Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский
Свердловской области11 апреля 2011 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.В.
при секретаре Смирновой Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 368/11 по исковому заявлению Засыпкина А.Б., Засыпкина В.А. к Малышеву А.П., Малышеву Ю.П. о выделе доли земельного участка в натуре, определении границ выделенного земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Засыпкин А.Б., Засыпкин В.А. обратились в суд с иском к Малышеву А.П. о выделе доли земельного участка, расположенного по <адрес> в натуре, установлении границы земельного участка, защите права собственности. В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит 2/9 доли и 1/9 доли в праве собственности на земельный участок по <адрес>. На основании решения Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, доли жилого дома по <адрес>, принадлежавшие истцам, выделены в натуре, в соответствии со свидетельствами о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Засыпкин А.Б. является собственником 2/3 доли части указанного жилого дома, площадью 19,9 кв.м., Засыпкин В.А. – собственником 1/3 доли части жилого дома, площадью 19,9 кв.м. Собственниками оставшейся части дома являются Малышев А.П., Малышев Ю.П. Поскольку между истцами и ответчиком Малышевым А.П. возник спор о порядке пользования земельным участком, Засыпкин А.Б., Засыпкин В.А. просят выделить 2/9 доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие истцу Засыпкину А.Б., и 1/9 доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащие истцу Засыпкину В.А., в натуре, установить границы выделенных земельных участков, установить запрет ответчику Малышеву А.П. пользования выделенной частью земельного участка истцов.
Определением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Малышев Ю.П.
В судебном заседании истец Засыпкин А.Б., одновременно представляющий интересы истца Засыпкина В.А. на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что фактически земельные участки уже разделены на две части, каждая из которых находится в пользовании ответчика Малышева А.П., и истцов. Ответчик Малышев Ю.П. земельным участком и жилым домом по <адрес> не пользуется. Ответчик Малышев А.П. периодически проникает на земельный участок, находящийся в пользовании истцов, осуществляет порчу принадлежащего им имущества, препятствует в пользовании земельным участком. В связи с этим, истцы просят выделить принадлежащие им доли в праве собственности на земельный участок в натуре, установить долевую собственность на выделенный земельный участок: истца Засыпкина А.Б. на 2/3 доли в праве собственности, истца Засыпкина В.А. – на 1/3 долю в праве собственности. Засыпкин А.Б. пояснил, что в настоящее время исполнительская съемка земельного участка по <адрес> не готова, в связи с чем уточнить требования относительно границ выделенного земельного участка истцы не могут.
Ответчик Малышев А.П. не возражал против выдела земельного участка в натуре при условии соответствия площади выделенного земельного участка площади, приходящейся на идеальные доли истцов в праве собственности на земельный участок.
Ответчик Малышев Ю.П., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие данного ответчика.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания допрошенного свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № – 581/10 по иску Засыпкина А.Б., Засыпкина В.А. к Малышеву Ю.П., Малышеву А.П. о выделе части жилого дома в натуре, суд приходит к следующим выводам:
На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Засыпкин А.Б. ранее являлся собственником 2/9 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес>, Засыпкин В.А. – 1/9 доли в праве собственности на указанный жилой дом, Малышев А.П. и Малышев Ю.П. – 5/9 и 1/9 долей соответственно.
Решением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу по иску Засыпкина А.Б., Засыпкина В.А. к Малышеву А.П., Малышеву Ю.П. о выделе доли дома в натуре, в долевую собственность Засыпкина А.Б., Засыпкина В.А. выделена часть жилого дома, площадью 19,9 кв.м., на которую определена долевая собственность Засыпкина А.Б. (2/3 доли в праве), Засыпкина В.А. (1/3 доля в праве).
В соответствии с копией свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Малышев А.П. является собственником 5/9 долей в праве собственности на земельный участок по <адрес>, Засыпкин А.Б., Засыпкин В.А. - собственники 2/9 и 1/9 долей в праве собственности на земельный участок по <адрес> соответственно.
Согласно перечисленных правоподтверждающих документов, кадастровой Выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного участка составляет 1396 кв.м.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1- 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования. Одно из важнейших условий делимости земельного участка - при разделе каждая часть земельного участка должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения, что предусмотрено, в частности, ст.1182 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для того, чтобы земельный участок мог стать объектом не только земельных, но и гражданско – правовых отношений, он должен пройти государственный кадастровый учет по правилам ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть при выделе доли земельного участка образуются новые земельные участки, подлежащие кадастровому учету.
В соответствии с п.3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В силу п.п. 2 п.3 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет, если такой земельный участок образуется в результате преобразования земельного участка и размер последнего в связи с таким преобразованием не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным минимальным размерам.
В соответствии с Решением Каменск-Уральской городской думы от 31.10.2007 г. № 279 «Об установлении на территории муниципального образования город Каменск-Уральский предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, и максимальных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам бесплатно» минимальный размер участка для индивидуального жилищного строительства, а, следовательно, для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома составляет 0,06 га. ( 600 кв.м.). В данном случае, при выделе доли участка по <адрес>, принадлежащей истцам, образуется участок значительно меньшей площади.
В свете выше изложенного суд приходит к выводу, что выдел доли земельного участка по <адрес>, принадлежавшей истцам, в качестве самостоятельного земельного участка невозможен, поскольку данный участок не может быть признан делимым.
Из смысла ст.ст. 128, 133 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом. Вместе с тем, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244). Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.
Истцами в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности выдела принадлежавших им долей в праве собственности на земельный участок в натуре, несмотря на то, что такая обязанность истцам судом разъяснялась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Засыпкина А.Б., Засыпкина В.А. к Малышеву А.П., Малышеву Ю.П. о выделе доли земельного участка, расположенного в г.Каменске – Уральском по <адрес>, в натуре, определении границ выделенного земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
СудьяН.В. Попкова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.