РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области
в составе: судьи Макарова В.П.,
при секретаре Третьяковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Н.В., Мик В.А. к Комитету по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского, Комитету по управлению имуществом г. Каменска-Уральского о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Мальцева Н.В., Мик В.А. обратились в суд с заявлением о сохранении квартиры, расположенной по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.
В квартире была произведена самовольно перепланировка - в жилой комнате № 1 установлена перегородка, образовался коридор № 6. Был пробит дверной проем между коридором № 4 и жилой комнатой № 1. Жилая площадь уменьшилась, вспомогательная - увеличилась.
В судебном заседании представитель истцов Осипов А.Н. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Перепланировка была выполнена с согласия всех членов семьи, для улучшения жилищных условий.
Просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Представители ответчиков, Комитета по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского, Комитета по управлению имуществом г. Каменска-Уральского в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. В отзыве направленном в суд просят рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представители третьих лиц СОГУП «БТИ и РН», МУ «ДЕЗ», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов; изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Согласно ст. 29 ч.1 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии ст. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г. Каменск-Уральский, <адрес>, самовольно была произведена перепланировка - в жилой комнате № 1 установлена перегородка, образовался коридор № 6. Был пробит дверной проем между коридором № 4 и жилой комнатой № 1. Жилая площадь уменьшилась, вспомогательная - увеличилась.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцом представлены достаточные доказательства, что сохранение квартиры вперепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозуих жизни и здоровью.
Качество осуществления перепланировки в квартире проверено строительной лабораторией СООООФ «Центр качества строительства», в ходе проверки нарушений при осуществлении перепланировки не выявлено. Так же при осуществлении перепланировки не были нарушены санитарные и противопожарные нормы.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд.
Решение изготовлено в машинописной форме.
Судья:В.П.Макаров