Дело № 2-362/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский06 апреля 2011 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Толкачевой О.А.,
при секретаре Карповой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» к Стяжкин Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение «Октябрь» (далее ФГУП «ПО «Октябрь») обратилось в суд с иском к Стяжкину Р.А. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства. В обоснование иска истец указал, что здание, расположенное по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский ул. <адрес> закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения и является общежитием. ДД.ММ.ГГГГ Стяжкину Р.А. была предоставлена в пользование комната № х в указанном общежитии (далее Комната). Между тем, в последствии ответчик из Комнаты выехал на другое постоянное место жительства, длительное время там не проживает, его имущество в Комнате отсутствует, Комната опечатана, ответчик вселиться в нее не пытается. При этом с ДД.ММ.ГГГГ года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, в связи с чем за Стяжкиным Р.А. числится задолженность. В связи с изложенным, со ссылкой на ст.ст. 83, 101 Жилищного кодекса РФ истец просил признать ответчика Стяжкина Р.А. утратившим право пользования Комнатой, указав, что это повлечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства, также просил взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме хх рублей.
В судебном заседании представители истца ФГУП «ПО «Октябрь» Назаренко Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дав суду аналогичные объяснения. Дополнительно суду пояснила, что нанимателю Комнаты Стяжкину Р.А. была предоставлена жилая площадь в общежитии по <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области, однако, на ФГУП «ПО «Октябрь» он никогда не работал и не работает в настоящее время. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Длительное время Стяжкин Р.А. в Комнате не проживает, о чем свидетельствуют в том числе составленные комиссионно акты, а также то, что ключи от комнаты им были сданы на вахту.
Ввиду неизвестности места жительства (места пребывания) Стяжкина Р.А., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ был назначен адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов.
Адвокат Быков И.А., действующий на основании ордера № х от ДД.ММ.ГГГГ, представляя интересы ответчика в судебном заседании, против удовлетворения иска возражал. Полагал, что истцом не доказано наличие обстоятельств, из которых бы следовало, что его доверитель выехал на постоянное место жительства в другое место, а также не установлена причина его отсутствия и место проживания.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика – адвоката Быкова И.А., показания свидетелей П., Е., А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:
Как следует из объяснений в судебном заседании представителя истца Назаренко Н.А., представленных в материалы гражданского дела копии корешка ордера № х от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), справки с места жительства ФГУП «ПО «Октябрь» (л.д. 8), договора № х от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Стяжкину Р.А. в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Комната в общежитии по <адрес>, по адресу которой с этого времени ответчик был зарегистрирован как по месту жительства. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № х (л.д.9), следует, что Стяжкин Р.А. никогда в трудовых отношениях с ФГУП «ПО «Октябрь» не состоял и не состоит по настоящее время.
Из представленного в материалы гражданского дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), объяснений представителя истца, в судебном заседании следует, что <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области находится в хозяйственном ведении ПО «Октябрь», используется в качестве общежития.
Согласно ст.ст. 1, 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На момент предоставления Стяжкину Р.А. Комнаты в общежитии действовал Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст. 109 которого для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В соответствии с п.п. 2,10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1998 года № 328 Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.
Действующий в настоящее время Жилищный кодекс РФ относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст. 92), и указывает, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно ст. 94 ч. 1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу положений ч.ч. 1, 5, 6, 7 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 101 ч.ч. 1, 3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Таким образом, для рассмотрения заявленного сторонами спора суду необходимо по гражданскому делу установить факты выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, его отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма оплаты предоставленного жилья и коммунальных услуг и расторжения им тем самым этого договора. Суд полагает, что указанные факты в отношении ответчика Стяжкина Р.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Как установлено в судебном заседании на основании объяснений истца, свидетельских показаний П.., Е. и А.., не доверять которым у суда нет оснований, Стяжкин Р.А. из Комнаты выехал в ДД.ММ.ГГГГ, сдав ключи на вахту, личные вещи в отсутствуют, Комната нежилая, за жилье и коммунальные услуги ответчик не платит с ДД.ММ.ГГГГ, все указанное в совокупности свидетельствует о том, что ответчик отказался добровольно от договора найма Комнаты.
Действительно, как следует из выписки из лицевого счета 116 (л.д. 10), за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных в материалы дела копии актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик в комнате не проживает; из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при комиссионном вскрытии комнаты № х общежития по <адрес>, находящегося в хозяйственном ведении ФГУП «ПО «Октябрь», личного имущества ответчика Стяжкина Р.А. в Комнате не обнаружено, обнаружены лишь вещи, которые ценности не представляют. Указанное нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей.
Указанные обстоятельства стороной ответчика какими-либо достаточными и достоверными доказательствами в порядке ст.56 ГПК РФ опровергнуты не были.
При изложенных обстоятельствах суд делает вывод о доказанности стороной истца факта добровольного отказа ответчика Стяжкина Р.А. в отношении себя от договора найма Комнаты, а, следовательно, полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании Стяжкина Р.А. утратившим право пользования Комнатой на основании ст. 101 ч. 3, ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца и понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме хх рублей хх копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» к Стяжкин Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства удовлетворить.
Признать Стяжкин Р.А. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Стяжкин Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Копию решения отправить в адрес отделения УФМС РФ по Свердловской области в Синарском районе г. Каменск-Уральского для сведения.
Взыскать с Стяжкин Р.А. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» расходы по оплате государственной пошлины в сумме хх рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья:подписьО.А. Толкачева
Решение изготовлено в окончательной форме 11.04.2011 г.
Копия верна.
Судья: