью решения стороны вправе ознакомиться по истечение пяти дней в здании Синарского районного суда.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья: Земская Л.К.