Копия. Дело № 2-1196/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 10 ноября 2010 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Максимовских Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумашева З.К. к Калинникова Н.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних Калинников Д.С., Мальцев А.С., об устранении препятствий прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Тумашева З.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу ***, комната 2 (далее Комната).
В настоящее время Тумашева З.К. обратилась в суд с иском к Калинниковой Н.Н., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних Калинников Д.С., Мальцев А.С., об устранении своих прав собственника Комнаты, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Тумашева З.К. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что с марта 2008 года владеет на праве собственности Комнатой, с июля 2008 года там проживали ответчики, которых она зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности Комнате по месту жительства. Калинникова Н.В. с детьми членами ее семьи не являлись и не являются, совместно они никогда в Комнате не проживали, общего хозяйства не вели, ответчики из Квартиры выехали в июне 2009 года. Условием вселения ответчиков в Комнату было внесение ими коммунальных платежей, однако Калинникова Н.В. при выезде не оплатила в полном объеме указанные платежи, с момента выезда расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. В настоящее время регистрация в Комнате ответчиков влечет для нее несение дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, затруднительность отчуждения собственного имущества. На вопрос суда указала, что она неоднократно предлагала ответчице Калинникова Н.В. с момента их выезда из Комнаты сняться с регистрационного учета в Квартире, однако та отвечает отказом.
Ответчик Калинникова Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Калинников Д.С., Мальцев А.С., исковые требования не признала. Суду пояснила, что с лета 2009 года она и ее дети действительно в Комнате не живут, расходов по содержанию Комнаты, оплате коммунальных услуг не несут, ранее они совместно с истицей в Комнате совместно никогда не проживали, общего хозяйства не вели. Истица предлагала им сняться с регистрационного учета, однако в настоящее время она проживает у матери в муниципальной квартире по *** и иные зарегистрированные там лица возражают до окончания приватизации в регистрации по месту фактического проживания ее детей, поскольку их придется включать в состав собственников жилого помещения. На вопрос суда указала, что не считает, что она и ее дети имеют право пользования Комнатой. Однако просит сохранить за ними регистрацию по месту жительства до окончания приватизации жилого помещения, в котором они фактически проживают.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства ТОИОГВ СО «Управление социальной защиты населения по г.Каменску-Уральскому и Каменскому району» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Из представленных в материалы гражданского дела копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ №***, заявлений о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации брака, рождении, объяснений сторон в судебном заседании, следует, что:
Тумашева З.К. на основании указанного договора купли-продажи принадлежат на праве собственности Комната, в которой с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы ответчики Калинникова Н.В. и ее несовершеннолетние дети Калинников Д.С., Мальцев А.С. Ответчики были вселены в Комнату после ее приобретения истицей в августе - сентябре 2008 года и проживали там до июля 2009 года. Собственница Квартиры Николаенко О.С. в Квартире никогда, в том числе совместно с ответчиками, не проживала, зарегистрирована по месту жительства не была.
Владение, пользование и распоряжение собственным имуществом в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ являются правомочиями собственника имущества. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №*** Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. Из содержания указанных нормативных актов следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не порождая и не подтверждая наличия, либо отсутствия каких-либо прав, в том числе права пользования жилым помещением.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, соответственно вправе на основании достигнутых договоренностей требовать освобождения своего жилого помещения.
Как следует из объяснений истицы Тумашева З.К., ответчика Калинникова Н.В., истица, являясь единоличным собственником Комнаты, после ее приобретения в 2008 году предоставила ее для проживания Калинникова Н.В., а также ее несовершеннолетним детям Калинников Д.С., Мальцевой А.В. безвозмездно, сроков и условий проживания не оговаривалось, письменных договоров между ними не заключалось, единственным условием проживания была обязанность ответчицы оплачивать коммунальные услуги. При таких условиях следует признать, что ответчики проживали в спорном жилом помещении на условиях договора безвозмездного пользования (ст.689 Гражданского кодекса РФ). Доказательств обратного, как и доказательств наличия у них права пользования Квартирой на иных основаниях, ответчица в ходе рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суду не представила.
В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть только проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, имеющими право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из изложенных норм следует, что в силу жилищного законодательства ответчики не являются членами семьи истицы, как собственника спорного жилого помещения, поскольку Тумашева З.К. постоянно проживает по иному адресу, совместно с ответчиками в Комнате в качестве членов семьи не проживала, общего хозяйства не вела, обе стороны признают, что членами семьи друг друга они не являются.
В соответствии со ст.699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон договора безвозмездного пользования вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной порядок извещения.
Из объяснений истицы Тумашева З.К. следует, и не оспаривалось стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ, что с момента выезда ответчиков из комнаты летом 2009 года собственник Комнаты Тумашева З.К. предлагает ответчице Калинникова Н.В. совместно в несовершеннолетними детьми последней сняться с регистрационного учета по месту жительства в Квартире, однако ответчик, несмотря на фактический выезд из Комнаты, неисполнение обязательств по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в нем, указанные предложения игнорирует. В настоящее время регистрация ответчиков по месту жительства в Комнате создает для нее препятствия в осуществлении своих прав, а именно - дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложность отчуждения жилого помещения, в котом зарегистрированы посторонние лица.
Сама ответчик Калинникова Н.В. указала, что с лета 2009 года она постоянно проживает по месту своего прежнего жительства - *** в муниципальном жилом помещении, не считает, что она и ее дети сохраняют право пользования Комнатой. При этом мнение ответчицы о возможности сохранения за ее детьми регистрации по месту жительства в Комнате в отсутствие прав пользования Комнатой на период приватизации того жилого помещения, где они фактически проживают, не основано на законе, более того нарушает в том числе права ее несовершеннолетних детей на участие в приватизации муниципального жилого помещения, в котором они проживают совместно со своей матерью.
При таких обстоятельствах исковые требования Тумашева З.К. об устранении ей препятствий в осуществлении прав собственника, признании Калинникова Н.В.,Д.С, Мальцев А.С. утратившими право пользования Комнатой подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и его выселение является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тумашева З.К. к Калинникова Н.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних Калинников Д.С., Мальцев А.С., об устранении препятствий прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Калинникова Н.В., несовершеннолетних Калинников Д.С., Мальцев А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, комната 2, что соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
С мотивировочной частью решения стороны вправе ознакомиться по истечение пяти дней в здании Синарского районного суда.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Земская Л.К.
Секретарь: Максимовских Е.С.
В окончательной форме решение изготовлено 16.11.2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 10 ноября 2010 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Максимовских Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумашева З.К. к Калинникова Н.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних Калинников Д.С., Мальцев А.С., об устранении препятствий прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением,
Руководствуясь ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тумашева З.К. к Калинникова Н.В., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних Калинников Д.С., Мальцев А.С., об устранении препятствий прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Калинникова Н.В., несовершеннолетних Калинников Д.С., Мальцев А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, комната 2, что соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
С мотивировочной частью решения стороны вправе ознакомиться по истечение пяти дней в здании Синарского районного суда.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья: Земская Л.К.