З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области
в составе судьи Макарова В.П.
при секретаре Максимовских Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова Н.В. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Курбатов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м.
В квартире расположенной по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> была выполнена перепланировка, - возведен теплый пристрой, в связи с чем, площадь домовладения увеличилась.
В судебном заседании представитель истца Курбатова Н.В. – Синицына И.Ю., на заявленных требованиях настаивает, пояснив, что перепланировка квартиры была выполнена с целью благоустройства отцом истца, Курбатовым В.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время Курбатов Н.В. оформляет наследственные права на данное жилое помещение, но не может получить свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что жилое помещение перепланировано.
Чьих-либо прав перепланировка жилого помещения не нарушает.
Представитель ответчика, ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
В отзыве представленном ранее в суд по данному гражданскому делу указал, что градостроительных норм и правил при строительстве пристроя нарушено не было.
Представитель третьего лица СОГУП «Областной Центр недвижимости – Филиал 2Каменск-Уральское БТИ и РН», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Курбатова Н.В. удовлетворить.
Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
На основании ст. 29 ч.1 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст. 29 ЖК РФ).
Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, выполненная перепланировка в квартире расположенной по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представленное в суд заявление от жителя квартиры <адрес> подтверждает данное обстоятельство.
Перепланировка квартиры выполнена с соблюдением градостроительных и санитарных норм, о чем свидетельствуют представленные заключения специалистов.
При таких обстоятельствах, исковые требования о сохранении квартиры расположенной по адресу г. г. Каменск-Уральский, ул. <адрес> в перепланированном состоянии возможно удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Жилое помещение, квартиру расположенную по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Свердловский областной суд.
Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление в Синарский районный суд об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения.
Решение изготовлено в машинописной форме.
Председательствующий: