Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский31 марта 2011 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.В.
при секретаре Никитиной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 438/11 по иску Волковой Т.Ю. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», администрации г.Каменска - Уральского о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Волкова Т.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Дирекция единого заказчика», в данном жилом помещении зарегистрирована только Волкова Т.Ю.
В настоящее время Волкова Т.Ю. обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского, администрации г.Каменска - Уральского о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что в квартире выполнена перепланировка: между комнатой №, кухней и коридором перенесены перегородки, на кухне демонтирован шкаф и переставлена газовая плита, площадь комнаты уменьшилась; между ванной и туалетом демонтирована перегородка, образовался санузел. В связи с тем, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, просит сохранить ее в существующем состоянии.
В судебном заседании истец Волкова Т.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив, что просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представители ответчиков - органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», администрации г.Каменска - Уральского в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.
Третьи лица – муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика», СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям:
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ЖК РФ (ч.1) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в прежнее состояние, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В соответствии с письменным сообщением СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка: между комнатой №, кухней и коридором перенесены перегородки, на кухне демонтирован шкаф и переставлена газовая плита, площадь комнаты уменьшилась; между ванной и туалетом демонтирована перегородка, образовался санузел.
Согласно Заключению о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке <адрес> по адресу <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному зам.директора ООО ПИК «Центр качества строительства» по Южному округу ФИО, в ходе проведенных работ по перепланировке указанной квартиры несущие конструкции здания не затронуты, безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31 – 01- 2003 «Жилые здания многоквартирные».
Из санитарно-эпидемиологического заключения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со справкой ООО «Энергопакет» от ДД.ММ.ГГГГ состояние электропроводки жилого помещения по <адрес> удовлетворительное.
С учетом исследованных доказательств, судом установлено, что в жилом помещении по <адрес> произведены переустройство и перепланировка, соответствующие требованиям СанПин 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 31 – 01- 2003 «Жилые здания многоквартирные». Доказательств того, что произведенные перепланировка и переустройство создают угрозу жизни или здоровью граждан, нарушают их права и законные интересы, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волковой Т.Ю. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», администрации г.Каменска - Уральского о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное в <адрес> сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, то есть состоящим из двух жилых комнат площадью 18,0 кв.м., 8,0 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., коридора площадью 7,0 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., итого общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., вспомогательной площадью 16,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия судом путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.
Судья: подпись.
Копия верна.
СудьяН.В. Попкова
СекретарьМ.Н. Никитина