Дело № 2 - 379/10 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский
Свердловской области 16 августа 2010 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.В.
при секретаре Дулепиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борцов А.И. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», органу местного самоуправления « Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Борцов А.И. обратился в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского с иском к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского»о признании права собственности в порядке наследования, а также о признании права собственности на самовольно - возведенное строение, расположенное в ***».
В судебном заседании истец Борцов А.И. заявленные исковые требования поддержал, уточнив что просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный в *** «а». В обоснование заявленных исковых требований пояснил, что ранее на праве собственности его отцу Борцов И.И. принадлежала 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по ***. 2/3 доли в праве собственности на жилой дом принадлежат Давыдов Г.И. После смерти Борцов И.И. часть жилого дома, которой пользовался Борцов И.И., была разрушена, оставшейся частью жилого дома пользуется второй сособственник Давыдов Г.И. В период с 2001 по 2005 г.г. истцом за счет собственных средств был самовольно выстроен жилой одноэтажный дом по *** расположенный рядом с жилым домом по ***. До настоящего времени Борцов А.И. пользуется данным домом, проживает в нем. Просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение, поскольку данный объект недвижимости не нарушает градостроительных норм и чьих-либо прав и интересов.
Представители ответчиков - органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству ***», органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», в судебное заседание не явились, направив суду письменный отзыв. Представитель ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» указал, что самовольно выстроенный Борцов А.И. жилой дом градостроительные нормы не нарушает. Против удовлетворения заявленных исковых требований представители ответчиков не возражали, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Третье лицо - Давыдов Г.И. подтвердил, что в указанный истцом период Борцов А.И. был самовольно выстроен одноэтажный кирпичный жилой дом, которым до настоящего времени пользуется Борцов А.И. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Каменск - Уральское БТИ и РН» в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.
Третьи лица - Борцов И.И., Белоусова Г.И., Семенова Н.И., Козловских В.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковые требования Борцов А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.п. 1 - 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании исследовано экспертное заключение Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе» №*** от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому самовольно возведенное истцом Борцовым А.И. строение по ул. *** в г. Каменске-Уральском соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования по охране поверхностных вод», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99)», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Кроме того, судом исследовано Заключение №*** от ДД.ММ.ГГГГ, составленное СООООФ «Центр качества строительства» по результатам технического обследования жилого дома, возведенного истцом. Согласно указанному заключению здание по *** соответствует функциональному назначению, несущие конструкции обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают общую устойчивость здания, техническое состояние несущих конструкций определяется как находящееся в работоспособном состоянии.
Согласно технического паспорта домовладения по *** от ДД.ММ.ГГГГ площадь самовольно возведенного строения составляет 64,7 кв.м.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих в соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признанию за истцом права собственности на самовольно возведенный им дом, не установлено, поэтому суд считает, что за Борцов А.И. возможно признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борцов А.И. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», органу местного самоуправления « Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» удовлетворить.
Признать за Борцов А.И. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный в *** общей площадью 64,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского.
Решение изготовлено в машинописной форме и является подлинником.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Н.В.Попкова
Секретарь Е.В. Дулепина
Решение изготовлено в окончательной форме 26 августа 2010 года