Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский08 апреля 2011 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.В.
при секретаре Смирновой Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 453/11 по иску Сычевой Л.А., Сычева В.А. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сычева Л.А., Сычев В.А. являются собственниками квартиры по <адрес>. Согласно справке ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Сычева Л.А., Сычев В.А., Сычев Д.В.
В настоящее время Сычева Л.А., Сычев В.А. обратились в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указали, что в квартире выполнена перепланировка: между ванной и туалетом демонтирована перегородка, образовался санузел; между кухней и коридором демонтирована перегородка и шкаф. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем просят сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
В судебном заседании истцы Сычева Л.А., Сычев В.А., заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков - органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно указав, что возражений против заявленных требований не имеют.
Третье лицо – Сычев Д.В. против удовлетворения заявленного иска не возражал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ЖК РФ (ч.1) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в прежнее состояние, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В соответствии с письменным сообщением СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, образовался санузел; между кухней и коридором демонтирована перегородка и шкаф.
Согласно Заключению о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке <адрес> по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному зам. директора ООО ПИК «Центр качества строительства» по <адрес> ФИО, в ходе проведенных работ по перепланировке указанной квартиры несущие конструкции здания не затронуты, безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31 – 01- 2003 «Жилые здания многоквартирные».
Из санитарно-эпидемиологического заключения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в городе Каменске-Уральском и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
С учетом исследованных доказательств, судом установлено, что в жилом помещении по <адрес> произведена перепланировка, соответствующая требованиям СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 31 – 01- 2003 «Жилые здания многоквартирные». Доказательств того, что произведенная перепланировка создает угрозу жизни или здоровью граждан, нарушает их права и законные интересы, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сычевой Л.А., Сычева В.А. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное в <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, то есть состоящим из двух жилых комнат площадью 20,1 кв.м., 7,9 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., санузла площадью 3,1 кв.м., итого общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., вспомогательной площадью 14,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия судом путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.
СудьяН.В. Попкова