Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский01 апреля 2011 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Попковой Н.В.
при секретаре Смирновой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 434/11 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Шахматовой Р.С., Балукову Д.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Шахматовой Р.С. как к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и к Балукову Д.Б. как к члену семьи собственника жилого помещения, о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.
В судебном заседании представитель истца Евтифеева О.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере *** руб., просила заявленные исковые требования удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчики Шахматова Р.С., Балуков Д.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного разбирательства, причин уважительности неявки, возражений против удовлетворения иска не представили, в связи с чем судом, с учетом согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с копией договора купли – продажи квартиры по <адрес> сведений Каменск – Уральского БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ Шахматова Р.С. является единоличным собственником квартиры по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Балуков Д.Б., с ДД.ММ.ГГГГ
Многоквартирный <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников дома, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».
В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Наличия соглашения, определяющего между ответчиками иной порядок ответственности, судом в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у соответчиков солидарной обязанности перед истцом по оплате предоставляемых в жилом помещении по <адрес> коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.
Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу <адрес> - 10 следует, и не опровергнуто ответчиками в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не вносилась, задолженность за указанный период составила *** руб. Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, ответчиками также не опровергнута в ходе рассмотрения дела.
На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с соответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг солидарно обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать сумму государственной пошлины в размере *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Шахматовой Р.С., Балукову Д.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать солидарно с Шахматовой Р.С., Балукова Д.Б. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ *** рубля, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины *** рублей *** копейки, а всего взыскать *** рублей *** копейки.
Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения им копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.
Судья: подпись.
Копия верна.
СудьяН.В. Попкова
СекретарьЭ.В. Смирнова