Копия
Дело № 2-1269/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 10 ноября 2010 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Максимовских Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошина Г.А. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Согласно регистрационного удостоверения №*** от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, являлся Волошин В.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга Волошина Г.А. обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что в квартире выполнены следующие переустройство и перепланировка: демонтирована перегородка между комнатой №*** и комнатой №***; заделаны дверные проемы, вновь установлен дверной проем в другом месте, в ванной поставлена сантехника. Чьи бы то ни было права и законные интересы перепланировка квартиры не ущемляет, угрозы жизни и здоровью не создает, поэтому просят сохранить ее в настоящем состоянии для оформления права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти своего супруга Волошин В.Н.
В судебном заседании истец Волошина Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в 2009 году в *** произведена перепланировка, после чего ее супруг занимался оформлением документов, однако попал в больницу и скончался, не закончив начатое. В настоящее время истец вступает в права наследования после его смерти, в связи с чем необходимо внесение изменений в техническую документацию на квартиру в соответствии с произведенными переустройством и перепланировкой.
Представитель ответчика органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», представители третьих лиц органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского», ООО «УК «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явились, направив в суд письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили суд рассмотреть дело без их участия, не возражав против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по изложенным ниже основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт жилого помещения. По ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в прежнее состояние, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании в жилом помещении по ***, на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ филиалом СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН» была выявлена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между комнатой № 1 и комнатой № 2; заделаны дверные проемы, вновь установлен дверной проем в другом месте, в ванной переставлена сантехника.
Из заключения о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры по адресу ***, составленному ДД.ММ.ГГГГ СОООО Фонда «Центр качества строительства», не доверять которому у суда нет оснований, видно, что при переустройстве квартиры несущие конструкции здания затронуты не были, не нарушены требования СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное.
Согласно справке ООО «Энергопакет» от ДД.ММ.ГГГГ состояние электропроводки в квартире удовлетворительное.
Кроме того, установлено, что никто из заинтересованных лиц не заявляет о нарушении их прав.
На основании изложенного, полагая, что сохранение квартиры по адресу *** в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Волошина Г.А. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное по адресу: *** сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, то есть состоящим из двух жилых комнат площадью 25,2 кв.м., 16,8 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., кухни 12,6 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м.; итого общей площадью - 67,7 кв.м., жилой площадью - 42 кв.м., вспомогательной площадью - 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Земская Л.К.
Секретарь: Максимовских Е.С.
Решение вступило в законную силу ___________________________года.
Судья: