Дело № 2-1460/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский21 декабря 2010 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Дзюба О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» к Максимов В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение «Октябрь» (далее ПО «Октябрь») обратилось в суд с иском к Максимову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства. В обоснование иска указали, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения и является общежитием. ДД.ММ.ГГГГ Максимову В.В. была предоставлена в пользование комната № ххх в указанном общежитии (далее Комната). Ответчик из Комнаты выехал на другое постоянное место жительства, длительное время там не проживает, его имущество в Комнате отсутствует, Комната опечатана, ответчик вселиться в нее не пытается. При этом с марта 2010 года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, в связи с чем за Максимовым В.В. числится задолженность. В связи с изложенным просили признать ответчика Максимова В.В. на основании ст.ст. 83,101 Жилищного кодекса РФ утратившим право пользования Комнатой, что повлечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства, а также взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме рублей.
В судебном заседании представитель истца ПО «Октябрь» Батыршина Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дав суду аналогичные объяснения. Суду пояснила, что нанимателю Комнаты Максимову В.В. была предоставлена жилая площадь в общежитии по <адрес>. Он работником ПО «Октябрь» не является, с марта 2010 года не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Длительное время Максимов В.В. в Комнате не проживает, о чем свидетельствуют в том числе составленные комиссионно акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Комната была вскрыта в присутствии представителей правоохранительных органов, органов местного самоуправления, администрации общежития, и установлено, что там вещей, признаков проживания не обнаружено. В период с 2008 года Комната опечатана, печать никем помимо администрации общежития не снималась, и при введении в общежитии пропускной системы осенью 2008 года ответчик пропуск не получал. Указала, что ответчик Максимов В.В. не извещал истца о перемене места жительства.
Ответчик Максимов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении дела слушанием, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил. Судом с согласия стороны истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Как следует из объяснений в судебном заседании представителя истца Батыршиной Е.И., представленных в материалы гражданского дела копии корешка ордера № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, справок с места жительства ПО «Октябрь», справки от ДД.ММ.ГГГГ № ххх Максимову В.В. была предоставлена Комната в общежитии, с ДД.ММ.ГГГГ он был там зарегистрирован по месту жительства.
Из представленного в материалы гражданского дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений представителя истца Батыршиной Е.И, в судебном заседании следует, что <адрес> находится в хозяйственном ведении ПО «Октябрь», используется в качестве общежития.
Согласно ст.ст.1,5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На момент предоставления Максимову В.В. Комнаты в общежитии действовал Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.109 которого для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В соответствии с п.п.2,10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1998 года № 328 Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.
Действующий в настоящее время Жилищный кодекс РФ относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст.92), и указывает, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно ст.94 ч.1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу положений ч.ч.1,5,6,7 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно ст.101 ч.ч.1,3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Таким образом, для рассмотрения заявленного сторонами спора суду необходимо по гражданскому делу установить факты выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, его отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма оплаты предоставленного жилья и коммунальных услуг и расторжения им тем самым этого договора. Суд полагает, что указанные факты в отношении ответчика Максимова В.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Сторона истца в обоснование исковых требований указывает, что по их сведениям ответчик Максимов В.В. постоянно в Комнате не проживает, со слов соседей с 2006 года, выехал на иное постоянное место жительства, за жилье и коммунальные услуги не платит с марта 2010 года, ранее вносил платежи нерегулярно, чем отказался добровольно от договора найма Комнаты.
Действительно, как следует из выписки из лицевого счета № ххх, за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с марта 2010 года. Из представленных в материалы дела копии акта вскрытия помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, при комиссионном вскрытии комнаты № ххх общежития по <адрес>, находящегося в хозяйственном ведении ФГУП «ПО «Октябрь», личного имущества ответчика Максимова В.В. в Комнате не обнаружено, последний там не проживает более двух лет. Представленная суду стороной истца видеозапись также подтверждает изложенное, на ней зафиксировано, что при вскрытии и осмотре Комнаты представителями стороны истца в присутствии работников общежития ПО «Октябрь», правоохранительных органов и органов местного самоуправления в ней проживающих лиц, личных вещей ответчика не обнаружено.
Указанные обстоятельства стороной ответчика какими-либо достаточными и достоверными доказательствами в порядке ст.56 ГПК РФ опровергнуты не были.
При изложенных обстоятельствах суд может сделать вывод о доказанности стороной истца факта добровольного отказа ответчика Максимова В.В. в отношении себя от договора найма Комнаты, а, следовательно, полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании Максимова В.В. утратившим право пользования Комнатой на основании ст.101 ч.3, ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца и понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» к Максимов В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства удовлетворить.
Признать Максимов В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с Максимов В.В. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» расходы по оплате государственной пошлины в сумме рублей.
Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья:Земская Л.К.
В окончательной форме решение изготовлено 24.12.2010 года.