Дело № 2-407/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский28 марта 2011 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.
при секретаре Карповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Неустроева Н.А., Неустроева А.В., Неустроев Р.Э., Неустроева Г.В., Неустроев А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Неустроевой Н.А., Неустроевой А.В., Неустроеву Р.Э., Неустроеву А.В., как к сособственникам жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. <адрес>, и Неустроевой Г.В. как к члену семьи собственников, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме хх руб. хх коп.
В судебном заседании представитель истца Евтифеева О.В., действующая на основании доверенности № х от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала.
Ответчик Неустроева А.В. в судебном заседании свою обязанность по погашению перед истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленной сумме признала, расчет задолженности не оспаривала.
Соответчики Неустроева Н.А., Неустроев Р.Э., Неустроева Г.В. и Неустроев А.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся соответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Неустроеву А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Установлено, что соответчики Неустроева Н.А., Неустроева А.В., Неустроев Р.Э., Неустроев А.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. <адрес>, указанное подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № х, соответственно (л.д. 13, 14, 15, 16).
Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» соответчики Неустроева Н.А., Неустроев Р.Э., Неустроева Г.В. и Неустроева Г.В. зарегистрированы по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. <адрес> Помимо соответчиков по адресу данного жилого помещения зарегистрированы несовершеннолетние К. и Н. (л.д. 10).
С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в г. Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от ДД.ММ.ГГГГ № х «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».
В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 37 – 39 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у соответчиков обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу занимаемого ими жилого помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья соразмерно своей доле в праве общей собственности (хх), при этом Неустроева Г.В. несет солидарную с Неустроевым Р.Э. обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как член семьи собственника Неустроева Р.Э.
Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу г. Каменск-Уральский, ул. <адрес>, установлено, что на указанное жилое помещение открыто два лицевых счета: на имя Неустроева А.В. для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение общей площадью хх кв.м., что соответствует его хх в праве общей собственности и на имя Неустроевой Н.А. для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, площадью хх кв.м. Начисления на лицевой счет Неустроевой Н.А. производятся в отношении Неустроевой Н.А., Неустроевой А.В., Неустроева Р.Э., Неустроевой Г.В.
Задолженность по лицевому счету Неустроева А.В. составляет – хх руб. хх коп., задолженность по лицевому счету на имя Неустроевой Н.А. – хх руб. хх коп.
Представленный истцом подробный расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен в судебном заседании и подтверждается материалами дела.
На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с соответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонту жилья и коммунальных услуг в долях пропорционально доле в праве собственности сособственников и солидарно в отношении членов их семей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Неустроева Н.А., Неустроева А.В., Неустроев Р.Э., Неустроева Г.В., Неустроев А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Неустроев А.В. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, хх рублей хх копеек, а также хх рублей хх копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины; итого взыскать хх рублей хх копейки.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Неустроева Н.А., Неустроева А.В. с каждого в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по хх рублей хх копеек, а также по хх рубля хх копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, итого взыскать с каждого по хх рублей хх копеек.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с Неустроев Р.Э. и Неустроева Г.В. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – хх рубля хх копеек, а также хх рублей хх копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, итого взыскать хх рублей хх копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 04.04.2011 года.
Судья:О.А. Толкачева