...
Дело № 2 – 1444/2010
ЗА О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский22 декабря 2010 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Земской Л.К.
при секретаре Дзюба О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоторкина Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетней ххх, к Соломахин С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Новоторкина Н.В., действуя также в интересах несовершеннолетней ххх, обратилась в суд с иском к Соломахину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее Квартира). В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей дочерью ххх приобрела у К. в собственность Квартиру, согласно условий заключенного договора зарегистрированные там лица Н., Е., а также ответчик Соломахин С.А. обязались освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем в рок до ДД.ММ.ГГГГ. Н.и Е. свои обязательства исполнили добровольно, ответчик же своих обязательств не выполнил, выехав из Квартиры, с регистрационного учета по месту жительства в ней не снялся. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Новоторкина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дав суду аналогичные объяснения. Дополнительно суду пояснила, что является собственником 2/5 долей в праве собственности на квартиру, а ее несовершеннолетняя дочь ххх – 3/5 долей. В настоящее время она в связи с регистрацией ответчика в Квартире несет за него дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик же Соломахин С.А. ей не знаком, она его никогда в Квартире не видела, расходов по содержанию жилья он не несет.
Ответчик Соломахин С.А. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил, в связи с чем судом с согласия стороны истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Синарскому району г.Каменска-Уральского Свердловской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно надлежащим образом.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Новоторкина Н.В. совместно со своей несовершеннолетней дочерью ххх приобрела у К. в собственность Квартиру, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалы гражданского дела свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 вышеназванного договора купли-продажи на момент заключения договора в Комнате зарегистрированы по месту жительства Н., Е.С., и ответчик Соломахин С.А., которые обязуются освободить отчуждаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст.309, 310, 425 Гражданского кодекса РФ обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
В соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении совместно с истцом и ее несовершеннолетней дочерью также зарегистрирован Соломахин С.А.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Соломахин С.А. обязался освободить Квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Принятая обязанность ответчиком до настоящего времени в полном объеме не исполнена, выехав из Квартиры, с регистрационного учета в ней он не снялся, что подтверждается объяснениями в судебном заседании истца, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей П., А., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется. Условия вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривались.
Судом не установлено наличия заключенного в установленной форме соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования Квартирой после ДД.ММ.ГГГГ, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования.
Таким образом, ответчик Соломахин С.А. подлежит признанию утратившими право пользования Комнатой, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новоторкина Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетней ххх, к Соломахин С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Соломахин С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения им копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
...
...
Судья:Земская Л.К.
...
Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2010 года
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...